Investment property for sale - Mouscron VBC77808
409 000 €
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Description
Immeuble de rapport idéalement situé, en plein centre-ville, à deux pas de la Grand Place.
1) Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 100 m² avec double vitrine, entrée centrale. Possibilité de créer un accès direct avec l’appartement du rez-de-chaussée. Chauffage central au gaz via chaudière VAILLANT. Actuellement loué 645€/mois avec bail commercial.
2) Spacieux appartement du rez-de-chaussée (+/- 200m²) : hall d’entrée, cellier/débarras, bureau, vaste séjour, cuisine équipée avec accès direct à une véranda lumineuse, hall de nuit, buanderie, salle de bain (douche, baignoire, double lavabo), 3 chambres, terrasse et jardin privatif. Actuellement libre d'occupation - loyer escompté : 850€/mois. (rafraichissements à prévoir). PEB n° : 20250525009264
3) Au 1er étage, un appartement composé d’un hall d’entrée, grand séjour, cuisine meublée avec coin repas, salle de bain (baignoire, lavabo, buanderie), WC séparé et 2 chambres confortables. Chauffage au gaz (chaudière VAILLANT), châssis SV à l’avant, DV à l’arrière. Actuellement loué 650€/mois. PEB n° : 20230707003078
4) Au 2ème étage, un appartement composé d’un hall d’entrée, grand séjour, cuisine meublée avec coin repas, salle de bain (baignoire, lavabo, buanderie), WC séparé et 2 chambres confortables. Chauffage au gaz (chaudière VAILLANT), châssis DV partout. Actuellement loué 650€/mois. PEB n° : 20230613033558
Atouts supplémentaires : compteurs individuels (eau, électricité, gaz), détection de fuite de gaz, porte RF. Excellente rentabilité dans un quartier dynamique. Revenu locatif de 2.795€/mois (rentabilité nette de 5,70%)
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Financial details
- Price: 409 000 €
- Cadastral income: 1 941 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
7
Attic
Yes
Veranda
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Terrace orientation
South-east
Total land surface
630 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
165 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
15428 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/07/2033
CO2 emission
31
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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