Virtueel bezoek Video

Villa te koop, Fléron VBE57549

Parc de la Hayoulle 9 , 4620 Fléron

Vanaf 599 000 €

JULES IMMO

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 176 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

JULES IMMO stelt u deze vrijstaande woning voor, gelegen in een rustige en verkeersarme buurt, met mooie volumes en tal van inrichtingsmogelijkheden.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.500 m² en beschikt over een belangrijke troef: een deel van de tuin ligt in bouwzone. Onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen kan het perceel eventueel worden opgesplitst met het oog op de verkoop van een bouwgrond of de bouw van een tweede woning.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime en lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin, en 2 badkamers. Daarnaast zijn er 2 garages, ruime kelders waarvan een gedeelte mogelijk kan worden ingericht als appartement, en een grote inrichtbare zolder, die nog extra mogelijkheden biedt naargelang uw wensen.
Een woning met tal van troeven, ideaal voor een gezin, maar ook voor wie op zoek is naar een eigendom met aanzienlijk uitbreidings- en waardevermeerderingspotentieel.
EPC D - 302 kWh/m²/jaar - unieke code: 20260729003346
De prijs is niet het enige criterium waarmee rekening zal worden gehouden bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over deze woning en om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 599 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 176 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 82 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 90 m²

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 40 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1000 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 34 m²

Totale grondoppervlakte 1500 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 302 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 108152 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/07/2036

CO2-uitstoot 75

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 08/03/2026

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

plans.pdf Download

brochure.pdf Download

ce.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE57549 Ref. verkoper: 7797992 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

C. C. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

1,2 km · 13' 2,3 km · 4' 760 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Kleuterscholen

509 m · 2' 1'' 509 m · 1' 15'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Basisscholen

729 m · 2' 25'' 729 m · 1' 45'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

356 m · 4' 807 m · 1' 56'' 356 m · 4' 356 m · 4'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

5,8 km · 8'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,8 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

859 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

859 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

885 m · 11'

Chaudfontaine Treinstations

6,8 km · 47' 7,9 km · 10' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 17'

Liège Airport Luchthavens

18,9 km · 1º 9' 20,5 km · 23' 0 m · 0''

Garage Renault Néri Cars Laadstations

1,3 km · 2' 15''

Cambio - Joseph Willem Autodelen

6 km · 27' 5,1 km · 39' 6 km · 1º 12'

Winkelen

Proxy Delhaize Fleron Winkels

984 m · 6' 1 km · 2' 1'' 965 m · 12' 965 m · 12'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,3 km · 6' 1,3 km · 2' 18'' 733 m · 15' 1,2 km · 15'

Colruyt Fleron

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 37'' 1,2 km · 11' 1,4 km · 17'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

7,6 km · 10'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

9,4 km · 13'

Maison De La Science Activiteiten

9,6 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,7 km · 39'

Domaine De Wégimont Kastelen

4,5 km · 6'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

12,4 km · 16'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,6 km · 41' 46,7 km · 2º 53'

Sittard

58,2 km · 45' 50,2 km · 3º 21'

Kerkrade

65,7 km · 42' 45,3 km · 3º 23'

Verviers

20,5 km · 18' 15,7 km · 1º 5'

Seraing

18,5 km · 24' 16,7 km · 1º 6'

Luik

10,8 km · 15' 10,1 km · 37'

Transporten

Dit pand, dicht bij Parc de la Hayoulle, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (11 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 47 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 6 minuten rijden.

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 39 minuten met de auto.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 13 minuten.

Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Soumagne", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "C. C. Du Service Sac Cel", op slechts 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Verviers is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Fleron (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Villa te koop, Fléron VBE57549

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Villa te koop, Fléron VBE57549

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Villa te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Fléron?