Land for sale - La Roche-en-Ardenne VBC48542

Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

89 000 €

  • 3517 m² Land Surface
  • 105 m Depth of the terrain
Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

Honesty vous présente un magnifique terrain de 3 519 m², dont 1 235 m² en zone constructible, situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

Avec une largeur à rue d’environ 25 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.

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Financial details

  • Price: 89 000 €

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General info

Availability

Immediately

Outdoor description

Total land surface

3517 m²

Ground depth

105 m

Sewer Connection

No

Electricity

Yes

Running water

Yes

Environment

Flooding area

no flooding area

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Immovlan ref.: VBC48542 Seller's ref.: 6634115 Report fraud

Points of interest

Nurseries

J. P. Du Service Sae P'Tits Soleils

1.9 km 7' 1.9 km 5' 1.7 km 23' 1.9 km 23'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

5.4 km 36' 12.7 km 15' 3.3 km 56' 5.4 km 1º 5'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

5.4 km 36' 12.7 km 15' 3.3 km 56' 5.4 km 1º 5'

High schools

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

5.6 km 38' 6.3 km 10' 4.6 km 1º 7' 5.6 km 1º 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

1.1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

2.6 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

2.1 km 25'

Charging stations

Chateau Beausaint Luxe B&b

9.5 km 12'

Supermarkets

Spar La Roche

5.8 km 37' 7.1 km 11' 5 km 1º 9' 5.8 km 1º 9'

Proxy Delhaize Tenneville

8.3 km 45' 11.1 km 15' 6.7 km 1º 38' 8.2 km 1º 38'

Amusement parks

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

7.5 km 11'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

7.1 km 11'

Activities

Grottes De Hotton

21.9 km 26'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

7.2 km 11'

Castles

Château Féodal De La Roche

7.3 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

37 km 37'

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar La Roche" (11 minutes by car), "Proxy Delhaize Tenneville" (15 minutes by car).

Nearby cities

In 58 minutes you can reach Verviers. Seraing is 59 minutes away by car. It takes about 55 minutes to reach Namur with your car. In 57 minutes you can reach Liège.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche with a stop reachable in fewer than 13 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) with a stop 25 minutes away by foot.

Tourism

The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" is nearby (11 minutes drive).Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 11 minutes away.An amusement park is 11 minutes away by car :"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe"Just 26 minutes away is the "Grottes De Hotton"."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf can be reached in 37 minutes by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château Féodal De La Roche" castle.

Education

J. P. Du Service Sae P'Tits Soleils is the most convieniently located nursery: just 7 minutes away by bike.The closest high school is named "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" and is 10 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont", 36 minutes away by bike.

Transports

In fewer than 12 minutes, you can find a charging station ("Chateau Beausaint Luxe B&b") for your electric car.

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