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Villa à vendre, Fléron VBE57549

Parc de la Hayoulle 9, 4620 Fléron
àpd 599 000 €
4 Chambre(s) 176 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 599 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 176 m²
Meublé Non
Surface du séjour 82 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 90 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 40 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 34 m²
Surface totale du terrain 1500 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 302 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 108152 kWh/an
Date de validité PEB 29/07/2036
Emission de CO2 75
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 08/03/2026
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57549 Réf. vendeur: 7797992 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près du Parc de la Hayoulle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 39 minutes de là.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (13 minutes de route).

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "C. C. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (11 minutes).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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