IMMEUBLE DE RAPPORT Hall d'entrée commun 1) RDC appartement : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre. 2) 1er étage : living + cuisine-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, 1 chambre + dressing + terrasse carrelée 32m². 3) 2ème étage duplex : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 grande chambre + 1 chambre mezzanine. 4) Entrepôt 80 m² avec entrée porte sectionnelle télécommandée + cour. Equipements : compteurs électriques individuels (conformité électrique), compteurs gaz individuels, eau provision 30,00 € / mois par appartement, châssis DV PVC blanc, chauffage central gaz individuel, isolation pignon arrière, nouvelle toiture 2016 avec isolation. Revenu cadastral : 1.680,00 € Possibilité revenu locatif : 2.350,00 € Prix : offre à partir de 250.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
Offering three apartments within one investment property, this building is for sale in Montignies-sur-Sambre for 218 000 €. The property is not currently rented. Its three apartments are arranged across the ground, first and second floors, with accommodation details provided for each level. The ground-floor apartment comprises a living room, one bedroom and a shower room. On the first floor, the apartment has a living room, three bedrooms and a bathroom. The second-floor apartment offers a living room, two bedrooms and a shower room, as well as an area fitted out beneath the roof. Together, the apartments contain six bedrooms and three bathrooms, with gas heating specified for the building. Additional features include storage areas, large cellars and a courtyard with a garden. The garden measures 80 m², and the total plot area is 392 m². The property has two façades. Garage provision is listed as three garages, with three indoor parking spaces also recorded. The living-area surface is stated as 30 m². The apartments are described as having individual gas heating and PVC double-glazed window frames. The energy information provided includes a specific primary energy consumption of 227 kWh/m²/year and EPC reference 20250615004273; the French description also lists certificates of 350 kWh/m² (E), reference 20250616000371, and 425 kWh/m² (E), reference 20250615011153. Located in Montignies-sur-Sambre, this property brings together three separate apartments and the features detailed above. The asking price is 218 000 €, with VAT not applicable. The agent has no authority to decide on offers received. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency using the details provided: ### or ### or consult ###
8 Room(s)
232 m²
3 Bathroom(s)
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🏢 Investment property for sale - Charleroi Centre 📍 Ideal for investors - Immediate profitability! 💥 RARE OPPORTUNITY in the heart of Charleroi! 3 rented units (2 apartments + 1 business) = €1,632/month rental income 🔑 Property details: ✅ Rez: Commercial space ±47 m² with shop window - 600€/mois ✅ 1er : Apartment 1 bdrm - PEB D - 475€/mois ✅ 2e : Apartment 1 bdrm - PEB E - 490€/mois 👉 All meters are separate - Installations compliant - Rental warranties in place 📍 Exceptional location: Hyper-center of Charleroi, close to shops, schools, transport and in a neighborhood in full renewal. 💰 Make an offer from €280,000 🗓️ Visits by appointment only - Contact: ### 🌐 More info ➡️ ### ⚠️ Non-contractual ad - Information given for information only 📣 Investors, don't let this nugget pass you by!
An investment property for sale in Charleroi, offered at 218 000 €. The property comprises a ground-floor commercial space and three apartments, bringing together commercial and residential use within one building. The French description states that the property is fully let; however, the financial details list “currently rented” as no. Please contact the agent to clarify the current occupancy status. At ground-floor level, the commercial space has a shop window, a kitchenette, a WC and a storage area at the rear. A separate entrance hall provides access to the upper floors. The building contains three apartments, each with a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom; one of the apartments extends over two levels. The listed property details give three bedrooms and three bathrooms in total. Heating is by gas. The French description provides energy figures of 210 kWh/m²/year (reference 20260701033941), 606 kWh/m²/year (reference 20260701034141) and 883 kWh/m²/year (reference 20260701034209). The property is located in Charleroi, close to the city centre, shops, public transport and other amenities, as stated in the supplied description. The asking price is 218 000 €. For further information or to arrange a viewing, please contact the agent and refer to Immovlan reference VBE83494 or seller reference 1-char-185.
