Situé au cœur des Ardennes, dans le Hameau de Borzée, Lamy Property développe un nouveau village de vacances à La Roche-en-Ardenne. Étendu sur une superficie de 15 hectares autour d'un plan d'eau, ce nouveau village éco-responsable a été conçu afin de s'intégrer parfaitement dans la faune et la flore ardennaise. Dans un premier temps, ce sont 30 villas de type "chalets" qui sont mises en vente comme produit d'investissement. Avec Anatura Ardennes, ce n'est pas qu'un investissement dans une seconde résidence qui est proposé, mais une véritable expérience en plein cœur de la nature. Ainsi, vous pouvez investir dans un produit durable local et en profiter également quelques jours par an avec votre famille ou vos amis. Want to know more?
House for sale - La Roche-en-Ardenne
PICARD IMMO presents this property located in the heart of La Roche-en-Ardenne, currently combining living accommodation on three levels with an office on the ground floor. With a surface area of ±179 m² (heated floor area - EPB), it benefits from a privileged central location, in the immediate vicinity of amenities and tourist attractions. La Roche-en-Ardenne, the pearl of the Ardennes, boasts a medieval castle, walks along the banks of the Ourthe, a lively year-round scene and a wealth of shops, restaurants and services. It comprises: on the ground floor: free space that could be converted into offices, a liberal profession or other activity - boiler room area, on the 1st floor: 1 bedroom, bathroom, kitchen and lounge, on the 2nd floor: 2 bedrooms, bathroom, on the 3rd floor: 1 bedroom, shower room, kitchen and lounge. To note: oil-fired central heating + 2 pellet stoves, electric boiler, double-glazed wooden windows, electricity to be brought up to standard. You'll be able to give free rein to your plans: main residence with professional space, family home to reinvent, rental investment, or any other creative combination in the heart of a tourist gem (subject to planning approval). EPB label: D Selling price: 159.000 €, subject to acceptance by the owner. Get the full file or arrange a viewing now: ### - ### Want to know more?
[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE NEW CONSTRUCTION DAY ON 4/10 FROM 14:30 TO 15:30 ]] Want to know more?
A B-LUX is pleased to present this new build property with a living area of over 130 m², located on the heights of La Roche-en-Ardenne. With an EPC rating of A+, this house offers excellent energy performance: heat pump, solar panels, underfloor heating, rainwater tank… everything is in place to minimise your energy costs. The east-facing garden allows you to enjoy the morning sun. Ideally located in the sought-after "Pafy" development, you’ll benefit from all the amenities offered by the city of La Roche-en-Ardenne, while enjoying the peace of a residential area and a stunning view. Possibility to add a carport at an additional cost. Interested? Don’t hesitate to contact ERA B-LUX at ### Want to know more?
[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE NEW CONSTRUCTION DAY ON 4/10 FROM 13:30 TO 14:30 ]] Want to know more?
Rez: séjour, cuisine (évier, taque électrique, hotte), salle de bain (douche, évier, wc) Etage +1: hall/mezzanine, dressing, 2 chambres (dont 1 pourrant être divisée en deux) Etage +2: grenier non-aménageable Sous-sol: cave Want to know more?
Rez : hall d'entrée, cuisine non équipée avec poêle à mazout, salle à manger, salon, 1 wc, accès direct à la grange. Etage+ 1 : 3 chambres, accès à la grange aussi. Etage +2 : grenier Dépendance non attenante : garage Info+: La maison dispose d’une grande grange attenante donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable facilement, jardin plat arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Want to know more?
Rez: hall, wc, salon/salle à manger avec feu ouvert, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche (douche, lavabo), garage avec coin chaufferie. Etage +1: hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Sous-sols: caves. Want to know more?
Rez: séjour avec poêle à mazout, cuisine à aménager Etage +1: 2 chambres (1 chambre sur beton, 1 chambre sur chevron), 1 salle de bain à renouveler, wc Etage +3: grenier avec plancher (pourrait convenir comme chambre) Dépendances attenantes: buanderie Dépendances non attenantes: garage Infos+ : électricité conforme jusqu'au 30/04/2047, possibilité de créer une terrasse sur le garage, les gouttières et l'arrière toiture dd 2005, cheminée tubée Want to know more?
Rez: hall d'entrée, séjour avec cassette à bois (32m²), cuisine (taque électrique, hotte Siemens, four, lave-vaisselle, évier), buanderie avec évier et raccordements machines, cellier, 1 chambre, salle de bain (baignoire, bidet, évier), wc (toutes les pièces ont une hauteur de 2m50) Etage +1: 6 chambres dont 1 avec accès grenier, pièce à aménager en salle de douche (les arrivées et les décharges sont prévues), wc Etage +2: grenier Dépendances attenantes: garage/chaufferie avec évier (porte garage à remplacer) Dépendances non-attenantes: abri de jardin Sous-sol: vide ventilé Infos +: le fond du jardin est en zone agricole, PEB à trois points près de la catégorie C, citerne eau de pluie Want to know more?
Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, évier), salle de bains (baignoire, 2 lavabos, douche), 1 wc, 2 chambres, très grande veranda située plein sud avec vue sur le jardin. Etage + 1 : 2 grandes chambres, possibilité d'en faire encore 2 petites ou grand dressing et bureau. Etage -1 : caves sous toute la superficie de la maison avec garage pour 2 voitures. Info+ : maison située dans un village très calme proche de La Roche-en-Ardenne et Saint-Hubert, jardin orienté sud, idéal pour installer une piscine, toit déjà contrôlé et certaines tuiles changées, aucune infiltration d'eau, maison dispose d'une très grande véranda et d'une pergola pour pouvoir profiter de chaque saison. Want to know more?
