Willkommen in Grüfflingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Burg-Reuland, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Hohen Venns. Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die Sie wahlweise einzeln oder als Gesamtpaket erwerben können – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben oder Arbeiten im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ideal gelegen – mit perfekter Anbindung
Die Grundstücke mit einer Fläche von jeweils 1018 m² liegen direkt an der Hauptverkehrsachse zwischen Sankt Vith und der luxemburgischen Grenze– ein Standort mit kurzen Wegen und idealer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Berufspendler und Grenzgänger werden die strategisch günstige Lage zu schätzen wissen!
Details zu den Grundstücken: ( 1 verkauft)
LOS 1: VERKAUFT
LOS 2 1.018 m² – 75.000 €
Ländliche Idylle trifft auf Flexibilität
Die ländliche Region mit sehr guter Anbindung bildet den idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur, Ruhe und Erholung suchen – ein wahres Paradies für Wanderfreunde, Naturliebhaber und alle, die die Schönheit der ostbelgischen Landschaft zu schätzen wissen.
Gleichzeitig bieten die Grundstücke vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
Ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder ein ruhiger Büro- oder Praxisstandort – nach Rücksprache mit dem Bauamt können Sie hier Ihre ganz persönliche Vision realisieren.
Alle Vorteile auf einen Blick:
Nur ca. 10 km bis zur luxemburgischen Grenze ideal für Pendler
Sankt Vith mit kompletter Infrastruktur in ca. 7 km Entfernung
Grundschulen Kreuzberg ( Thommen) (600m) und Sankt Vith (7 km)
Ortskern von Burg-Reuland ca. 8 km entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Ruhige, sonnige Wohnlage mit Fernblick
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen oder Arbeiten im Grünen
Bebauung individuell planbar – nach Rücksprache mit der Gemeinde
Kauf einzeln oder im Paket möglich
Leben, wo andere Urlaub machen – und trotzdem bestens angebunden.
Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
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This property, close to Sankt Vither Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
In 16 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.
It will take you approximately 18 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
The "The Green House Golf" golf course is 8 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 22 minutes with your car.
Verviers is easily accessible by car, just 32 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 496 - St-Vith - Reuland, 395 - Verviers - Reuland with a stop 1 minute away on foot, 495 - St-Vith - Reuland with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 4 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Saint-Vith" (5 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes by car), "Delhaize St Vith" (6 minutes by car).
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" fits easily into your daily routine: just 12 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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