Investment property for sale - Montignies-sur-Sambre VBD65862
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Description
Immeuble de rapport idéalement situé à Montignies-sur-sambre – Rue Spinois 79, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports.
Ce bien, en bon état général, se compose de trois appartements déjà séparés, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, offrant ainsi une gestion simple et indépendante pour chaque logement.
Le rez-de-chaussée accueille un studio actuellement loué 500 € par mois, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain. Le premier étage propose un appartement une chambre avec séjour, cuisine et salle de bain, actuellement occupé mais sans contrat de location et libre à l’acte. Le deuxième étage offre un second appartement une chambre comprenant un séjour une cuisine une salle de bain et une chambre, loué 400 € par mois.
L’installation électrique est conforme et l’ensemble du bâtiment est bien entretenu, offrant un rendement immédiat et la possibilité d’optimiser encore le revenu locatif. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien directement rentable, bien agencé et situé dans un secteur demandé.
Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 050€ TVAC.
PRIX : faire offre à partir de 109.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
PEB B 20251002028089 – 16 370 kWh/an – 169 kWh/m².an
PEB B 20251002028089 – 16 370 kWh/an – 169 kWh/m².an
PEB B 20251002028089 – 16 370 kWh/an – 169 kWh/m².an
Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, n’hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au Tel 071/11.53.91 ou Contact .
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- Price: 295 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Interior description
Number of bedrooms
5
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Outdoor description
Number of facades
2
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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