Huis te koop, Verviers VBE69606

Rue de l'Abattoir 38 & 40 , 4800 Verviers

Vanaf 49 000 €

6 Slaapkamer(s) 170 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

JULES IMMO biedt u in Verviers dit vastgoedcomplex aan, bestaande uit twee woningen, rustig gelegen achter een ander gebouw.

Met een grondoppervlakte van ongeveer 65 m² en een totale bewoonbare oppervlakte van circa 170 m² richt dit pand zich tot renovatieliefhebbers, investeerders en mensen die op zoek zijn naar een ambitieus vastgoedproject.

Hier moet alles nog worden gecreëerd! Het gebouw bevindt zich in een staat die een volledige renovatie vereist: er is geen dak, geen raamkozijnen, geen verwarming en geen uitrusting. Er moeten dan ook aanzienlijke renovatiewerken worden voorzien.

Een echt blanco canvas met tal van mogelijkheden voor een nieuwe indeling, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.

Het pand is rustig gelegen, teruggetrokken van de straat, en biedt een aangename, rustige omgeving.

De prijs is niet het enige criterium waarmee rekening wordt gehouden bij de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit pand of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of Tel 04/240.08.75 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 49 000 €

Kadastraal inkomen 547 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 18 m

Totale grondoppervlakte 65 m²

Breedte voorkant terrein 18 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE69606 Ref. verkoper: 7872409 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

750 m · 2' 53'' 769 m · 1' 19'' 535 m · 6' 535 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Kleuterscholen

618 m · 2' 26'' 637 m · 1' 8'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Basisscholen

618 m · 2' 26'' 637 m · 1' 8'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 271 m · 3' 271 m · 3'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,9 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin Bus

332 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

332 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

332 m · 4'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

795 m · 4' 582 m · 58'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Mcdonald'S Verviers Laadstations

1,9 km · 2' 55''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

553 m · 2' 13'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Winkelen

Lidl Verviers Winkels

654 m · 3' 740 m · 1' 10'' 0 m · 0'' 640 m · 8'

Louis Delhaize Verviers

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 54'' 0 m · 0'' 696 m · 9'

Aldi Verviers

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 16'' 0 m · 0'' 938 m · 11'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

17,7 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,1 km · 3'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,7 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,7 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

10,4 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5,1 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

56,9 km · 35' 41,3 km · 2º 33'

Herzogenrath

55,3 km · 36' 39,1 km · 2º 36'

Sittard

69,5 km · 48' 51,7 km · 3º 59'

Kerkrade

62,4 km · 37' 38,5 km · 2º 35'

Luik

34,2 km · 24' 25,1 km · 1º 36'

Aken

41,4 km · 31' 28,2 km · 1º 42'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Place de l'Abattoir betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.

Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 6 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Verviers VBE69606

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Verviers VBE69606

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Verviers?