Sankt Vither Straße 43 4790 Burg-Reuland

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Description

Bienvenue à Grüfflingen, un charmant village faisant partie de la commune de Burg-Reuland, niché au cœur du magnifique paysage naturel des Hautes Fagnes. Nous vous proposons ici deux terrains à bâtir attrayants, disponibles à l’unité ou en lot – une opportunité rare pour tous ceux qui souhaitent vivre ou travailler au vert tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Un emplacement stratégique – parfaitement connecté
Les terrains, d’une superficie de 1.018 m² chacun, sont idéalement situés le long de l’axe principal reliant Saint-Vith à la frontière luxembourgeoise – un emplacement offrant des trajets courts et un accès rapide au réseau routier régional et national.
Les navetteurs et frontaliers apprécieront tout particulièrement cet emplacement stratégique.
Détails des terrains :
• Superficie par parcelle : env. 1.018 m² – Prix par parcelle : 75.000 €
• Superficie totale (lot 1 + lot 2) : 2.036 m² – Prix total : 150.000 €
Un cadre rural idyllique avec une grande flexibilité
Cette région rurale mais très bien connectée, constitue le point de départ idéal pour tous ceux qui recherchent nature, tranquillité et détente – un véritable paradis pour les randonneurs, les amoureux de la nature et celles et ceux qui apprécient la beauté des paysages de l’Est de la Belgique.
En même temps, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d’aménagement :
que ce soit pour une spacieuse maison unifamiliale, une élégante maison jumelée ou un bureau/cabinet en pleine verdure – votre projet peut être concrétisé en concertation avec le service urbanisme de la commune.
Vos avantages en un coup d’œil :
À seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise– idéal pour les navetteurs
À env. 7 km de Saint-Vith avec toutes les infrastructures (commerces, soins, écoles, services)
•Écoles primaires à Grüfflingen (600m ) et à Saint-Vith (7 km)
•Centre du village de Burg-Reuland à env. 8 km
Arrêt de bus juste devant la propriété
Environnement calme et ensoleillé avec vue dégagée
Usage résidentiel ou professionnel possible
•Construction libre selon règlement communal
Achat possible à l’unité ou en lot
Vivre là où d’autres partent en vacances – tout en restant parfaitement connecté.
Saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans l’une des plus belles régions de l’Est de la Belgique. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner !

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Détails financiers

  • Prix: 75 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC83042 Réf. vendeur: 2116506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils

10,8 km 39' 11,1 km 10' 9,4 km 2º 10' 10,8 km 2º 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,2 km 24' 7,2 km 7' 6,3 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,2 km 24' 7,2 km 7' 6,3 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

405 m 5'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

914 m 1' 24''

Supermarchés

Aldi Sankt Vith

5,9 km 20' 5,9 km 5' 5,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Lidl Sankt-Vith

6,1 km 21' 6,1 km 5' 5,8 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Delhaize St Vith

6,3 km 21' 6,3 km 6' 6 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

19,5 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32 km 22'

Activités

Ardoisière De Recht

16,6 km 16'

Golfs

The Green House Golf

7,5 km 8'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 4 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", à seulement 24 minutes à vélo."S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 39 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sankt Vith" (5 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (5 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (18 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".À 8 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

Villes proches

Verviers se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec une station située à 5 minutes à pied.

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