Video

Opbrengsteigendom te koop, Namen VBE39567

Rue Emile Cuvelier 63-65 , 5000 Namen

720 000 €

WE INVEST Namur

Bekijk alle zoekertjes

8 Slaapkamer(s) 640 m² 4 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ?
Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.

** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . **

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1715

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 720 000 €

Kadastraal inkomen 5 944 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 8

Oppervlakte slaapkamer 1 30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 22 m²

Oppervlakte kantoor 131 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 103 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 12 m²

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 4

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 213 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 90612 kWh/jaar

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

nec63-65_221024_peb.pdf Download

nec63-65_210112_ce_commerce_rgpd.pdf Download

nec63-65_221107_ce_etages_rgpd.pdf Download

nec63-65_250515_rapport_incendie_rgpd.pdf Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_1_rgpd.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE39567 Ref. verkoper: 7741891 Laatst gewijzigd: 11/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Pouyons Kinderdagverblijven

408 m · 2' 24'' 576 m · 1' 32'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis Kleuterscholen

386 m · 1' 51'' 694 m · 1' 49'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis Basisscholen

386 m · 1' 51'' 694 m · 1' 49'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Institut Ilon Saint-Jacques Middelbare scholen

176 m · 40'' 1,7 km · 4' 176 m · 2' 6'' 176 m · 2' 6''

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3,9 km · 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne Bus

513 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

513 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

513 m · 6'

Namen / Namur Treinstations

608 m · 3' 2,5 km · 4' 608 m · 7' 608 m · 7'

Les Tanneurs De Namur Laadstations

1 km · 2' 39''

Cambio - Moncrabeau Autodelen

576 m · 4' 371 m · 4' 371 m · 4'

Libia Velo - Ange Fietsdeelsysteem

103 m · 1' 14''

Winkelen

Proxy Delhaize Namur Winkels

195 m · 59'' 1,6 km · 4' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Spar Croisiers

451 m · 1' 35'' 2,7 km · 5' 335 m · 4' 335 m · 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

462 m · 1' 32'' 462 m · 1' 16'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

3,4 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musea

1,4 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

443 m · 1' 13''

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

18,9 km · 19'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

1,2 km · 2' 19''

Château De Bioul Kastelen

21,8 km · 23'

Golf De Rougemont Golfen

11 km · 13'

Nabijgelegen steden

Seraing

65 km · 42' 53,3 km · 4º 6'

La Louvière

54 km · 38' 53,9 km · 3º 26'

Leuven

65,3 km · 51' 52,3 km · 2º 58'

Luik

64,9 km · 41' 58,6 km · 4º 11'

Charleroi

40 km · 32' 33,5 km · 1º 59'

Brussel

66,5 km · 50' 61 km · 3º 52'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Emile Cuvelier, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 4 minuten.

"Golf De Rougemont" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 1 minuut te bereiken.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Pouyons" is bereikbaar in 2 minuten.

Op korte rijafstand is "Institut Ilon Saint-Jacques" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Croisiers (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namen / Namur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Ange", 1 minuut lopen.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Moncrabeau" station.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (5 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Opbrengsteigendom te koop, Namen VBE39567

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Namen VBE39567

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Namen?