Transports
Living near Quai de l'Ourthe offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Mixed building for sale, La Roche-en-Ardenne VBE10287
Quai de l'Ourthe 10
, 6980 La Roche-en-Ardenne
650 000 €
5 Bedroom(s)
225 m²
3 Bathroom(s)
Terrace
Description
Rez : hall d'accueil pour les gites, hall d'accueil pour le bureau d'avocat, salle d'attente pour le bureau, 1 wc, 1 grand bureau d'avocat avec salle de réunion,
Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier)
Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite
Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier)
Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite
More information
State of the property
Excellent
Build Year
1950
Availability
On contract
Price
650 000 €
Cadastral income
1 674 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Livable surface
225 m²
Furnished
Yes
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
3
Type of glazing
Double glass
Number of facades
2
Garden
No
Terrace
Yes
Total land surface
95 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
172 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13180 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/04/2036
CO2 emission
29
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
La Bambinerie
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre
Preschools
Ecole Fondamentale Libre
Elementary schools
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche
TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie
Hostellerie La Claire Fontaine
Charging stations
Shopping
Spar La Roche
Supermarkets
Proxy Delhaize Rendeux
Tourism
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Amusement parks
Musée De La Bataille Des Ardennes
Museums
Grottes De Hotton
Activities
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Tourism
There is an amusement park 2 minutes away by car: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
It takes 2 minutes to reach the museum "Musée De La Bataille Des Ardennes".
An interesting activity to do in the vicinity: "Grottes De Hotton" within 17 minutes drive.
You will find the "Château Féodal De La Roche" castle just 2 minutes away by car.
There is a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" kayaking place 2 minutes away by car.
The "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is 28 minutes away by car.
Shopping
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Spar La Roche" (3 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes by car).
Education
The trip to nursery "La Bambinerie" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", 6 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Nearby cities
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, the nearest stop being 1 minute away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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