• 324 m² Land Surface
  • 25 m Depth of the terrain
Wolfsvennen 11 2 2490 Balen

Are you searching for Land for sale - Balen?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

In een rustige en groene woonomgeving in Balen (Wolfsvennen) bieden wij u deze bouwgrond aan, bestemd voor een halfopen bebouwing. De verkaveling wordt gekenmerkt door een harmonieuze opbouw van open en halfopen woningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en residentiële woonomgeving.

Mogelijkheden volgens de verkavelingsvoorschriften:
Hoofdgebouw: enkel eengezinswoningen (eventueel met zorgfunctie) zijn toegelaten.
Typologie: halfopen bebouwing zoals voorzien op het verkavelingsplan.
Inplanting: bouwdiepte 10m, de voorgevel moet aansluiten op de voorgevelbouwlijn.
Bouwvolume:
kroonlijsthoogte: max. 6,5 m
nokhoogte: max. 11 m
Dakvorm: zadeldak; bij een gezamenlijk project op beide percelen kan een plat dak worden voorzien.
Gevelmaterialen: vrij te kiezen, zolang ze duurzaam en esthetisch zijn (golfplaten en betonpanelen zijn uitgesloten).
Bijgebouwen en tuin
In de tuin kan een tuinberging van max. 10 m² worden opgericht (max. hoogte 3 m).
Garage of carport kan inpandig of volgens de algemene regels worden voorzien.
Verhardingen beperkt, waterdoorlatend materiaal verplicht om het groene karakter te behouden.
Nevenbestemmingen
Beroep aan huis is toegestaan mits kleinschalig (max. 100 m² en ondergeschikt aan de woonfunctie). Voorbeelden: kantoor, vrij beroep, schoonheidsspecialist, kunstatelier.
Extra troeven
Rustige, groene en residentiële verkaveling.
Veel aandacht voor privacy en een kwalitatieve architecturale uitstraling.
Toegelaten zonnepanelen en duurzame bouwmogelijkheden.

Mis deze kans niet en plan een bezoek in!

Tel 0474 34 43 00
Contact
www.albert.immo

Bij Albert kom je thuis! Show all Show less

Financial details

  • Price: 119 000 €

Services


More information

General info

Availability

On contract

Outdoor description

Total land surface

324 m²

Ground depth

25 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU28757 Seller's ref.: 7054248 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Dol-Fijn Balen

659 m 2' 14'' 659 m 1' 23'' 511 m 8' 659 m 8'

Preschools

Go! Basisschool Het Egeltje

676 m 2' 18'' 677 m 1' 25'' 527 m 8' 676 m 8'

Elementary schools

Go! Basisschool Het Egeltje

676 m 2' 18'' 677 m 1' 25'' 527 m 8' 676 m 8'

High schools

Ksom 4

3.6 km 12' 3.7 km 5' 2.6 km 40' 3.6 km 43'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

1.1 km 13'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1.1 km 13'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

1.1 km 13'

Train stations

Baelen / Balen

1.2 km 4' 1.2 km 2' 17'' 1 km 14' 1.2 km 14'

Charging stations

Kruiwagenstraat 20

6.1 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Kruierie

1.2 km 5' 801 m 15' 1.2 km 15'

Supermarkets

Jumbo Balen

1.1 km 4' 1.1 km 2' 10'' 686 m 13' 1.1 km 13'

Lidl Balen

1.3 km 4' 1.3 km 2' 17'' 764 m 15' 1.3 km 15'

Aldi Balen

1.9 km 7' 2 km 2' 59'' 1.3 km 23' 1.9 km 23'

Golfs

Kempense Golf Club

6.4 km 8'

Education

You can find a close high school: "Ksom 4", in fewer than 5 minutes by car.The nearest nursery is called "Dol-Fijn Balen" and is 8 minutes' walk away.You can find a close preschool and elementary school: "Go! Basisschool Het Egeltje", 1 minute away by car.

Transports

Thanks to the "Cambio - Kruierie" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 15 minutes walk.The nearest train station is "Baelen / Balen": reachable in 2 minutes by car, or 14 minutes by public transport.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Kruiwagenstraat 20") for your electric car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Jumbo Balen" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Balen" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Balen" (23 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

Beringen is only 20 minutes away by car. It takes about 30 minutes to reach Turnhout with your car. In 57 minutes you can reach Sittard. It takes about 43 minutes to reach Weert with your car.

Public transports

You can access these bus lines: De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol with a stand 13 minutes’ walk away.

Tourism

Want to play golf? You will find "Kempense Golf Club" at 8 minutes.

Show all Show less

Documents

A20214_vs.pdf

Download

A20214_pl.pdf

Download