• 2 Chambre(s)
  • 300
Avenue Rogier 5 4000 Liège

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Description

🏙 Opportunité Rare à Liège – Bien d’Exception à Transformer en Loft-Atelier ou autre.

📍 Adresse : Avenue Rogier 5, Liège

Situé au cœur de la cité ardente, ce bien de 300 m² est une perle rare pour les amateurs de lofts ou les investisseurs en quête d’un projet unique au cœur de la ville, tout en profitant d’un calme absolu.

💡 Un potentiel exceptionnel :

240 m² en rez-de-chaussée avec puits de lumière, parfait pour une grande pièce de vie lumineuse ou un espace de travail design.

70 m² à l’étage, avec des fenêtres donnant sur la plateforme inférieure – idéal pour créer une suite parentale ou un espace mezzanine de caractère.

🌿 Situé à l’arrière de la propriété, ce bien vous offre une tranquillité inespérée en pleine ville.

🚋 Accès ultra-facile, avec les transports en commun (nouveau tram) à seulement quelques mètres.

✨ Un espace brut, prêt à être métamorphosé selon vos envies : loft résidentiel, atelier d’artiste, espace de coworking ou projet mixte… Laissez libre cours à votre imagination !

📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités de ce lieu hors du commun.

(partie en bleu sur le plan) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 4 000 €
  • Frais mensuels: 335 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

300 m²

Surface totale

300 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Appartement de service

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

444 m 2' 38'' 683 m 58'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

695 m 2' 19'' 695 m 1' 9'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

695 m 2' 19'' 695 m 1' 9'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

695 m 2' 19'' 695 m 1' 9'' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

741 m 51''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

357 m 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

357 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

357 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

54 m 39''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,2 km 5' 1,5 km 2' 48'' 808 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

690 m 2' 25'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

420 m 1' 24'' 420 m 33'' 420 m 5' 420 m 5'

Intermarché Liège Blonden

773 m 2' 54'' 874 m 1' 9'' 596 m 7' 637 m 8'

Aldi Liège

813 m 3' 914 m 1' 13'' 639 m 7' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 21''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 27''

Activités

Maison De La Science

988 m 1' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 6'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Piercot" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Leonie De Waha" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Pas De Poussins" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha", à 1 minute en voiture.

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