VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.
** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . **
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Rue Emile Cuvelier offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 42 minutes by car. La Louvière is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Liège? It takes about 41 minutes by car.
Your children can walk to high school "Institut Ilon Saint-Jacques", just 2 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Les P'Tits Pouyons", 3 minutes away.
There is an amusement park 5 minutes away by car: "Parc Attractif Reine Fabiola".
It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 1 minute with a car.
The "Château De Bioul" castle is 23 minutes away by car.
There is a boat trip just 2 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
Looking for an activity? There are "Espace De L'Homme De Spy" to 19 minutes by car.A15
"Golf De Rougemont" golf can be reached in 13 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes by foot or 4 minutes by car), "Spar Croisiers" (4 minutes by foot or 5 minutes by car), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (4 minutes by foot or 1 minute by car).
The "Libia Velo - Ange" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.
Thanks to the "Cambio - Moncrabeau" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 4 minutes walk.
Commuters will appreciate proximity to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) (5 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).
The nearest train station is "Namen / Namur": reachable in 4 minutes by car, or 7 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes’ drive away.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan