Virtueel bezoek

Huis te koop, Seraing VBE75218

Rue du Fort 759 , 4100 Seraing

Vanaf 245 000 €

JULES IMMO

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 270 m² Tuin

Beschrijving

BONCELLES – Woning met 4 slaapkamers, garage en aangename bosrijke tuin

JULES IMMO biedt u deze ideaal gelegen woning in Boncelles aan, vlak bij winkels, voorzieningen en belangrijke verkeersassen, terwijl u toch geniet van een rustige en groene omgeving.

De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2025 en is onmiddellijk bewoonbaar. De inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping werden recent gerenoveerd. De elektrische installatie is conform.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een kleine kantoorruimte, die naar eigen smaak en behoeften gemoderniseerd kunnen worden. De ramen werden hier reeds vervangen.

Daarnaast beschikt de woning over een bijgebouw met tal van inrichtingsmogelijkheden, een garage en een aangename bosrijke tuin.

Op energetisch vlak biedt de woning nog interessant verbeteringspotentieel: gevelisolatie in combinatie met aangepaste ventilatie kan het thermisch comfort en de energieprestaties van de woning verbeteren.

EPC G - 621 kWh/m²/jaar - unieke code: 2024012004685.

De prijs is niet het enige criterium waarmee rekening zal worden gehouden bij de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over deze woning en om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of Tel 04/240.08.75 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 813 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 11 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 15 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 18 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 270 m²

Totale grondoppervlakte 385 m²

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 621 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 74510 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/01/2034

CO2-uitstoot 155

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

plan.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE75218 Ref. verkoper: 7891336 Laatst gewijzigd: 04/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. S. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,2 km · 15' 3,3 km · 6' 549 m · 29' 2,2 km · 26'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 18'' 891 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 18'' 891 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Lucie Dejardin Middelbare scholen

3,2 km · 11' 3,4 km · 5' 1,4 km · 36' 3,1 km · 38'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,5 km · 7'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km · 9'

194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux Bus

3,1 km · 37'

45 - Sclessin - Boncelles

3,1 km · 37'

40 - Jemeppe - La Chatqueue

806 m · 10'

Ougrée Treinstations

3 km · 12' 3,6 km · 5' 2,2 km · 30' 3 km · 36'

Liège Airport Luchthavens

9,5 km · 36' 10,4 km · 11' 7,7 km · 1º 9'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

3 km · 5'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

6,5 km · 28' 4,8 km · 37' 6,4 km · 1º 17'

Winkelen

Carrefour Market Ougrée Winkels

3 km · 13' 3,6 km · 5' 1,2 km · 35' 3 km · 37'

Trafic Seraing

2,8 km · 17' 3,9 km · 7' 1,4 km · 31' 2,8 km · 33'

Delhaize Seraing

2,7 km · 17' 3,8 km · 7' 1,5 km · 31' 2,6 km · 31'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

12 km · 14'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

5,8 km · 9'

Maison Des Terrils Activiteiten

7,5 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

26,4 km · 27'

Fort De Lantin Kastelen

20,4 km · 19'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

3,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

80,3 km · 56' 58 km · 3º 53'

Sittard

65,4 km · 51' 58,3 km · 3º 33'

Kerkrade

71,9 km · 54' 55,7 km · 3º 44'

Verviers

42,2 km · 33' 29,6 km · 2º 38'

Maastricht

42,3 km · 36' 36,1 km · 2º 38'

Luik

10,8 km · 12' 7,7 km · 34'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Fort betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 69 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (7 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (9 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "R. S. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf bereikbaar in 26 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Lucie Dejardin" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Luik is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Ougrée (5 minuten rijden), Trafic Seraing (7 minuten rijden), Delhaize Seraing (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 9 minuten.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 19 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 10 minuten rijden.

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Archéoforum".

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 40 - Jemeppe - La Chatqueue met een halte op 10 minuten loopafstand.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Seraing VBE75218

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Seraing VBE75218

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?