Mixed building for sale - Montegnée VBB44401 Option
295 000 €
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Description
AU RDC :
Commerce : Hall d'entrée (12) - Commerce (39) - Cuisine (12)
Duplex : Salle à manger (11) - Salon (14) - Cuisine (8) - Terrasse (30) - Jardin (100) - 2 chambres (13-7) - Salle de bains (6)
AU 1ER ETAGE
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11)
AU 2EME ETAGE :
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11)
Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme avec haut rendement locatif situé au coeur de Saint Nicolas.
Il se compose d'un commerce au rez-de-chaussée mais aussi un duplex à l'arrière avec son propre jardin et sa terrasse.
Au 1er étage est situé un appartement deux chambres avec de beaux espaces de vie. L'appartement au 2ème étage est identique à l'appartement du 1er.
Actuellement loué à 2000€/mois sans prendre en compte les indexations, ce bien peut être un investissement très intéressant !
Localisation idéale avec les commerces, les bus et l'autoroute, endroit fort prisé pour demandes locatives !
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme pour 2 logements sur 3
Chauffage : Chauffage au gaz (individuel)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1137€
PEB REZ Duplex : G - E. spec : 567 kWh/m2.an - E. total : 40 879 kWh/an - Numéro : 20240708011852
PEB 1er étage : B - E. spec : 121 kWh/m2.an - E. total : 10 225 kWh/an - Numéro : 20240708011944
PEB 2ème étage : D - E. spec : 329 kWh/m2.an - E. total : 26 648 kWh/an - Numéro : 20240708011688
A découvrir sans tarder pour ceux qui recherche un investissement rentable !
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
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Financial details
- Price: 295 000 €
- Cadastral income: 1 137 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1900
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Livable surface
242 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
3
Number of showers
3
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Gas
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
2 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
100 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
280 m²
Terrain width at the roadside
2 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
121 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
10225 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/07/2024
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
no flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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