• 324 m² Surface totale du terrain
  • 25 m Profondeur du terrain
Wolfsvennen 11 2 2490 Balen

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Description

In een rustige en groene woonomgeving in Balen (Wolfsvennen) bieden wij u deze bouwgrond aan, bestemd voor een halfopen bebouwing. De verkaveling wordt gekenmerkt door een harmonieuze opbouw van open en halfopen woningen, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en residentiële woonomgeving.

Mogelijkheden volgens de verkavelingsvoorschriften:
Hoofdgebouw: enkel eengezinswoningen (eventueel met zorgfunctie) zijn toegelaten.
Typologie: halfopen bebouwing zoals voorzien op het verkavelingsplan.
Inplanting: bouwdiepte 10m, de voorgevel moet aansluiten op de voorgevelbouwlijn.
Bouwvolume:
kroonlijsthoogte: max. 6,5 m
nokhoogte: max. 11 m
Dakvorm: zadeldak; bij een gezamenlijk project op beide percelen kan een plat dak worden voorzien.
Gevelmaterialen: vrij te kiezen, zolang ze duurzaam en esthetisch zijn (golfplaten en betonpanelen zijn uitgesloten).
Bijgebouwen en tuin
In de tuin kan een tuinberging van max. 10 m² worden opgericht (max. hoogte 3 m).
Garage of carport kan inpandig of volgens de algemene regels worden voorzien.
Verhardingen beperkt, waterdoorlatend materiaal verplicht om het groene karakter te behouden.
Nevenbestemmingen
Beroep aan huis is toegestaan mits kleinschalig (max. 100 m² en ondergeschikt aan de woonfunctie). Voorbeelden: kantoor, vrij beroep, schoonheidsspecialist, kunstatelier.
Extra troeven
Rustige, groene en residentiële verkaveling.
Veel aandacht voor privacy en een kwalitatieve architecturale uitstraling.
Toegelaten zonnepanelen en duurzame bouwmogelijkheden.

Mis deze kans niet en plan een bezoek in!

Tel 0474 34 43 00
Contact
www.albert.immo

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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

324 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU28757 Réf. vendeur: 7054248 Signaler une fraude

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Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Jumbo Balen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Balen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kruierie".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kruiwagenstraat 20") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Éducation

"Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Egeltje", à 1 minute en voiture."Dol-Fijn Balen" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel, De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec une station située à 13 minutes à pied.

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Documents

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