Investment property for sale - Geraardsbergen RBT26356

Stationsplein 13A 9500 Geraardsbergen

495 000 €

  • 400
  • 9 m² Terrace
Stationsplein 13A 9500 Geraardsbergen

Are you searching for Investment property for sale - Geraardsbergen?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 39 - Wat een verborgen parel op een wel héél centrale ligging! Op het Stationsplein van Geraardsbergen, met enorme dagelijkse passage van duizenden mensen en uitgebreide parkeergelegenheid voor de deur, vinden we dit voormalig bankkantoor met een totale bebouwde oppervlakte van net geen 400 m². Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen en instapklaar handelspand. De volledige verbouwing en inrichting dateren van 2019, waardoor het pand zich in uitstekende staat bevindt en onmiddellijk bruikbaar is. Dankzij de visibiliteit en locatie is dit pand perfect geschikt voor een verzekeringskantoor, vastgoedkantoor, boekhouder, coworkingruimte of andere commerciële invulling. Gezien de ligging ook zeer geschikt voor horecadoeleinden doch hier zijn de nodige aanpassingen vereist. Voor de slimme investeerder: een beëdigd landmeter schatte het potentiële huurrendement op +/- €3.500/maand. Indeling: ontvangstbalie, verschillende volledig ingerichte kantoren, een binnenkoer, aparte toiletten voor hem en haar, een bedrijfskeuken en een ruime opslagruimte of polyvalente vergaderruimte. Technische troeven: Conforme elektrische installatie - Verwarming via warmtepomp met elektrische bijverwarming - Volledig ventilatiesysteem aanwezig - Alle binnenmuren geïsoleerd - Kwalitatief aluminium buitenschrijnwerk - Overname van het bestaande meubilair bespreekbaar (apart overeen te komen). Kortom: dit is een instapklare commerciële toplocatie op een van de meest zichtbare plaatsen van Geraardsbergen, met een uitstekende bereikbaarheid én een hoog potentieel rendement.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 495 000 €
  • Cadastral income: 2 628 €
  • VAT: No
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 6 m²

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1900

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

0

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

9 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

14 m²

Water softener

No

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Elevator

No

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of facades

2

Number of floors

1

Terrace

Yes

Surface terrace

9 m²

Total land surface

400 m²

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

No

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

The property and/or its surroundings are protected.

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT26356 Seller's ref.: 6700500 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pierrot 2

600 m 5' 699 m 1' 29'' 585 m 7' 585 m 7'

Preschools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

447 m 2' 22'' 702 m 1' 33'' 445 m 5' 445 m 5'

Elementary schools

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

447 m 2' 22'' 702 m 1' 33'' 445 m 5' 445 m 5'

High schools

Sint-Catharinacollege1

311 m 4' 881 m 1' 49'' 311 m 4' 311 m 4'

Motorways

A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)

14.6 km 16'

Bus

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

123 m 1' 28''

De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

123 m 1' 28''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

123 m 1' 28''

Train stations

Geraardsbergen / Grammont

889 m 9' 680 m 1' 10'' 765 m 10' 765 m 10'

Charging stations

Lidl Lessines

6.8 km 7'

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

143 m 1' 43''

Supermarkets

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

293 m 4' 320 m 39'' 293 m 4' 293 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1.1 km 8' 1.1 km 1' 48'' 518 m 11' 957 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

888 m 7' 908 m 1' 28'' 593 m 11' 888 m 11'

Amusement parks

Maison Des Géants

19 km 18'

Museums

Espace Gallo-Romain

18.9 km 18'

Religious monuments

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8.6 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24.7 km 22'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Geraardsbergen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Geraardsbergen" (11 minutes by foot or 1 minute by car).

Tourism

It takes 18 minutes to reach the museum "Espace Gallo-Romain"."Golf Club Enghien" STRONG]golf can be reached in 22 minutes by car."Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 10 minutes with your car.An amusement park is 18 minutes away by car :"Maison Des Géants"

Nearby cities

Dendermonde is 43 minutes away by car. It takes about 44 minutes to reach La Louvière with your car. In just 26 minutes by car you can reach Aalst. In 47 minutes you can reach Mons.

Education

You can find a convienient high school: "Sint-Catharinacollege1", 4 minutes away by foot.Pierrot 2 is the most convieniently located nursery: just 7 minutes away as a pedestrian.There is a nearby preschool and elementary school: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 2 minutes away by bike.

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 714 - Bever/Biévène - Herhout - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

The "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station allows you to rent a bike at 2 minutes away by foot.You only need 16 minutes to reach the motorway A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).The nearest train station is "Geraardsbergen / Grammont": reachable in 1 minute by car, or 10 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Lessines") is only 7 minutes’ drive away.

Show all Show less

Documents

Asbestattest.pdf

Download

Elektriciteitskeuring.pdf

Download

Bodemattest.pdf

Download

Digitale kaarten.docx

Download

Kadastraal plan.pdf

Download

KLIM.pdf

Download

Overstromingsrapport.pdf

Download

Risicokaart waterbeheerder.pdf

Download

RVV.pdf

Download

VGI uittreksel.pdf

Download

Watertoets.pdf

Download

EPC.pdf

Download