JULES IMMO (4620 Fléron)

Gelegen in Ans, combineert dit gemengd gebouw wooncomfort met professioneel potentieel — ideaal voor een zelfstandige, een ambachtsman of een investeerder die op zoek is naar een veelzijdig pand. Een erfdienstbaarheid van doorgang van 3 meter breed zorgt voor toegang tot het pand. Het duplexappartement, gerenoveerd in 2020, biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m². Het bestaat uit een woonkamer met half uitgeruste open keuken, twee slaapkamers, een moderne douchekamer en een pelletkachel. Het professionele gedeelte omvat ruime garages met een totale oppervlakte van 299 m², ideaal als werkplaats, voor parkeren of diverse activiteiten, evenals een opslagruimte van 180 m² met talrijke inrichtingsmogelijkheden. Een binnenplaats vervolledigt dit pand en biedt dagelijks comfort en gebruiksgemak. Dit unieke pand combineert een gerenoveerde woning, professionele volumes en een strategische ligging, dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersaders. EPC: D – 306 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20230618013834 Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Ontdek deze aangename woning, gelegen in een rustige buurt en dicht bij alle voorzieningen. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichtrijke woonkamer met pelletkachel, een moderne, volledig uitgeruste keuken die in 2019 werd geplaatst, en een praktische douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan de vloeren in 2023 werden vernieuwd met Quick-Step laminaat. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas, wat zorgt voor een gelijkmatige en energiezuinige warmte. Achteraan biedt een aangename tuin een rustige plek om van het mooie weer te genieten. Ideaal voor een jong koppel, een klein gezin of een investeerder op zoek naar een verzorgde woning die instapklaar is. EPC: D – 327 kWh/m².jaar – Unieke code: 20180810013471 Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Gelegen in een doodlopende straat in Jemeppe en dicht bij alle voorzieningen, biedt deze halfopen bebouwing met ongeveer 105 m² bewoonbare oppervlakte een mooi potentieel na enkele opfrissingswerken. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichte woonkamer met een gaskachel en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin, een ingerichte keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, terwijl de ingerichte zolder plaats biedt aan een ruime derde slaapkamer. Deze woning combineert functionaliteit, ruimte en potentieel en is ideaal als eerste aankoop of als vastgoedinvestering. EPC: D – 319 kWh/m²/jaar – uniek code: 20250925008721 Voor meer informatie over deze woning of om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Beyne-Heusay biedt deze te renoveren woning een groot potentieel om een interieur naar eigen smaak te creëren. De woning bestaat uit twee slaapkamers, een bureau, een badkamer, een kelder en een achterkoer. Op het gelijkvloers zorgen twee manuele rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Op technisch vlak is het pand uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en een conforme elektrische installatie. De ligging is zowel praktisch als aangenaam, met voorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. EPC: G – 635 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20230302016518 Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor renovatieliefhebbers die hun toekomstige woning willen personaliseren. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

In Vaux-sous-Chèvremont ontdekt u deze charmante woning, gerenoveerd in 2022, die modern comfort combineert met authentiek karakter. Ze beschikt momenteel over twee aaneensluitende slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde te creëren door de scheidingswand tussen de twee bureaus te verwijderen, wat een mooie flexibiliteit in indeling biedt. De gezellige leefruimtes zijn uitgerust met centrale verwarming op gas, aangevuld met een pelletkachel, evenals een domoticasysteem voor zowel de verwarming als de oven, wat dagelijks comfort en gebruiksgemak garandeert. De woning beschikt bovendien over PVC-ramen met dubbele beglazing en zonnepanelen, wat zorgt voor uitstekende energieprestaties. Daarnaast zijn er een zolder en een kelder, ideaal voor opslag. EPC: D – 321 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20250918003851 Buiten nodigen een aangename tuin en een uitnodigend terras u uit om gezellige momenten met familie of vrienden te beleven. Deze woning vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een functioneel, energiezuinig en instapklaar huis in een groene omgeving dicht bij alle voorzieningen. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

