JULES IMMO stelt u deze aangename 3-gevelwoning in Engis voor, met mooie volumes en een ideale indeling voor een gezin. Volgens het EPC-certificaat beschikt de woning over een verwarmde vloeroppervlakte van 119 m².
Op het gelijkvloers bestaat de woning uit twee lichtrijke leefruimtes, een ingerichte keuken en een badkamer met douche.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime 3e slaapkamer onder het dak, die eveneens perfect kan dienen als bureau, speelkamer of polyvalente ruimte. In de kelderverdieping beschikt de woning bovendien over een kelder.
Buiten geniet u van een tuin en een afzonderlijke garage. Belangrijk: de tuin en de garage grenzen niet rechtstreeks aan de woning. Ze zijn bereikbaar via een gemeenschappelijke oprit die in totaal 4 woningen bedient.
Technische kenmerken: conforme elektrische installatie, voornamelijk PVC-ramen met hoogrendementsdubbelglas, dakisolatie met 20 cm minerale wol en centrale verwarming op gas met condensatieketel.
EPC D – 328 kWh/m²/jaar – unieke code: 20260723024699.
De prijs is niet het enige criterium waarmee rekening wordt gehouden bij de aanvaarding van een bod.
Voor meer informatie over deze woning en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel 04/240.08.75 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Nouvelle Route biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petites Fripouilles" ligt op 15 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 8 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Engis", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Engis (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (6 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (8 minuten rijden).
Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.
Binnen 6 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 16 minuten afstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan