Loft for sale - Liege VWD13373

Avenue Rogier 5 4000 Liege

225 000 €

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VWD13373
  • 2 Bedroom(s)
  • 300 m²
Avenue Rogier 5 4000 Liege
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Description

🏙 Opportunité Rare à Liège – Bien d’Exception à Transformer en Loft-Atelier ou autre.

📍 Adresse : Avenue Rogier 5, Liège

Situé au cœur de la cité ardente, ce bien de 300 m² est une perle rare pour les amateurs de lofts ou les investisseurs en quête d’un projet unique au cœur de la ville, tout en profitant d’un calme absolu.

đź’ˇ Un potentiel exceptionnel :

240 m² en rez-de-chaussée avec puits de lumière, parfait pour une grande pièce de vie lumineuse ou un espace de travail design.

70 m² à l’étage, avec des fenêtres donnant sur la plateforme inférieure – idéal pour créer une suite parentale ou un espace mezzanine de caractère.

🌿 Situé à l’arrière de la propriété, ce bien vous offre une tranquillité inespérée en pleine ville.

🚋 Accès ultra-facile, avec les transports en commun (nouveau tram) à seulement quelques mètres.

✨ Un espace brut, prêt à être métamorphosé selon vos envies : loft résidentiel, atelier d’artiste, espace de coworking ou projet mixte… Laissez libre cours à votre imagination !

📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités de ce lieu hors du commun.

(partie en bleu sur le plan)

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

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Financial details

  • Price: 225 000 €
  • Cadastral income: 4 000 €
  • Maintenance cost: 335 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

To be renovated

Opportunity for professional

Yes

Currently leased

No

Build Year

1961

Availability

Immediately

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

300 m²

Total surface

300 m²

Cellar

No

Veranda

No

Bike storage

No

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Individual electric meter

Yes

Individual water meter

Yes

Equipment

Entry phone

Yes

Service apartment

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

A Pas De Poussins

444 m 2' 38'' 683 m 58'' 143 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Preschools

Ecole Fondamentale Jardin Botanique II

252 m 1' 10'' 353 m 31'' 184 m 3' 252 m 3'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Jardin Botanique II

252 m 1' 10'' 353 m 31'' 184 m 3' 252 m 3'

High schools

Athenee Communal Leonie De Waha

705 m 2' 27'' 957 m 1' 48'' 274 m 5' 449 m 5'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

741 m 51''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.6 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

196 m 2' 21''

Train stations

Luik-Carre / Liège-Carré

1.2 km 5' 2.2 km 2' 37'' 808 m 14' 1.2 km 14'

Airports

Liège Airport

9 km 34' 10 km 8' 7.5 km 44'

Charging stations

Congres Hotel Liege

1.1 km 1' 44''

Car-sharing system

Cambio - Piercot

260 m 1' 29'' 154 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Liège

1.1 km 13'

Supermarkets

Carrefour Express Destenay

420 m 1' 24'' 420 m 33'' 409 m 5' 420 m 5'

Aldi Guillemins

725 m 2' 45'' 826 m 1' 5'' 572 m 7' 590 m 7'

Shop &amp; Go Pont Davroy

721 m 4' 716 m 1' 8'' 657 m 8' 721 m 9'

Transports

In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Luik-Carre / Liège-Carré" train station.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 8 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Congres Hotel Liege") for your electric car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Piercot" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away by bike.The "Blue-Bike - Liège" station allows you to rent a bike at 13 minutes away by foot.To reach A602 / E25 (A3 <-> A26) you only need 1 minute and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is reachable in 2 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Destenay" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Guillemins" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go Pont Davroy" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

If you are looking for a nursery, "A Pas De Poussins" it is 1 minute away by car.Athenee Communal Leonie De Waha is the most convieniently located high school: just 2 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Jardin Botanique II", 1 minute away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 2 - Rép. Française - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU with a stop 2 minutes away by foot.

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