ITe koop – Woning met 3 slaapkamers in Flémalle (Route de France 84) Ontdek deze charmante, gerenoveerde woning, ideaal gelegen in Flémalle en volledig instapklaar zonder dat er nog werken nodig zijn. Op straatniveau geniet u van een lichtrijke woonkamer van ongeveer 27 m², perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden. Op niveau -1 bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken en een ruime badkamer met ligbad en douche, met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers. Vanuit één van deze kamers heeft u toegang tot de zolder, die is omgevormd tot een ruime derde slaapkamer. De tuin met terrassen op verschillende niveaus nodigt uit tot ontspanning en biedt mooie mogelijkheden voor inrichting. De woning beschikt bovendien over PVC-ramen met dubbele beglazing en een mazoutverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Een unieke kans die u niet mag missen! Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Gebouwd in 1982, zal deze 4-gevelvilla u verleiden met haar royale volumes en uitstekende staat van onderhoud. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², aangevuld met 100 m² kelders, biedt zij optimaal comfort zonder dat er werken nodig zijn. De woning bestaat uit 4 ruime slaapkamers, een lichtrijke woonkamer met houtcassette, een functionele keuken en ruime, zonnige kamers die perfect zijn voor gezinsleven. De voorzieningen versterken het wooncomfort: PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken met muggenhorren, alarmsysteem, verwarming op stookolie, regenwaterput en waterverzachter. Buiten geniet u van een terras van meer dan 40 m² en een zuidgerichte tuin van 700 m², op een totaal perceel van 1.237 m². Er zijn talrijke parkeermogelijkheden: 2 garages (waarvan één dubbele), een carport en meerdere buitenparkeerplaatsen. Een stedenbouwkundige vergunning geldig tot 2027 laat u nog toe om een gevelrenovatie (pleisterwerk en baksteen) uit te voeren. EPC : D – 328 kWh/m².jaar – Unieke code : 20250613002907 Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Gelegen in Chênée, biedt deze tweegevelwoning, volledig gerenoveerd in 2022, een combinatie van modern comfort en energieprestaties. De woning bestaat uit een lichtrijke woonkamer, een prachtige ingerichte keuken, een aangenaam terras en verschillende leefruimtes die zorgvuldig zijn gerenoveerd en klaar zijn om nieuwe bewoners te verwelkomen. Op technisch vlak beschikt het pand over PVC-ramen met dubbele beglazing, een individueel gasverwarmingssysteem en fotovoltaïsche panelen, wat een uitstekende energie-efficiëntie garandeert. Deze smaakvol gerenoveerde woning vormt een mooie kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning, ideaal gelegen in een praktische buurt dicht bij voorzieningen en in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

JULES IMMO presenteert u deze statige herenwoning, gelegen in een gegeerde wijk, op wandelafstand van alle voorzieningen. Deze woning combineert de charme van het oude met mooie volumes, en biedt een ruime indeling en veel potentieel. De woning bestaat momenteel uit vier grote slaapkamers, drie badkamers en een bureau, ideaal voor telewerk of een zelfstandige activiteit. Dankzij de royale volumes is het mogelijk om tot twee extra slaapkamers te creëren, naargelang uw wensen. De leefruimtes zijn licht en uitnodigend, en worden aangevuld met een afzonderlijke veranda, een echte extra ontspannings- of hobbyruimte. Buiten geniet u van een ruim terras, perfect voor zomerse dagen. Een balkon, drie toiletten, een atelier, een wasruimte en grote kelders vervolledigen het geheel en bieden tal van inrichtingsmogelijkheden. De woning is uitgerust met een individuele gasverwarming via convectoren en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. De woning dient opgefrist te worden, wat een mooie kans biedt om het interieur volledig naar uw smaak in te richten. Een zeldzaam aanbod op de markt, ideaal voor een groot gezin, een vrije beroeper of een combinatie van wonen en werken. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer JULES IMMO via ### of op het nummer ### Meer weten?

Viergevelwoning met tuin, terras en garage in Vottem (Herstal) Ideaal gelegen in Vottem biedt deze viergevelwoning veel potentieel voor een gezin of investeerder die zijn toekomstige woning naar eigen smaak wil personaliseren. De woning bestaat uit 4 slaapkamers, een lichtrijke woonkamer, een garage met wasruimte en twee parkeerplaatsen aan de voorzijde. Achteraan geeft een terras toegang tot een aangename tuin, ideaal om te ontspannen. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en zonnepanelen — een echte troef voor een betere energieprestatie. De woning is in goede staat, maar kan gemoderniseerd worden volgens uw wensen en voorkeuren. Voor meer informatie over en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

