Willkommen in Grüfflingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Burg-Reuland, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Hohen Venns. Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die Sie wahlweise einzeln oder als Gesamtpaket erwerben können – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben oder Arbeiten im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ideal gelegen – mit perfekter Anbindung
Die Grundstücke mit einer Fläche von jeweils 1018 m² liegen direkt an der Hauptverkehrsachse zwischen Sankt Vith und der luxemburgischen Grenze– ein Standort mit kurzen Wegen und idealer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Berufspendler und Grenzgänger werden die strategisch günstige Lage zu schätzen wissen!
Details zu den Grundstücken: ( 1 verkauft)
LOS 1: VERKAUFT
LOS 2 1.018 m² – 75.000 €
Ländliche Idylle trifft auf Flexibilität
Die ländliche Region mit sehr guter Anbindung bildet den idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur, Ruhe und Erholung suchen – ein wahres Paradies für Wanderfreunde, Naturliebhaber und alle, die die Schönheit der ostbelgischen Landschaft zu schätzen wissen.
Gleichzeitig bieten die Grundstücke vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
Ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder ein ruhiger Büro- oder Praxisstandort – nach Rücksprache mit dem Bauamt können Sie hier Ihre ganz persönliche Vision realisieren.
Alle Vorteile auf einen Blick:
Nur ca. 10 km bis zur luxemburgischen Grenze ideal für Pendler
Sankt Vith mit kompletter Infrastruktur in ca. 7 km Entfernung
Grundschulen Kreuzberg ( Thommen) (600m) und Sankt Vith (7 km)
Ortskern von Burg-Reuland ca. 8 km entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Ruhige, sonnige Wohnlage mit Fernblick
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen oder Arbeiten im Grünen
Bebauung individuell planbar – nach Rücksprache mit der Gemeinde
Kauf einzeln oder im Paket möglich
Leben, wo andere Urlaub machen – und trotzdem bestens angebunden.
Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
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Zich vestigen nabij Sankt Vither Straße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 43 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 24 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Saint-Vith (5 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (5 minuten rijden), Delhaize St Vith (6 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 496 - St-Vith - Reuland, 395 - Verviers - Reuland met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 495 - St-Vith - Reuland met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
De "The Green House Golf" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Het duurt 18 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" ligt op 1 minuut afstand.
Op slechts 16 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
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