Immeuble mixte à vendre - Seraing VBC18004
459 000 €
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Description
RDC : Hall d'entrée - Surface commerciale (36)
Appartement RDC : Cuisine (4) - Salon/salle à manger (24) - WC - Buanderie - Chambre (9) - Débarras (15) - Salle de bain (4) - Atelier (40) - Terrasse (30) - Jardin (1100)
Appartement 1er étage : Hall d'entrée (3) - Salon (18) - Salle à manger (12) - Cuisine (11) - Buanderie (4) - Salle de bain (4) - WC - Chambre (19)
Duplex 2ème étage : Duplex 2ème étage : Hall d'entrée (6) - Salon (18) - Salle à manger (12) - Cuisine (8) - Salle de bain (7) - WC - Chambre (16-10)
Sous-sol : 3 caves
Immeuble mixte rénové situé dans la rue la plus commerçante de Seraing, idéal pour un investissement. Ce bien comprend une grande surface commerciale de 30 m², parfaite pour développer vos activités grâce à son emplacement stratégique. Il dispose également de 3 appartements, dont 2 entièrement rénovés, offrant un excellent potentiel locatif. L’un des appartements bénéficie d’une belle terrasse et d’un magnifique jardin de 1 100 m², un véritable atout en pleine ville. Une opportunité unique pour diversifier vos revenus ou pour un projet personnel. Le bien dispose de compteurs séparés.
Toiture : Bon état et isolée
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme pour l’appartement 1er étage et 2ème étage
Revenu cadastral : 1277€
Appartement 1er étage PEB : B - E. spec : 147 Wh/m2.an - E. total : 12.332 kWh/an - Numéro : 20210917005397
Appartement 2ème étage PEB : B - E. spec : 142 Wh/m2.an - E. total : 11.912 kWh/an - Numéro : 20220801007951
Appartement RDC PEB : G - E. spec : 627 Wh/m2.an - E. total : 37.019 kWh/an - Numéro : 20240604013990
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Détails financiers
- Prix: 459 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
223 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11912 kWh/an
Date de validité PEB
01/08/2032
Emission de CO2
28
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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