Mixed building for sale - Seraing VBC18004
459 000 €
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Description
RDC : Hall d'entrée - Surface commerciale (36)
Appartement RDC : Cuisine (4) - Salon/salle à manger (24) - WC - Buanderie - Chambre (9) - Débarras (15) - Salle de bain (4) - Atelier (40) - Terrasse (30) - Jardin (1100)
Appartement 1er étage : Hall d'entrée (3) - Salon (18) - Salle à manger (12) - Cuisine (11) - Buanderie (4) - Salle de bain (4) - WC - Chambre (19)
Duplex 2ème étage : Duplex 2ème étage : Hall d'entrée (6) - Salon (18) - Salle à manger (12) - Cuisine (8) - Salle de bain (7) - WC - Chambre (16-10)
Sous-sol : 3 caves
Immeuble mixte rénové situé dans la rue la plus commerçante de Seraing, idéal pour un investissement. Ce bien comprend une grande surface commerciale de 30 m², parfaite pour développer vos activités grâce à son emplacement stratégique. Il dispose également de 3 appartements, dont 2 entièrement rénovés, offrant un excellent potentiel locatif. L’un des appartements bénéficie d’une belle terrasse et d’un magnifique jardin de 1 100 m², un véritable atout en pleine ville. Une opportunité unique pour diversifier vos revenus ou pour un projet personnel. Le bien dispose de compteurs séparés.
Toiture : Bon état et isolée
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme pour l’appartement 1er étage et 2ème étage
Revenu cadastral : 1277€
Appartement 1er étage PEB : B - E. spec : 147 Wh/m2.an - E. total : 12.332 kWh/an - Numéro : 20210917005397
Appartement 2ème étage PEB : B - E. spec : 142 Wh/m2.an - E. total : 11.912 kWh/an - Numéro : 20220801007951
Appartement RDC PEB : G - E. spec : 627 Wh/m2.an - E. total : 37.019 kWh/an - Numéro : 20240604013990
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Financial details
- Price: 459 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
185 m²
Furnished
No
Surface of living-room
18 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
3
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
9 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
1100 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
223 m²
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
142 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
11912 kWh/year
Validity date EPC/PEB
01/08/2032
CO2 emission
28
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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