Mixed building for sale - Liege VBD61637 Option
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Description
Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant !
Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir !
Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage.
Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant.
Performance énergétique (PEB C)
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Numéro du certificat : 20250922000593
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Consommation spécifique : 217 kWh/m².an
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Consommation totale : 35.831 kWh/an
Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif.
Téléphone : Tel 04/250.02.61
Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.
Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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- Price: 199 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
23 m²
Livable surface
165 m²
Attic
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Terrace
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
217 kWh/m²/year
CO2 emission
40
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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