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This property, close to Sankt Vither Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Verviers in 32 minutes, convenient for daily life.
Land for sale, Burg-Reuland VBC83042
Sankt Vither Straße 43
, 4790 Burg-Reuland
75 000 €
Description
Willkommen in Grüfflingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Burg-Reuland, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Hohen Venns. Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die Sie wahlweise einzeln oder als Gesamtpaket erwerben können – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben oder Arbeiten im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ideal gelegen – mit perfekter Anbindung
Die Grundstücke mit einer Fläche von jeweils 1018 m² liegen direkt an der Hauptverkehrsachse zwischen Sankt Vith und der luxemburgischen Grenze– ein Standort mit kurzen Wegen und idealer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Berufspendler und Grenzgänger werden die strategisch günstige Lage zu schätzen wissen!
Details zu den Grundstücken: ( 1 verkauft)
LOS 1: VERKAUFT
LOS 2 1.018 m² – 75.000 €
Ländliche Idylle trifft auf Flexibilität
Die ländliche Region mit sehr guter Anbindung bildet den idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur, Ruhe und Erholung suchen – ein wahres Paradies für Wanderfreunde, Naturliebhaber und alle, die die Schönheit der ostbelgischen Landschaft zu schätzen wissen.
Gleichzeitig bieten die Grundstücke vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
Ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder ein ruhiger Büro- oder Praxisstandort – nach Rücksprache mit dem Bauamt können Sie hier Ihre ganz persönliche Vision realisieren.
Alle Vorteile auf einen Blick:
Nur ca. 10 km bis zur luxemburgischen Grenze ideal für Pendler
Sankt Vith mit kompletter Infrastruktur in ca. 7 km Entfernung
Grundschulen Kreuzberg ( Thommen) (600m) und Sankt Vith (7 km)
Ortskern von Burg-Reuland ca. 8 km entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Ruhige, sonnige Wohnlage mit Fernblick
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen oder Arbeiten im Grünen
Bebauung individuell planbar – nach Rücksprache mit der Gemeinde
Kauf einzeln oder im Paket möglich
Leben, wo andere Urlaub machen – und trotzdem bestens angebunden.
Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
More information
Currently leased
No
Price
75 000 €
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Elementary schools
Transports
A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)
Motorways
TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland
Bus
TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland
TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland
Eastbelgium Action, Fun And Karting Center
Charging stations
Shopping
Aldi Sankt Vith
Supermarkets
Lidl Sankt-Vith
Delhaize St Vith
Tourism
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Amusement parks
Maison Du Pays De Salm
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Ardoisière De Recht
Activities
The Green House Golf
Golfs
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Seraing
Transports
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 4 minutes.
Tourism
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 22 minutes drive.
The "The Green House Golf" golf is 8 minutes away by car.
In 16 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (18 minutes drive).
There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Sankt Vith" (5 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes by car), "Delhaize St Vith" (6 minutes by car).
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stop 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 7 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, nursery "S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" is reachable in 10 minutes by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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