• 2 Chambre(s)
  • 300
Avenue Rogier 5 4000 Liège

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Description

🏙 Opportunité Rare à Liège – Bien d’Exception à Transformer en Loft-Atelier ou autre.

📍 Adresse : Avenue Rogier 5, Liège

Situé au cœur de la cité ardente, ce bien de 300 m² est une perle rare pour les amateurs de lofts ou les investisseurs en quête d’un projet unique au cœur de la ville, tout en profitant d’un calme absolu.

💡 Un potentiel exceptionnel :

240 m² en rez-de-chaussée avec puits de lumière, parfait pour une grande pièce de vie lumineuse ou un espace de travail design.

70 m² à l’étage, avec des fenêtres donnant sur la plateforme inférieure – idéal pour créer une suite parentale ou un espace mezzanine de caractère.

🌿 Situé à l’arrière de la propriété, ce bien vous offre une tranquillité inespérée en pleine ville.

🚋 Accès ultra-facile, avec les transports en commun (nouveau tram) à seulement quelques mètres.

✨ Un espace brut, prêt à être métamorphosé selon vos envies : loft résidentiel, atelier d’artiste, espace de coworking ou projet mixte… Laissez libre cours à votre imagination !

📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités de ce lieu hors du commun.

(partie en bleu sur le plan) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 4 000 €
  • Frais mensuels: 335 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

300 m²

Surface totale

300 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Appartement de service

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

444 m 2' 38'' 683 m 58'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

695 m 2' 19'' 695 m 1' 9'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha

695 m 2' 19'' 695 m 1' 9'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

695 m 2' 19'' 695 m 1' 9'' 260 m 3' 260 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

741 m 51''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

357 m 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

357 m 4'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

357 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

54 m 39''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,2 km 5' 1,5 km 2' 48'' 808 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 10 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

690 m 2' 25'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

420 m 1' 24'' 420 m 33'' 420 m 5' 420 m 5'

Intermarché Liège Blonden

773 m 2' 54'' 874 m 1' 9'' 596 m 7' 637 m 8'

Aldi Liège

813 m 3' 914 m 1' 13'' 639 m 7' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 21''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,1 km 1' 27''

Activités

Maison De La Science

988 m 1' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 6'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Leonie De Waha" à 3 minutes à pied."A Pas De Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Lycée Léonie De Waha", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Piercot" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 1 minute.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Destenay" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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