JULES IMMO stelt u dit handelsgelijkvloers voor, ideaal gelegen in de levendige Sint-Leonardusstraat in Luik. Deze straat heeft net een grondige heraanleg ondergaan in het kader van de komst van de tram, wat zorgt voor verhoogde zichtbaarheid en meer voetgangersverkeer – een echte troef voor elk handelsproject! Deze ruimte van ± 40 m² bestaat uit: Een aantrekkelijke etalage met elektrische rolluik, Een bruikbare hoofruimte aanpasbaar aan uw noden, Een sanitaire ruimte met WC en douche, Een privékelder ideaal voor opslag. Perfect geschikt voor tal van activiteiten: winkel, kantoor, dienstverlenend beroep, snack of vrij beroep. Grijp deze kans om uw activiteit te vestigen in een wijk in volle ontwikkeling! Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Gelegen in een levendige en commerciële straat in het centrum van Luik, vormt dit volledig gerenoveerde gemengde gebouw een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit: Op de begane grond, een commercieel gelijkvloers, vrij van huur, met een aantrekkelijke etalage en grote zichtbaarheid. Perfect voor een zelfstandige activiteit of voor verhuur. Op de eerste verdieping, een studio van ±25 m², momenteel verhuurd en meteen winstgevend. Op de bovenste verdiepingen, een duplex van ±45 m², eveneens verhuurd, met een aantrekkelijk huurrendement. Dit pand combineert een centrale ligging, goede bereikbaarheid en directe huurinkomsten. Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Gelegen in Grivegnée, biedt dit magazijn een mooie kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met directe opbrengst. Momenteel verhuurd aan twee huurders, genereert het huurinkomsten via twee lopende contracten: een gemene huur en een handelshuur. Het gebouw is volledig aangesloten op het water-, riool- en elektriciteitsnet. De structuur biedt een veelzijdige ruimte, ideaal voor diverse professionele of ambachtelijke activiteiten. De twee huurders zorgen voor een continue bezetting van het pand, wat onmiddellijke rentabiliteit garandeert zonder nood aan nieuwe huurders. De stedelijke ligging in Grivegnée, dichtbij de hoofdwegen van Luik, is een bijkomend voordeel op het vlak van zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een zeldzaam pand op de markt, ideaal voor de ervaren investeerder. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Herenhuis met veel potentieel – 5 tot 8 slaapkamers – professionele ruimte – garage Gelegen in een gegeerde wijk en dicht bij alle voorzieningen, zal dit ruime herenhuis u verleiden met zijn karakter, royale volumes en inrichtingsmogelijkheden. Momenteel biedt het 5 slaapkamers, met de mogelijkheid om er tot 8 te creëren naargelang uw behoeften. Op het gelijkvloers vindt u een zeer lichtrijke leefruimte en een professionele ruimte, ideaal voor een vrij beroep of als uitbreiding van de leefruimte. De woning beschikt ook over praktische kelders, een aangename binnenkoer, een garage en directe parkeermogelijkheden in de buurt. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om het interieur volledig naar eigen smaak in te richten. Centrale verwarming op gas. Een zeldzaam pand op de markt, ideaal voor een groot gezin, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken. Meer weten?

Gelegen in een rustige wijk van Grâce-Hollogne, biedt deze aangename tweegevelwoning een comfortabele en functionele leefomgeving. Ze beschikt over twee mooie slaapkamers, een bureau dat ideaal is voor thuiswerk en ook dienst kan doen als een kleine logeerkamer, en een charmante douchekamer. De moderne, volledig uitgeruste keuken komt uit op een lichtrijke veranda met airconditioning — perfect om het hele jaar door van te genieten. De verzorgde tuin biedt een aangename buitenruimte. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, manuele rolluiken en zonnepanelen — een echte troef voor een energiezuinige levensstijl. Vlakbij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een rustige en praktische woonomgeving. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of ### Meer weten?

