Mixed building for sale - Courcelles VBC52405

Rue du Général de Gaulle 154 6180 Courcelles

239 000 €

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VBC52405

  • 4 Bedroom(s)
  • 230 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Garden
Rue du Général de Gaulle 154 6180 Courcelles
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Description

Actualimmo vous présente cet immeuble à usage d'habitation et commerce avec jardin, idéalement situé à Courcelles, à proximité de toutes les commodités, écoles et grands axes. La partie habitation a été en grande partie rénovée en 2023. Une demande est en cours pour modifier l'affectation en habitation exclusive, ce qui entraînera probablement une diminution du revenu cadastral. Toutefois, la grande pièce située à l'avant de la propriété reste polyvalente et peut être utilisée à des fins privées ou professionnelles, selon vos besoins. Composition actuelle des 230 m² selon PEB : Rez-de-chaussée : grande pièce commerciale (40 m²), hall d'entrée (8 m²), salon (22 m²), salle à manger (13 m²), cuisine (8 m²), WC séparé et hall donnant accès au jardin (7 m²) 1er : hall de nuit (3 m²), 4 chambres (22, 18, 13 et 13 m²) et salle de bain avec WC (9 m²) 2ème : grand grenier aménageable de 75 m², offrant la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires Sous-sol : 3 caves, dont une aménagée en espace buanderie, pour un total de 65 m². Extérieur : grand jardin avec abri de jardin Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, installation électrique non conforme mais refaite en grand partie, chauffage central au gaz de ville (VAILLANT de 2021), châssis PVC double et bois simple PEB : E Revenu cadastral : 1.576 € sous réserve de révision Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au Tel 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518 094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 239 000 €
  • Cadastral income: 1 576 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

22 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Livable surface

230 m²

Surface of living-room

22 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

13 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

8 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Total land surface

377 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

364 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

85027 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/10/2034

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC52405 Seller's ref.: 6662541 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Petits Calins

181 m 1' 32'' 315 m 34'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Preschools

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

422 m 1' 24'' 422 m 44'' 422 m 5' 422 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

422 m 1' 24'' 422 m 44'' 422 m 5' 422 m 5'

High schools

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

839 m 2' 47'' 839 m 59'' 682 m 5' 835 m 10'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

3.1 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3.8 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

10 m 7''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

10 m 7''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

10 m 7''

Train stations

Courcelles-Motte

2.1 km 8' 2.5 km 3' 1.5 km 14' 2.1 km 26'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

6.9 km 31' 6.9 km 7' 5.1 km 47'

Charging stations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Beaux-Arts

8.4 km 32' 6.4 km 48' 7.9 km 1º 35'

Supermarkets

Trafic Courcelles

564 m 1' 58'' 564 m 1' 4'' 564 m 7' 564 m 7'

Carrefour Express Courcelles

625 m 2' 5'' 625 m 38'' 575 m 4' 625 m 8'

Okay Courcelles

831 m 2' 49'' 1.1 km 1' 10'' 714 m 8' 810 m 10'

Amusement parks

Bois Du Cazier

12.4 km 13'

Museums

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10.5 km 10'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

15.6 km 16'

Activities

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12.2 km 12'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20 km 17'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

16.6 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16.6 km 16'

Nearby cities

Valenciennes is 47 minutes away by car. In just 15 minutes by car you can reach La Louvière. It takes about 32 minutes to reach Mons with your car. Namur is only 29 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Trafic Courcelles" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Courcelles" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Courcelles" (10 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet with a stand 1 minute’ walk away.

Tourism

Just 12 minutes away is the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".It will take you approximately 10 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".The "Golf & Hôtel De Pierpont" golf course is 16 away.You will find "Bois Du Cazier" within 13 minutes by car.You can find a boat trip 17 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" can be reached in 16 minutes with your car.You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 15 minutes away.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is just 5 minutes away by car.A SNCB station ("Courcelles-Motte") is located 8 minutes away by bike, or 3 minutes by car.For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 7 minutes by car.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Beaux-Arts" station where you can rent a shared vehicle just 32 minutes away by bike.To reach A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) you only need 4 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 5 minutes.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"", 1 minute away by bike.If you are looking for a high school, "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" it is 10 minutes away by foot.The closest nursery is named "Les Petits Calins" and is 1 minute' away by car.

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