Immeuble mixte à vendre - Montegnée VBB44401 Option
295 000 €
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Description
AU RDC :
Commerce : Hall d'entrée (12) - Commerce (39) - Cuisine (12)
Duplex : Salle à manger (11) - Salon (14) - Cuisine (8) - Terrasse (30) - Jardin (100) - 2 chambres (13-7) - Salle de bains (6)
AU 1ER ETAGE
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11)
AU 2EME ETAGE :
Appartement : Hall d'entrée (2) - Salle de bains (6) - Pièce de vie (20) - Cuisine (12) - 2 Chambres (15-11)
Immeuble de rapport en ordre d'urbanisme avec haut rendement locatif situé au coeur de Saint Nicolas.
Il se compose d'un commerce au rez-de-chaussée mais aussi un duplex à l'arrière avec son propre jardin et sa terrasse.
Au 1er étage est situé un appartement deux chambres avec de beaux espaces de vie. L'appartement au 2ème étage est identique à l'appartement du 1er.
Actuellement loué à 2000€/mois sans prendre en compte les indexations, ce bien peut être un investissement très intéressant !
Localisation idéale avec les commerces, les bus et l'autoroute, endroit fort prisé pour demandes locatives !
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme pour 2 logements sur 3
Chauffage : Chauffage au gaz (individuel)
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1137€
PEB REZ Duplex : G - E. spec : 567 kWh/m2.an - E. total : 40 879 kWh/an - Numéro : 20240708011852
PEB 1er étage : B - E. spec : 121 kWh/m2.an - E. total : 10 225 kWh/an - Numéro : 20240708011944
PEB 2ème étage : D - E. spec : 329 kWh/m2.an - E. total : 26 648 kWh/an - Numéro : 20240708011688
A découvrir sans tarder pour ceux qui recherche un investissement rentable !
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
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Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 137 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
242 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
2 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
280 m²
Largeur du terrain à rue
2 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
121 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10225 kWh/an
Date de validité PEB
08/07/2024
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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