A two-apartment investment property with outdoor spaces and garages, located in Jumet, is offered for sale at **218 000 €**. The building comprises a ground-floor apartment and an upper duplex apartment, with four bedrooms and two bathrooms in total. The property also has two garages and two indoor parking spaces. The ground-floor apartment includes one bedroom, a bathroom with a laundry area, a separate toilet, and a living room with an open-plan kitchen. It also has a terrace, an outdoor area and a garage accessible from the rear street. The duplex apartment comprises a living room, an open-plan kitchen and dining room, a separate toilet, a bathroom, three bedrooms and a storage area. This apartment also has an outdoor space and a garage. The property has separate meters, gas convector heating and compliant electrical installations, as stated in the existing description. Cellars are also mentioned. The listed outdoor features include a garden of 80 m² and a terrace of 20 m²; the total plot area is 263 m². The stated living-room area is 30 m². The existing description reports current rental income of 1 225€/month and gives two energy performance certificates: E, 381 kWh/m², reference 20200610026405, and D, 278, reference 20200615026340. The additional property information lists specific primary energy consumption of 278 kWh/m²/year and EPC reference 20200610026405. The property is in Jumet, postal code 6040. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency using the details provided in the original listing: ### or ###
An investment property for sale in Montignies-sur-Sambre, comprising five apartments and two commercial units in one mixed-use building. The asking price is 695 000 €. The five apartments are arranged over the first and second floors. On the first floor, two apartments each comprise a living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom; a third apartment has a living room, kitchen and bathroom. On the second floor, the two apartments have three and four bedrooms respectively, and each includes a living room, kitchen and bathroom. The two ground-floor commercial units form a large space that can be rented as a single unit or in two parts. The property also includes extensive cellars for storage, one garage and five outdoor parking spaces. The building has 11 bedrooms in total, and gas is the stated heating type. According to the seller’s information, the electrical installation has been completely renewed and is compliant, including in the common areas. Each commercial unit has its own boiler, while the five apartments are served by two communal boilers. The window frames are PVC and aluminium, with both single and double glazing. The energy certificates listed for the property include ratings of B, C, C, F and two G ratings. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency. The agent has no decision-making authority regarding offers received.
✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier. 🏠 Maison principale : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Hall d’entrée de 6 m² 🔹Séjour de 34 m² 🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m² 🔹Cuisine de 8 m² 🔹Cour avant de 52 m² 🔹Cour arrière de 48 m² 🔹Annexe de 6 m² avec WC 🔹Garage de 22 m² ➡️Au 1er étage : 🔹Chambre 1 de 22 m² 🔹Chambre 2 de 16 m² 🔹Bureau de 7 m² 🔹Salle de bains de 6 m² 🔹Spacieux hall de nuit de 21 m² ➡️Au 2e étage : 🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire ➡️Au sous-sol : 🔹4 caves de 16 m², 18 m², 15 m² et 15 m² 💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage) 🏡 Seconde maison : ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Un séjour 🔹Une cuisine 🔹Une salle de bains 🔹Une buanderie ➡️Au 1er étage : 🔹Deux chambres en enfilade 💰 Louée à 650€/mois => indexation possible à 727.23 € ✅ Idéal pour un investissement locatif ⚠️ Il n'y a pas de photo pour la seconde chambre car il n'a pas été possible de la prendre. La maison est actuellement occupée et excessivement sale et encombrée. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.
4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###
🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.000.000€
IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse pour lequel un nouveau bail commercial vient d'être signé ( 1200€ de loyer mensuel) Rendement net 7% N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###
CHARLEROI (Mont-sur-Marchienne): Residential complex with 10 two-bedroom apartments (#1X+5_PEAM_WBR_2) • Located on Avenue Paul Pastur • Mixed layout featuring single-story apartments and triplex units • Prime location in the heart of a highly sought-after residential area • Built in 2012 to contemporary standards • PEB energy rating: B • Exemplary rental history with no vacancies since 2012 • Potential annual rental income: +/- €138,000 • Asking price (6% yield): +/- €2,296,000
SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Ensemble immobilier composé d'une maison 3 chambres avec garage et d'un appartement indépendant à Mont-sur-Marchienne Situé aux 175 et 177 Rue Jules Ruhl à Mont-sur-Marchienne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant, d'une profession libérale ou d'un investissement complémentaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse de style italien. Les étages accueillent trois chambres confortables. Un garage et un agréable jardin viennent compléter cette habitation. L'appartement, totalement indépendant de la maison, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une autonomie complète à ses occupants. Informations techniques de la Maison : • PEB : D • Électricité non conforme • Chauffage Bois et convecteur gaz • Garage • Grande terrasse de style italien • Jardin • Excellent état général Informations techniques de l'Appartement : • PEB : G • Électricité conforme / chauffage pellet • 1 chambre • Entrée indépendante Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, une profession libérale ou un revenu complémentaire ? Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'inexactitudes.
