Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBC20690

Rue de la Baume 287 4100 Seraing

Voorstel vanaf 99 900 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 60
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue de la Baume 287 4100 Seraing

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Beschrijving

À VENDRE : IMMEUBLE MIXTE AVEC SURFACE COMMERCIALE ET DUPLEX

Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et commercial, cet immeuble mixte est une opportunité à ne pas manquer ! Il est composé de :

RDC : Surface commerciale (44) - Bar (3) - Espace de rangement (9) - WC
1er étage : Salon (16) - Cuisine/salle à manger (11) - Salle de bain (7) - Terrasse (8)
2ème étage : Chambre (15)
Une surface commerciale de 44 m², parfaite pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Affaire exceptionnelle pour les entrepreneurs en quête d'un espace clé en main.
Emplacement stratégique avec un important flux piéton et de véhicules. Ce local bénéficie d'une grande visibilité, idéal pour tout type de commerce ou bureau.

Le magnifique duplex spacieux, idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Cet espace peut être loué à long terme ou utilisé comme logement par l'acquéreur, offrant ainsi une flexibilité totale.

Les compteurs sont séparés et le commerce ainsi que le duplex sont loués 500€ (hors charges) chacun donc 1000€ de loyer au total.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un bien mixte avec un fort potentiel de rendement, dans un secteur prisé !

La proximité de toutes commodités tels que les écoles, les commerces, les axes autoroutiers, ... font de Seraing une localité idéale.

Toiture : bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
PEB : F - E.Spec. 472kWh/m2 - E. total 24 114kWh/an - Numéro unique 20170225004359
REVENU CADASTRAL : 852

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
-www.skyimmo.be

GROUPE SKYIMMO

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Financiële details

  • Prijs: 99 900 €
  • Kadastraal inkomen: 852 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

60 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

51 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

472 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24114 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/02/2027

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

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Ref. Immovlan: VBC20690 Ref. verkoper: 6503399 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts Du Monde

677 m 2' 15'' 677 m 1' 16'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

180 m 36'' 180 m 23'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

180 m 36'' 180 m 23'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

175 m 35'' 175 m 23'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''