Gelegen aan de Avenue de la Résistance 89 in Soumagne, zal dit kapsalon, volledig gerenoveerd in 2020, u bekoren met zijn eigentijdse stijl, helderheid en functionele indeling. Het pand bestaat uit een salonruimte aan de voorkant, een wasruimte en een volledig uitgeruste keuken aan de achterkant, wat een complete en comfortabele werkomgeving biedt. Het is uitgerust met airconditioning en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De verkoop kan een deel van het meubilair omvatten, in overleg met de koper, wat een snelle opstart van uw activiteit mogelijk maakt. Opmerking: het pand is bezwaard met een recht van overweg. Een ideale kans voor een kapper of kapster die zich wil vestigen of zijn/haar activiteit wil uitbreiden in een aangename en goed gelegen ruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen JULES IMMO – ### | ### Meer weten?

Achterin de straat Saint-Léonard in Luik, biedt deze charmante, volledig gerenoveerde woning een rustige leefomgeving terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De woning is bereikbaar via een erfdienstbaarheid (gemeenschappelijke doorgang) en beschikt over twee slaapkamers – ideaal voor een koppel, een klein gezin of als investering. De recente renovaties zorgen voor comfort en moderniteit: een stijlvolle en functionele douchekamer, een nieuwe keuken, vernieuwde muren en een conforme elektrische installatie. De centrale verwarming op gas zorgt voor aangename warmte het hele jaar door, terwijl PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede thermische en akoestische isolatie. Deze woning is een mooie kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning, zonder extra werken. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek: JULES IMMO – ### | ### Meer weten?

Gelegen in een bijzonder rustige en aangename woonwijk van Fléron, biedt deze bel-etagewoning met drie gevels een ideale leefomgeving die rust en nabijheid van voorzieningen combineert. De woning dient gerenoveerd te worden, wat u de kans geeft om ze naar uw eigen smaak en behoeften in te richten. Ze beschikt over een charmante, goed georiënteerde tuin die perfect is om van zonnige dagen te genieten, evenals een terras. De gelijkvloerse verdieping omvat een garage, een wasruimte en een polyvalente ruimte die kan dienen als opslag, atelier of bureau. De woning is tevens uitgerust met elektrische rolluiken, wat extra comfort en veiligheid biedt. Dit pand heeft veel potentieel en leent zich voor verschillende woonprojecten, of het nu gaat om een eerste aankoop, een investering of een nieuwe start in een kwaliteitsvolle omgeving. Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek te plannen, neem contact op met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel, gelegen op de gewilde hoogten van "Awirs" in Flémalle, in een rustige en groene omgeving. Dit perceel, gelegen in een kalme straat, geniet van een ideale ligging die privacy, natuur en nabijheid van voorzieningen combineert. Met een totale oppervlakte van 3.442 m² is het terrein bereikbaar via een oprit van ongeveer 20 meter lang en 10 meter breed. Opgelet: deze oprit is onderworpen aan een erfdienstbaarheid van doorgang, die de buur toegang verleent tot zijn tuin. Dit garandeert een gemakkelijke toegang en positioneert de toekomstige constructie op afstand van de straat, wat zorgt voor een discreet en aangenaam woonkader—ideaal voor een gezinswoning of een kwalitatief vastgoedproject. Het terrein bestaat uit twee afzonderlijke percelen en biedt interessante mogelijkheden voor een opdeling in meerdere loten (onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring). Een unieke kans om uw bouwprojecten waar te maken, of het nu gaat om een investering of een levensproject. Een zeldzame kans in Flémalle! Voor meer informatie over dit perceel kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Unieke investeringskans: hotelkamer in het Radisson Blu Balmoral te Spa Droomt u van een veilige en prestigieuze investering? Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van een hotelkamer in het beroemde Radisson Blu Balmoral Hotel in Spa. Gelegen in het hart van de Ardennen is dit luxueuze complex rechtstreeks verbonden met de Thermen van Spa, een topbestemming voor wellness- en ontspanningsliefhebbers. Met volledige toegang tot de faciliteiten van het hotel: spa, zwembad, fitnessruimte, biljart, bar, restaurant en nog veel meer. De kamer is volledig gemeubileerd en wordt beheerd door de keten Radisson Blu, wat u een zorgeloos beheer garandeert met een jaarlijks gegarandeerd huurrendement. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en gemoedsrust: dit eigendom combineert winstgevendheid, veiligheid en prestige. Naast een uitzonderlijke ligging in een emblematische stad van het thermale toerisme, geniet u van de betrouwbaarheid en de reputatie van een gerenommeerde hotelketen. Een exclusieve investering die u niet mag missen! Voor meer informatie over dit appartement en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via ### of op ### Meer weten?