Land for sale - La Roche-en-Ardenne VBC48542 Option

Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne

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VBC48542
  • 3517 m² Land Surface
  • 105 m Depth of the terrain
Lavaux 6980 6980 La Roche-en-Ardenne
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Description

Honesty vous présente un magnifique terrain de 3 519 m², dont 1 235 m² en zone constructible, situé dans le charmant hameau de Lavaux, à proximité du Parc Naturel des Deux Ourthes.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette parcelle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air.

Avec une largeur à rue d’environ 25 mètres, le terrain bénéficie d’une situation exceptionnelle dans une voie sans issue débouchant sur un chemin agricole, garantissant ainsi calme et intimité. Son jardin exposé plein sud assure un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, un accès est possible à l’arrière, offrant davantage de flexibilité pour vos aménagements et projets.

Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 km de La Roche-en-Ardenne et 8 km de Tenneville et de ses commerces, permettant de concilier sérénité et proximité des commodités. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou une seconde résidence, dans un environnement naturel privilégié.

Par ailleurs, il est possible d’acquérir la parcelle voisine. L’ensemble a déjà fait l’objet d’un permis pour habitation mitoyenne (sous réserve d’acceptation d’un nouveau permis), offrant ainsi une belle opportunité pour un projet résidentiel.

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General info

Availability

Immediately

Outdoor description

Total land surface

3517 m²

Ground depth

105 m

Sewer Connection

No

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils

1.4 km 5' 1.4 km 2' 43'' 1.2 km 16' 1.4 km 16'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4.3 km 37' 8.9 km 10' 3.3 km 51' 4.3 km 51'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont

4.3 km 37' 8.9 km 10' 3.3 km 51' 4.3 km 51'

High schools

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

5 km 36' 5.8 km 8' 4.2 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

1.5 km 19'

Charging stations

Chateau Beausaint Luxe B&b

8.9 km 10'

Supermarkets

Spar La Roche

5.2 km 35' 6.5 km 9' 4.7 km 1º 3' 5.2 km 1º 3'

Proxy Delhaize Tenneville

8.8 km 44' 10.5 km 13' 7.2 km 1º 44' 8.7 km 1º 44'

Amusement parks

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

6.9 km 9'

Museums

Musée De La Bataille Des Ardennes

6.6 km 9'

Activities

Grottes De Hotton

21.3 km 24'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

6.6 km 9'

Castles

Château Féodal De La Roche

6.7 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

36.4 km 35'

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Château Féodal De La Roche" castle."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" is 9 minutes away.Looking for an activity? There are "Grottes De Hotton" to 24 minutes by car.A15Want to go kayaking? There is "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" just 9 minutes away.The museum "Musée De La Bataille Des Ardennes" can be reached in 9 minutes.The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf course is 35 away.

Transports

In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Chateau Beausaint Luxe B&b") for your electric car.

Nearby cities

In 56 minutes you can reach Verviers. It takes about 57 minutes to reach Seraing with your car. Namur is 53 minutes away by car. It takes about 55 minutes to reach Liège with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Spar La Roche" (9 minutes by car), "Proxy Delhaize Tenneville" (13 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" and is 16 minutes' walk away.You can find a close high school: "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", in fewer than 8 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont", 10 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche with a stop 6 minutes away by foot, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) with a stop reachable in fewer than 19 minutes as a pedestrian.

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