ERA B-LUX is pleased to present this house in shell condition, ideally located in Ortho. The property is equipped with a gas boiler and a rainwater tank. You will also enjoy a spacious garden of over 14 ares. Its location is excellent, close to La Roche-en-Ardenne and all the amenities this charming town has to offer. The sale takes place under the registration duty system, allowing you (under certain conditions) to benefit from a reduced rate of 3% instead of 21% VAT. This house is an ideal opportunity as a first home or as a second residence. Interested? Do not hesitate to contact ERA B-LUX at ### Want to know more?
Rez: hall avec bibliothèque, bureau (16m²), salon (24 m²), salle à manger ((20 m²) avec cassette à bois, cuisine (cuisinière au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier) Etage +1: 3 chambres (24 m² + 16 m²)dont 1 (20 m²) avec douche et évier, salle de bains (12 m²)(bain à bulles, douche, 2 éviers, wc), dressing (6 m²) Etage +2: grand espace (70 m²pourrait convenir pour l'aménagement de deux chambres spacieuses) Dépendances attenantes: chaufferie/garage (44 m²) avec évier, wc et évier + un étage grenier Dépendances non-attenantes: bel atelier en bois (66 m²) avec parking Sous-sol: cave Want to know more?
[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 20/9 FROM 9:30 TO 10:30 ]] Want to know more?
[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 20/9 FROM 11:00 TO 12:00 ]] Want to know more?
[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 20/9 FROM 13:00 TO 14:00 ]] Want to know more?
Rez : salon-chambre à coucher, petit coin salle à manger, cuisine sémi-équipée, 1 salle de bain ( douche, wc, lavabo ), 1 pièce débarras. Info + : jardin entièrement clôturé, barrière fermée à clé, belle vue, proche du centre de La Roche +/- 5 min. L'électricité et l'eau sont également présentes dans le chalet. Want to know more?
Rez: hall d'entrée, salon avec pôile à pellets, salle à manger, cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), buanderie ( endroit rangements, onduleur pour panneaux solaires, frigo-congélateur, évier, boiler, machine à laver), 1 wc. Etage + 1 : 4 chambres, 2 salles de bains ( douche, lavabo), 1 wc. Etage -1: plaine de jeux sur toute la superficie de la maison, billard, kicker, cinéma, etc. Info+ : terrasse avec grande table et coin salon avec fauteuils, jacuzzi dans le jardin avec vue sur la vallée + sauna. Aire de jeux pour enfants (cabane dans les arbres avec toboggan). Maison équipée de 16 panneaux solaires. Gîte autorisée pour 9 personnes. Want to know more?
Glv: hal, woon-/eetkamer, keuken. Etage +1: hal, badkamer (ligbad, wastafel, wc), 1 kamer. Etage +2: hal, 2 kamers. Etage +3: zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Kelderverdieping: kelder met stookruimte. Rez: hall, salon/salle à manger, cuisine. Etage +1: hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 1 chambre. Etage +2: hall de nuit, 2 chambres. Etage +3: greniers avec possibilité de chambre. Sous sols: cave avec chaufferie. Want to know more?
Rez: Hall d'entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine équipée (hotte aspirante, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson électrique), salle de bains (douche, 1 WC, lavabo), 1 débarras (buanderie avec espace pour réfrigérateur, congélateur, lave-linge), terrasse couverte avec tonnelle. Etage +1 : mezzanine avec 1 chambre. Dépendance non attenante : abri de jardin (avec espace de rangement pour le bois ), 1 garage pour 1 voiture et 1 moto. Want to know more?
House for Sale in La Roche-En-Ardenne
La Roche-En-Ardenne offers a quaint and picturesque setting for those looking to purchase a house in the Ardennes region of Belgium. The types of properties available are predominantly traditional houses, with nearly half of the buildings being open-type houses, farms, and castles, reflecting the area's rich historical and rural heritage. Most homes in this area were constructed around 1941, indicating a mix of vintage architecture and potential for renovation or modern upgrades. The average house in La Roche-En-Ardenne features approximately 6.3 rooms, slightly above the national average, making it a suitable choice for families or individuals seeking spacious living arrangements.
The property market here is characterized by a wide price range, from more affordable options around 149,000€ to luxury properties listed at over 1 million euros. The average asking price for a house is approximately 406,966€, which aligns with the area's scenic appeal and proximity to natural attractions like forests, rivers, and outdoor activities. For prospective buyers, the local market provides opportunities to find either a cozy residence or a substantial family home, with ownership rates high at around 64%. Most of these homes are owner-occupied, often situated in quiet neighborhoods with access to essential amenities and outdoor leisure options.
Transportation infrastructure in La Roche-En-Ardenne is efficient for residents. The town is conveniently connected via main roads such as the N89 and N820, and by proximity to the A26/E25 motorway (just 16 minutes away by car), enabling easy travel to larger cities like Liège or Bastogne. This accessibility is advantageous for commuters and those who appreciate rural tranquility combined with regional connectivity. The local economy is primarily supported by small businesses in sectors like farming, hospitality, landscaping, and joinery, which reflect the community's rural character and cultural heritage.
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