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VBE78549-0 26
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Maison à vendre, Fléron VBE78549

Rue de Magnée 78 , 4620 Fléron
àpd 159 000 €
JULES IMMO
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2 Chambre(s) 148 m² 2 Salle(s) de bain 375 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1952
Prix 159 000 €
Revenu cadastral 1 110 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface habitable 148 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 10 m²
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Surface du jardin 375 m²
Surface totale du terrain 523 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 602 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 66364 kWh/an
Date de validité PEB 11/10/2036
Emission de CO2 112
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78549 Réf. vendeur: 7866706 Dernière modification: 13/10/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Magnée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "B. M. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Fleron" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - Rép. Française - Fléron, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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