Mixed building for sale - Courcelles VBD24728

Rue du Général de Gaulle 154 6180 Courcelles

219 000 €

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VBD24728

  • 4 Bedroom(s)
  • 230 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • Garden
Rue du Général de Gaulle 154 6180 Courcelles
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Description

Actualimmo vous présente cet immeuble (avec possibilité d'utiliser en commerce ou profession libérale) avec jardin, idéalement situé à Courcelles, à proximité de toutes les commodités, écoles et grands axes. La partie habitation a été en grande partie rénovée en 2023. Une demande est en cours pour modifier l'affectation en habitation exclusive, ce qui entraînera probablement une diminution du revenu cadastral. Toutefois, la grande pièce située à l'avant de la propriété reste polyvalente et peut être utilisée à des fins privées ou professionnelles, selon vos besoins. Composition actuelle des 230 m² selon PEB : Rez-de-chaussée : grande pièce commerciale (40 m²), hall d'entrée (8 m²), salon (22 m²), salle à manger (13 m²), cuisine (8 m²), WC séparé et hall donnant accès au jardin (7 m²) 1er : hall de nuit (3 m²), 4 chambres (22, 18, 13 et 13 m²) et salle de bain avec WC (9 m²) 2ème : grand grenier aménageable de 75 m², offrant la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires Sous-sol : 3 caves, dont une aménagée en espace buanderie, pour un total de 65 m². Extérieur : grand jardin avec abri de jardin Confort : raccordée à l'égout et au gaz de ville, installation électrique non conforme mais refaite en grand partie, chauffage central au gaz de ville (VAILLANT de 2021), châssis PVC double et bois simple PEB : E Revenu cadastral : 1.576 € sous réserve de révision Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au Tel 0497/65.85.04 - www.actualimmo.be - IPI 518 094 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 219 000 €
  • Cadastral income: 1 576 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

22 m²

Surface bedroom 2

18 m²

Surface bedroom 3

13 m²

Surface bedroom 4

13 m²

Livable surface

230 m²

Surface of living-room

22 m²

Cellar

Yes

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

13 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

8 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Garden

Yes

Total land surface

377 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

364 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

85027 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/10/2034

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD24728 Seller's ref.: 7124367 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. R. Du Service Les Petits Calins

181 m 1' 32'' 315 m 34'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Preschools

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

422 m 1' 24'' 422 m 44'' 422 m 5' 422 m 5'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"

422 m 1' 24'' 422 m 44'' 422 m 5' 422 m 5'

High schools

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

839 m 2' 47'' 839 m 59'' 682 m 5' 835 m 10'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

3.1 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3.8 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

10 m 7''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

10 m 7''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

38 m 27''

Train stations

Courcelles-Motte

2.1 km 8' 2.5 km 3' 1.5 km 14' 2.1 km 26'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

6.9 km 31' 6.9 km 7' 0 m 0''

Charging stations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4 km 5'

Car-sharing system

Cambio - Beaux-Arts

8.4 km 32' 0 m 0'' 7.9 km 1º 35'

Supermarkets

Trafic Courcelles

564 m 1' 58'' 564 m 1' 4'' 564 m 7' 564 m 7'

Carrefour Express Courcelles

625 m 2' 5'' 625 m 38'' 575 m 4' 625 m 8'

Okay Courcelles

831 m 2' 49'' 1.1 km 1' 10'' 714 m 8' 810 m 10'

Amusement parks

Bois Du Cazier

12.4 km 13'

Museums

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10.5 km 10'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

15.6 km 16'

Activities

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12.2 km 12'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20 km 17'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

16.6 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16.6 km 16'

Nearby cities

Valenciennes is 47 minutes away by car. Only 15 minutes are needed to reach La Louvière with your car. It takes about 32 minutes to reach Mons with your car. Namur is only 29 minutes away by car.

Tourism

In 12 minutes you can reach the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activity.The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 15 minutes away by car.The "Golf & Hôtel De Pierpont" golf is 16 minutes away by car."Abbaye D'Aulne" can be reached in 16 minutes with your car.You will find "Bois Du Cazier" within 13 minutes by car.Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 17 minutes away.The museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut" can be reached in 10 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Trafic Courcelles" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Courcelles" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Okay Courcelles" (10 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Brussels South Charleroi Airport in fewer than 7 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is only 5 minutes’ drive away.About 32 minutes bike away, you will find the "Cambio - Beaux-Arts" station.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Courcelles-Motte" train station.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 5 minute drive away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet with a stand 1 minute’ walk away.

Education

G. R. Du Service Les Petits Calins is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale "trieu Des Agneaux"", 1 minute away by bike.If you are looking for a high school, "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" it is 1 minute away by car.

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