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Villa à vendre, Fléron VBE57549

Parc de la Hayoulle 9, 4620 Fléron
àpd 599 000 €
4 Chambre(s) 176 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 599 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 176 m²
Meublé Non
Surface du séjour 82 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 90 m²
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 40 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 34 m²
Surface totale du terrain 1500 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 302 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 108152 kWh/an
Date de validité PEB 29/07/2036
Emission de CO2 75
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 08/03/2026
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57549 Réf. vendeur: 7797992 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Vivre près du Parc de la Hayoulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. C. Du Service Sac Cel" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 27 - Rép. Francaise - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 47 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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