Mixed building for sale - Seraing VBC20690
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Description
À VENDRE : IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX
Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et commercial, cet immeuble mixte est une opportunité à ne pas manquer ! Il est composé de :
RDC : Surface commerciale (44) - Bar (3) - Espace de rangement (9) - WC
1er étage : Salon (16) - Cuisine/salle à manger (11) - Salle de bain (7) - Terrasse (8)
2ème étage : Chambre (15)
Une surface commerciale de 44 m², parfaite pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Affaire exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un espace clé en main.
Emplacement stratégique avec un important flux piéton et de véhicules. Ce local bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour tout type de commerce ou bureau.
Le magnifique duplex spacieux, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Cet espace peut être loué à long terme ou utilisé comme logement par l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale.
Les compteurs sont séparés et le commerce ainsi que le duplex sont loués 500€ (hors charges) chacun donc 1000€ de loyer au total.
Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un bien mixte avec un fort potentiel de rendement, dans un secteur prisé !
La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale.
Toiture : bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
PEB : F - E.Spec. 472kWh/m2 - E. total 24 114kWh/an - Numéro unique 20170225004359
REVENU CADASTRAL : 852
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be
GROUPE SKYIMMO
Financial details
- Price: 99 900 €
- Cadastral income: 852 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1950
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Livable surface
60 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
2
Terrace
Yes
Surface terrace
8 m²
Total land surface
51 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
472 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
24114 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/02/2027
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
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