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Immeuble de rapport à vendre, Namur VBE39567

Rue Emile Cuvelier 63-65 , 5000 Namur
720 000 €
8 Chambre(s) 640 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1715
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 720 000 €
Revenu cadastral 5 944 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface chambre à coucher 1 30 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface chambre à coucher 4 18 m²
Surface chambre à coucher 5 22 m²
Surface du bureau 131 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 103 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 12 m²
Véranda Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 4
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 213 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90612 kWh/an
Emission de CO2 46
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE39567 Réf. vendeur: 7741891 Dernière modification: 11/07/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Namur ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Emile Cuvelier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (4 minutes de route).

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 1 minute de voiture.

À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Ilon Saint-Jacques" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les P'Tits Pouyons", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Ange" à seulement 1 minute à pied.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Moncrabeau".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Namur" (2 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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