Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBE32471

Rue Rogier 56 4800 Verviers

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32471
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 185 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Rogier 56 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement situé sur les hauteurs de Verviers, à proximité immédiate de la gare et des commodités, MY PLACE IMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements reconnus urbanistiquement.

Le premier logement, un duplex de 86 m², se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée de près de 40 m², d'une salle de douche, d'un WC séparé, de trois chambres ainsi que d'une agréable petite cour privative. Le second appartement, d'une superficie d'environ 100 m², offre un lumineux séjour avec balcon, une salle de douche, deux WC et deux grandes chambres.

L'immeuble bénéficie également d'atouts complémentaires appréciables : un grand garage équipé d'une porte sectionnelle, une remise ainsi que de spacieuses caves totalisant 68 m².

Doté d'une électricité conforme, de compteurs individuels et de châssis PVC à double vitrage, cet ensemble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa situation stratégique et à son potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite (mardi et jeudi de 15.00 à 17.00), contactez MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 .
______
Appartement rez : PEB E - Rapport numéro 20260605014274 - E.Spec 369 kWh/m2.an - E.Tot : 44 947 kWh/an
Appartement étages : PEB D - Rapport numéro 20260605015843 - E.Spec 119 kWh/m2.an - E.Tot : 31230 kWh/an Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

197 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32471 Ref. verkoper: 7708143 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

178 m 35'' 178 m 14'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

817 m 2' 43'' 817 m 1' 23'' 279 m 3' 279 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

817 m 2' 43'' 817 m 1' 23'' 279 m 3' 279 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

910 m 3' 948 m 1' 31'' 910 m 11' 910 m 11'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,1 km 1' 26''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

48 m 35''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

910 m 11'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1 km 12'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

848 m 4' 1,3 km 1' 58'' 718 m 9' 718 m 9'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,3 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,3 km 4' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Verviers

991 m 3' 991 m 1' 21'' 956 m 11' 956 m 11'

Delhaize Verviers

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 502 m 15' 1,3 km 15'

Bio-Planet Verviers

1 km 3' 1 km 1' 39'' 591 m 9' 762 m 9'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,4 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,5 km 2' 27''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,7 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 2' 45''

Kastelen

Château De Franchimont

8,5 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,5 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Déportés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Des Boulevards" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "V. H. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers Park Sncb" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 7 minuten afstand.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op minder dan 12 minuten lopen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen