Land for sale - Burg-Reuland VBC83042

Sankt Vither Straße 43 4790 Burg-Reuland

75 000 €

Sankt Vither Straße 43 4790 Burg-Reuland

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Description

Willkommen in Grüfflingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Burg-Reuland, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Hohen Venns. Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die Sie wahlweise einzeln oder als Gesamtpaket erwerben können – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben oder Arbeiten im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ideal gelegen – mit perfekter Anbindung
Die Grundstücke mit einer Fläche von jeweils 1018 m² liegen direkt an der Hauptverkehrsachse zwischen Sankt Vith und der luxemburgischen Grenze– ein Standort mit kurzen Wegen und idealer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Berufspendler und Grenzgänger werden die strategisch günstige Lage zu schätzen wissen!
Details zu den Grundstücken:
Grundstücksgröße pro Los : ca. 1.018 m² – Preis pro Los 75.000 €
Grundstücksgröße insgesamt ( Los 1 + Los 2) 2.036 m² – Preis 150.000 €
Ländliche Idylle trifft auf Flexibilität
Die ländliche Region mit sehr guter Anbindung bildet den idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur, Ruhe und Erholung suchen – ein wahres Paradies für Wanderfreunde, Naturliebhaber und alle, die die Schönheit der ostbelgischen Landschaft zu schätzen wissen.
Gleichzeitig bieten die Grundstücke vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
Ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder ein ruhiger Büro- oder Praxisstandort – nach Rücksprache mit dem Bauamt können Sie hier Ihre ganz persönliche Vision realisieren.
Alle Vorteile auf einen Blick:

Nur ca. 10 km bis zur luxemburgischen Grenze ideal für Pendler
Sankt Vith mit kompletter Infrastruktur in ca. 7 km Entfernung
Grundschulen Kreuzberg ( Thommen) (600m) und Sankt Vith (7 km)
Ortskern von Burg-Reuland ca. 8 km entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Ruhige, sonnige Wohnlage mit Fernblick
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen oder Arbeiten im Grünen
Bebauung individuell planbar – nach Rücksprache mit der Gemeinde
Kauf einzeln oder im Paket möglich
Leben, wo andere Urlaub machen – und trotzdem bestens angebunden.
Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

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Financial details

  • Price: 75 000 €

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils

10.8 km 39' 11.1 km 10' 9.4 km 2º 10' 10.8 km 2º 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7.2 km 24' 7.2 km 7' 6.3 km 1º 26' 7.1 km 1º 26'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7.2 km 24' 7.2 km 7' 6.3 km 1º 26' 7.1 km 1º 26'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

405 m 5'

Charging stations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

914 m 1' 24''

Supermarkets

Aldi Sankt Vith

5.9 km 20' 5.9 km 5' 5.5 km 1º 11' 5.9 km 1º 11'

Lidl Sankt-Vith

6.1 km 21' 6.1 km 5' 5.8 km 1º 14' 6.1 km 1º 14'

Delhaize St Vith

6.3 km 21' 6.3 km 6' 6 km 1º 15' 6.3 km 1º 15'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

19.5 km 18'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activities

Ardoisière De Recht

16.6 km 16'

Golfs

The Green House Golf

7.5 km 8'

Education

The closest nursery is named "S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" and is 10 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 24 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland with a stand 5 minutes’ walk away.

Nearby cities

It takes about 32 minutes to reach Verviers with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Sankt Vith" (5 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes by car), "Delhaize St Vith" (6 minutes by car).

Tourism

You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 22 minutes drive.The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (18 minutes drive).Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 16 minutes by car.A15Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 8 minutes.

Transports

The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is reachable in 4 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is only 1 minute’ drive away.

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