Virtueel bezoek

Huis te koop, Fléron VBE78549

Rue de Magnée 78 , 4620 Fléron

Vanaf 159 000 €

JULES IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 148 m² 2 Badkamer(s) 375 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze halfopen bebouwing met tuin, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen. Deze woning biedt heel wat potentieel voor renovatieliefhebbers die een thuis naar eigen smaak willen creëren of op zoek zijn naar een interessante investering.
De woning bestaat uit twee slaapkamers en een ruime, lichtrijke leefruimte die een aangename woonomgeving biedt. Daarnaast beschikt de woning over een geïntegreerd studiogedeelte met een eigen, aparte ingang. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden qua inrichting en gebruik.
De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing. Er zijn renovatiewerken nodig, waardoor de toekomstige eigenaars de ruimtes volledig naar eigen wens kunnen herinrichten en het volledige potentieel van deze woning kunnen benutten.
EPC-label G – 602 kWh/m²/jaar – Unieke code: 20261011011039.
De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over deze woning of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op het nummer Tel 04/240.08.75 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1952

Financiële details

Prijs 159 000 €

Kadastraal inkomen 1 110 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 148 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 10 m²

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 17 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 375 m²

Totale grondoppervlakte 523 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 602 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 66364 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/10/2036

CO2-uitstoot 112

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

brochure.pdf Download

plans.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE78549 Ref. verkoper: 7866706 Laatst gewijzigd: 13/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. M. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

1,2 km · 7' 1,4 km · 2' 1'' 767 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Kleuterscholen

689 m · 4' 766 m · 1' 24'' 531 m · 8' 678 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Basisscholen

865 m · 5' 875 m · 1' 28'' 688 m · 8' 688 m · 8'

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

596 m · 2' 5'' 586 m · 1' 2'' 596 m · 7' 596 m · 7'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

6,9 km · 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km · 7'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

135 m · 1' 37''

29 - Rép. Française - Fléron

135 m · 1' 37''

29 - Rép. Française - Fléron

135 m · 1' 37''

Chaudfontaine Treinstations

6 km · 37' 7 km · 9' 3,6 km · 56' 5,6 km · 1º 7'

Liège Airport Luchthavens

18,3 km · 1º 7' 20,8 km · 21' 15,6 km · 1º 19'

Teconex Laadstations

1,1 km · 2' 1''

Cambio - Joseph Willem Autodelen

5,2 km · 20' 4,5 km · 37' 5,2 km · 1º 3'

Winkelen

Colruyt Fleron Winkels

1 km · 6' 1,1 km · 1' 28'' 682 m · 9' 868 m · 11'

Proxy Delhaize Fleron

1 km · 6' 1 km · 1' 33'' 824 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Fléron

1,3 km · 7' 1,3 km · 1' 49'' 862 m · 12' 1,1 km · 13'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

6,7 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

9 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

9,2 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37 km · 38'

Domaine De Wégimont Kastelen

4,5 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,3 km · 16'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,6 km · 40' 46,6 km · 3º

Sittard

57,2 km · 45' 49,9 km · 3º 20'

Kerkrade

65,7 km · 41' 45,1 km · 3º 30'

Verviers

20,5 km · 18' 15,7 km · 1º 5'

Seraing

17,6 km · 22' 15,9 km · 59'

Luik

10,4 km · 14' 9,5 km · 35'

Transporten

Wonen bij Rue de Magnée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 9 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 21 minuten met de auto of 79 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf) handig op 14 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, 29 - Rép. Française - Fléron met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Fleron (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Fléron (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Er is een kayakverhuur op 38 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Verviers is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Fléron VBE78549

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Fléron VBE78549

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Fléron?