A proximité de Rive Gauche, spacieux rez commercial en deux lots d'une superficie totale de 210 m² avec accès rue arrière, deux grandes vitrines, tout usage.
Investment property with immediate income and strong potential Located in Charleroi, this commercial building currently divided into two residential units represents an interesting opportunity for an investor looking for a property offering both yield and optimization potential. The property currently generates rental income of around €2,200 per month from the operation of four short-term rental units, providing immediate income from the moment of acquisition. Composition Main part (building before - current operation) First floor: A first unit comprising a living area, a shower room with WC and a sleeping area. Second floor: Shared kitchen and living area. Second floor: Two bedrooms and a shower room. Third floor: Additional bedroom, laundry room and under-roof storage space. Rear part - independent apartment Approx. 117 m² apartment in need of complete renovation, offering numerous layout possibilities: single-family dwelling, shared use or division into several units, with access to a garden-like exterior or terrace. Further information 43 m² cellar Two electric meters Two gas meters Two water meters This configuration facilitates management and the possible separation of entities. Benefits Existing rental income Suitable for rental investment Potential for increased profitability Additional development possibilities Important information Work to be carried out on rear apartment Active rental management is recommended to optimize return This property provides a solid base for an investment project with immediate income and development prospects.
Magnificent building on the corner of Place de la Digue and Rue du Grand Central, with one of the best views in Charleroi. Profitability is excellent thanks to its three units, including the first floor rented to a pharmacy for +€1700/month. Excellent historical tenant. On the second floor, a one-bedroom apartment available for immediate rent at approx
Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux.
Immeuble de rapport situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte (sous réserve). Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bain loué 400 € par mois. L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé. Veuillez noter que la rémunération de l'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC. PRIX : faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB D - 20251216045556 – 21598 kWh/an – 291 kWh/m².an PEB E - 20251216045788 – 30899 kWh/an – 370 kWh/m².an PEB F - 20251216045687 – 28784 kWh/an – 433 kWh/m².an Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### . Annonce communiquée à titre informatif et sans engagement contractuel non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.
IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence
Discover an exceptional investment opportunity in the vibrant area of Gosselies with this expansive building, ideally positioned for renovation and development. Located at SPINOIS 21, this substantial property is offered at a competitive price of €270,000, presenting a promising prospect for investors, developers, or entrepreneurs seeking to capitalize on a high-potential site. The building benefits from a permit for four apartments, making it an attractive project with significant scalability and potential for future rental income or sale. Its strategic location offers excellent connectivity and accessibility, with nearby highways, industrial zones, the airport, and higher education institutions, placing it in a prime position to attract tenants or buyers alike. This large structure is characterized by its considerable size and versatility, offering five bedrooms and ample space for renovation. Although specific details about the heating system are not provided, the property's substantial footprint and zoning permissions open numerous possibilities for customization and development. The property’s condition requires refurbishment, but its existing framework and legal authorization for multiple units make it particularly appealing to those looking to maximize value through renovation. The affordable price point, combined with the potential for multiple housing units, makes this property an outstanding opportunity for a savvy investor aiming to enhance and capitalize on Gosselies' dynamic real estate market. Gosselies itself is renowned for its excellent infrastructure and proximity to key transport routes, educational establishments, and business zones. The area's strategic importance and ongoing development make it an ideal location for creating modern living spaces or rental apartments. With all essential amenities within reach, the site promises both convenience and growth potential. Interested parties are encouraged to contact Monsieur Moret at ### for further details and to explore this promising project. Please note that intermediaries and agencies are kindly asked to refrain from contacting. This is a rare chance to acquire a sizable building ready for transformation in a highly sought-after area, offering considerable returns on investment with the right vision and development plan.
L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité. Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers. N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz. N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage. N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage. Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.
6 Room(s)
5 Bathroom(s)
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