Willkommen in Grüfflingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Burg-Reuland, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Hohen Venns. Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die Sie wahlweise einzeln oder als Gesamtpaket erwerben können – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben oder Arbeiten im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ideal gelegen – mit perfekter Anbindung
Die Grundstücke mit einer Fläche von jeweils 1018 m² liegen direkt an der Hauptverkehrsachse zwischen Sankt Vith und der luxemburgischen Grenze– ein Standort mit kurzen Wegen und idealer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Berufspendler und Grenzgänger werden die strategisch günstige Lage zu schätzen wissen!
Details zu den Grundstücken: ( 1 verkauft)
LOS 1: VERKAUFT
LOS 2 1.018 m² – 75.000 €
Ländliche Idylle trifft auf Flexibilität
Die ländliche Region mit sehr guter Anbindung bildet den idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur, Ruhe und Erholung suchen – ein wahres Paradies für Wanderfreunde, Naturliebhaber und alle, die die Schönheit der ostbelgischen Landschaft zu schätzen wissen.
Gleichzeitig bieten die Grundstücke vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
Ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder ein ruhiger Büro- oder Praxisstandort – nach Rücksprache mit dem Bauamt können Sie hier Ihre ganz persönliche Vision realisieren.
Alle Vorteile auf einen Blick:
Nur ca. 10 km bis zur luxemburgischen Grenze ideal für Pendler
Sankt Vith mit kompletter Infrastruktur in ca. 7 km Entfernung
Grundschulen Kreuzberg ( Thommen) (600m) und Sankt Vith (7 km)
Ortskern von Burg-Reuland ca. 8 km entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Ruhige, sonnige Wohnlage mit Fernblick
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen oder Arbeiten im Grünen
Bebauung individuell planbar – nach Rücksprache mit der Gemeinde
Kauf einzeln oder im Paket möglich
Leben, wo andere Urlaub machen – und trotzdem bestens angebunden.
Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
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This property, close to Sankt Vither Straße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Looking for a nursery for your children? "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is 12 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 24 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Saint-Vith" (5 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes by car), "Delhaize St Vith" (6 minutes by car).
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
"The Green House Golf" golf can be reached in 8 minutes by car.
"Abbaye De Stavelot" is 22 minutes away by car.
In 16 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 18 minutes.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 32 minutes by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 496 - St-Vith - Reuland, 395 - Verviers - Reuland with a stop 1 minute away on foot, 495 - St-Vith - Reuland, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 4 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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