Willkommen in Grüfflingen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Burg-Reuland, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse des Hohen Venns. Hier erwarten Sie zwei attraktive Baugrundstücke, die Sie wahlweise einzeln oder als Gesamtpaket erwerben können – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Leben oder Arbeiten im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ideal gelegen – mit perfekter Anbindung
Die Grundstücke mit einer Fläche von jeweils 1018 m² liegen direkt an der Hauptverkehrsachse zwischen Sankt Vith und der luxemburgischen Grenze– ein Standort mit kurzen Wegen und idealer Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Berufspendler und Grenzgänger werden die strategisch günstige Lage zu schätzen wissen!
Details zu den Grundstücken: ( 1 verkauft)
LOS 1: VERKAUFT
LOS 2 1.018 m² – 75.000 €
Ländliche Idylle trifft auf Flexibilität
Die ländliche Region mit sehr guter Anbindung bildet den idealen Ausgangspunkt für alle, die Natur, Ruhe und Erholung suchen – ein wahres Paradies für Wanderfreunde, Naturliebhaber und alle, die die Schönheit der ostbelgischen Landschaft zu schätzen wissen.
Gleichzeitig bieten die Grundstücke vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
Ob großzügiges Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder ein ruhiger Büro- oder Praxisstandort – nach Rücksprache mit dem Bauamt können Sie hier Ihre ganz persönliche Vision realisieren.
Alle Vorteile auf einen Blick:
Nur ca. 10 km bis zur luxemburgischen Grenze ideal für Pendler
Sankt Vith mit kompletter Infrastruktur in ca. 7 km Entfernung
Grundschulen Kreuzberg ( Thommen) (600m) und Sankt Vith (7 km)
Ortskern von Burg-Reuland ca. 8 km entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Ruhige, sonnige Wohnlage mit Fernblick
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen oder Arbeiten im Grünen
Bebauung individuell planbar – nach Rücksprache mit der Gemeinde
Kauf einzeln oder im Paket möglich
Leben, wo andere Urlaub machen – und trotzdem bestens angebunden.
Ergreifen Sie diese Chance und realisieren Sie Ihr Bauprojekt in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Sankt Vither Straße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland met een halte op 5 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sankt Vith (5 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (5 minuten rijden), Delhaize St Vith (6 minuten rijden).
De rit naar het kinderdagverblijf "S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Op slechts 24 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Het "Maison Du Pays De Salm" museum is vlakbij (18 minuten rijden).
De "The Green House Golf"golfbaanligt op 8 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Ardoisière De Recht" bevindt zich op 16 minuten met de auto.
U vindt een "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" op 1 minuut afstand met de auto.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan