Situé au cœur des Ardennes, dans le Hameau de Borzée, Lamy Property développe un nouveau village de vacances à La Roche-en-Ardenne. Étendu sur une superficie de 15 hectares autour d'un plan d'eau, ce nouveau village éco-responsable a été conçu afin de s'intégrer parfaitement dans la faune et la flore ardennaise. Dans un premier temps, ce sont 30 villas de type "chalets" qui sont mises en vente comme produit d'investissement. Avec Anatura Ardennes, ce n'est pas qu'un investissement dans une seconde résidence qui est proposé, mais une véritable expérience en plein cœur de la nature. Ainsi, vous pouvez investir dans un produit durable local et en profiter également quelques jours par an avec votre famille ou vos amis. En savoir plus ?
Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 14:30 À 15:30 ]] L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 3 chambres située à Samrée. Implantée sur un terrain de 1 181 m², cette maison bénéficie d’un jardin orienté plein est, offrant une superbe vue et un ensoleillement idéal pour profiter des journées en extérieur. Construite en 2015, cette maison vous garantit un confort optimal. Avec un PEB de catégorie B et une installation électrique conforme, elle assure une efficacité énergétique maximale. Son emplacement est également un atout majeur : située à proximité du centre de La Roche-en-Ardenne et de l'autoroute E25, vous profiterez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 13:00 À 14:00 ]] L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Cielle, dans la commune de La Roche-en-Ardenne. Implantée sur un beau terrain de 2590 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle. Le quartier est calme et paisible, situé dans une rue en cul-de-sac, offrant ainsi une tranquillité absolue. À seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne, vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, transports…). De plus, la proximité de l’E25 vous permet un accès facile et rapide à la région. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Rez : hall d'entrée, cuisine non équipée avec poêle à mazout, salle à manger, salon, 1 wc, accès direct à la grange. Etage+ 1 : 3 chambres, accès à la grange aussi. Etage +2 : grenier Dépendance non attenante : garage Info+: La maison dispose d’une grande grange attenante donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable facilement, jardin plat arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. En savoir plus ?
Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, évier), salle de bains (baignoire, 2 lavabos, douche), 1 wc, 2 chambres, très grande veranda située plein sud avec vue sur le jardin. Etage + 1 : 2 grandes chambres, possibilité d'en faire encore 2 petites ou grand dressing et bureau. Etage -1 : caves sous toute la superficie de la maison avec garage pour 2 voitures. Info+ : maison située dans un village très calme proche de La Roche-en-Ardenne et Saint-Hubert, jardin orienté sud, idéal pour installer une piscine, toit déjà contrôlé et certaines tuiles changées, aucune infiltration d'eau, maison dispose d'une très grande véranda et d'une pergola pour pouvoir profiter de chaque saison. En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 16:00 À 17:00 ]] L'agence Era B-LUX a le plaisir de vous présenter cette splendide maison, située à Hives, dans la commune de La Roche-en-Ardenne. Ancien presbytère, cette maison se distingue par son charme authentique. Les éléments d'origine, tels que les pierres naturelles et le plancher en bois, ont été soigneusement préservés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dotée d’une superficie habitable de 422 m², la maison a été entièrement rénovée. Elle comprend 3 spacieuses chambres, dont l'une est équipée d’une douche privée. La maison dispose également d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, idéale pour se détendre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin aménagé, ainsi que d'une belle terrasse pour vos moments de détente. Idéalement située dans un village calme, à proximité de La Roche-en-Ardenne et de toutes ses commodités, cette maison combine tranquillité et praticité, tout en étant proche des commerces, écoles et services. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques. De plus, nous vous proposons la possibilité d’acquérir un entrepôt en supplément Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
Rez: hall d'entrée, salon avec pôile à pellets, salle à manger, cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), buanderie ( endroit rangements, onduleur pour panneaux solaires, frigo-congélateur, évier, boiler, machine à laver), 1 wc. Etage + 1 : 4 chambres, 2 salles de bains ( douche, lavabo), 1 wc. Etage -1: plaine de jeux sur toute la superficie de la maison, billard, kicker, cinéma, etc. Info+ : terrasse avec grande table et coin salon avec fauteuils, jacuzzi dans le jardin avec vue sur la vallée + sauna. Aire de jeux pour enfants (cabane dans les arbres avec toboggan). Maison équipée de 16 panneaux solaires. Gîte autorisée pour 9 personnes. En savoir plus ?
Rez: hall d'entrée, wc avec évier, cuisine dd 2017 (induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier) avec porte vers l'extérieur, salon avec feu ouvert et un accès vers la terrasse, salle à manger Etage +1 n20: 1 chambre, 1 salle de bain (2 éviers, wc, bain douche) Etage +2 n20: 2 chambres Etage +3 n20: grenier Etage +1 n22: 1 chambre, 1 salle de bain (douche, wc, évier), 1 palier/salon Etage +2 n22: grenier aménageable Infos +: rénové en 2017, chaudière dd 2021, moustiquaires disponibles, devis pour la toîture à disposition via l'agence En savoir plus ?
Rez: séjour, cuisine (évier, taque électrique, hotte), salle de bain (douche, évier, wc) Etage +1: hall/mezzanine, dressing, 2 chambres (dont 1 pourrant être divisée en deux) Etage +2: grenier non-aménageable Sous-sol: cave En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction d’une superficie habitable de plus de 130 m², située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Doté d’un PEB A+, ce bâtiment offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, citerne d’eau de pluie… tout est prévu pour réduire au maximum vos charges énergétiques. Le jardin, orienté à l’Est, vous permettra de profiter d’un bel ensoleillement en matinée. Idéalement située dans le lotissement prisé du « Pafy », vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par la ville de La Roche-en-Ardenne, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel et d'une vue imprenable. Possibilité d’ajouter un carport moyennant supplément. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction d’une superficie habitable de plus de 130 m², située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Doté d’un PEB A+, ce bâtiment offre une excellente performance énergétique : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol, citerne d’eau de pluie… tout est prévu pour réduire au maximum vos charges énergétiques. Le jardin, orienté à l’Est, vous permettra de profiter d’un bel ensoleillement en matinée. Idéalement située dans le lotissement prisé du « Pafy », vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par la ville de La Roche-en-Ardenne, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel et d'une vue imprenable. Possibilité d’ajouter un carport moyennant supplément. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
L’agence Era B-Lux a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction quatre façades, située sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne. Ce bâtiment casco, réalisé par la société BS Construct, se distingue par la qualité de ses matériaux et son architecture contemporaine. Idéalement situé dans le lotissement prisé du « Pafy », vous bénéficierez de toutes les commodités offertes par la ville de La Roche-en-Ardenne, tout en profitant de la sérénité du quartier résidentiel et d'une vue imprenable. Vous aurez la possibilité de personnaliser l'aménagement de la maison selon vos souhaits grâce à l’accompagnement "clé sur porte" mis à votre disposition. La vente se fait sur plan : le paiement du terrain et de la construction s'effectuera à la livraison du bâtiment. Vente soumise au régime de la TVA. Trois autres maisons sont également disponibles à la vente. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l'agence Era B-Lux au ### En savoir plus ?
Rez: hall, wc, salon/salle à manger avec feu ouvert, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche (douche, lavabo), garage avec coin chaufferie. Etage +1: hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Sous-sols: caves. En savoir plus ?
Rez: séjour avec poêle à mazout, cuisine à aménager Etage +1: 2 chambres (1 chambre sur beton, 1 chambre sur chevron), 1 salle de bain à renouveler, wc Etage +3: grenier avec plancher (pourrait convenir comme chambre) Dépendances attenantes: buanderie Dépendances non attenantes: garage Infos+ : électricité conforme jusqu'au 30/04/2047, possibilité de créer une terrasse sur le garage, les gouttières et l'arrière toiture dd 2005, cheminée tubée En savoir plus ?
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison en gros œuvre fermé, idéalement située à Ortho. Elle est équipée d’une chaudière au gaz ainsi que d’une citerne d’eau de pluie. Vous profiterez également d’un vaste jardin de plus de 14 ares. Son emplacement est idéal, à proximité de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités qu’offre cette charmante ville. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, vous permettant de bénéficier d’un taux réduit de 3 % ( sous certaines conditions ) au lieu de 21 % de TVA. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une première habitation ou une seconde résidence. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située au cœur du village de Bérismenil, dans la commune de La Roche-en-Ardenne. Avec une superficie de 263 m², cette maison offre 5 chambres et séduit par son authenticité grâce à de beaux matériaux d’origine, tels que le parquet en bois. Vous profiterez également d’une superbe terrasse de plus de 90 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Idéalement située, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sa proximité immédiate avec l’E25 assure en outre un accès rapide vers Liège et Bastogne. La maison dispose d’un PEB D. À noter : possibilité d’acquérir également l’appartement voisin ainsi qu’un autre bâtiment à proximité. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe bâtiment situé dans le charmant village de Bérismenil. Ce bâtiment à rénover offre un charme unique et est implanté sur une parcelle de plus de 850 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. Idéalement situé, il se trouve à proximité de toutes les commodités, avec un accès rapide à l’E25, facilitant les déplacements vers Liège et Bastogne. À noter : possibilité d’acquérir également la maison voisine ainsi que le loft adjacent, offrant ainsi un potentiel d’investissement ou d’agrandissement intéressant. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?
p>ERA B-Lux est ravi de vous présenter cette superbe villa nichée dans le charmant village de Warempage. Cette maison de caractère en pierre naturelle est dotée d'une piscine intérieure, vous permettant d'en profiter tout au long de l'année. De plus, elle dispose de deux garages pour votre confort. Idéalement située, proche de La Roche-en-Ardenne, Houffalize et Tenenville, vouus aurez toutes les commoditées a proximité. Implantée sur un vaste terrain de plus de 21 ares, cette villa offre une vue dégagée sur les environs, vous garantissant tranquillité et sérénité. Avec un classement énergétique PEB de catégorie B, cette demeure démontre son efficacité énergétique. De surcroît, elle est équipée de panneaux photovoltaïques. L'installation électrique est également conforme aux normes en vigueur. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au ### En savoir plus ?
Rez : salon-chambre à coucher, petit coin salle à manger, cuisine sémi-équipée, 1 salle de bain ( douche, wc, lavabo ), 1 pièce débarras. Info + : jardin entièrement clôturé, barrière fermée à clé, belle vue, proche du centre de La Roche +/- 5 min. L'électricité et l'eau sont également présentes dans le chalet. En savoir plus ?
Rez : hall, salon/salle à manger, cuisine. Etage +1 : hall de nuit, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) avec accès vers la petite terrasse, 1 chambre. Etage +2 : hall de nuit, 2 chambres. Etage +3 : greniers avec possibilité de chambre. Sous sols : cave avec chaufferie. Infos +: électricité conforme En savoir plus ?
Maison à vendre à La Roche-en-Ardenne
La région de La Roche-en-Ardenne offre un contexte immobilier principalement constitué de maisons, représentant 91,4% du parc résidentiel. Ces bâtisses, souvent construites autour de 1941, varient entre maisons ouvertes, semi-ouvertes, fermées, et bâtiments plus anciens ou d’époque. L’offre de maisons à vendre dans cette commune est assez variée, avec un total de 14 propriétés actuellement proposées. Le prix moyen observé pour une maison à La Roche-en-Ardenne tourne autour de 406 966 €, ce qui reflète une gamme allant des biens plus abordables à ceux de prestige. La majorité des maisons disponibles se situe dans une fourchette de prix raisonnable pour la région, avec certaines propriétés haut de gamme dépassant le million d’euros.
Les maisons de La Roche-en-Ardenne bénéficient d’un cadre nature privilégié, avec des quartiers souvent intégrés dans un environnement calme, entouré de forêts ou de zones naturelles protégées. La région est reconnue pour son patrimoine architectural, notamment ses fermes, châteaux et maisons traditionnelles en pierre ou en bois, témoins d’un passé riche. La superficie moyenne des maisons tend à être confortable, souvent conçue pour accueillir des familles ou des personnes cherchant un espace extérieur privé. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers facilite la vie quotidienne sans compromettre la tranquillité du lieu.
Vivre à La Roche-en-Ardenne implique également une certaine proximité avec les grands axes comme l’autoroute A26 ou A4, situés à moins d’une demi-heure en voiture. Cela permet non seulement d’accéder rapidement aux grandes villes belges telles que Liège, Bruxelles ou Luxembourg, mais également d’apprécier la quiétude du mode de vie rural tout en restant connecté. Enfin, la commune dispose de plusieurs services essentiels tels que des crèches, écoles et magasins, ainsi qu’un réseau de transports en commun comprenant bus et gares proches. Acheter une maison dans cette région représente donc une option intéressante pour ceux qui recherchent un environnement naturel tout en conservant un accès pratique à la ville.
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Appartement à vendre à La Roche-en-Ardenne
Bien que les immeubles à appartements ne constituent qu’environ 8,6% du parc résidentiel local, il existe néanmoins une offre intéressante pour ceux qui privilégient un mode de vie plus compact ou recherchent un investissement locatif. À La Roche-en-Ardenne, actuellement une seule propriété à vendre dans cette catégorie est proposée à 199 000 €. Les appartements disponibles sont généralement situés dans des bâtiments construits ou rénovés au début du XXe siècle ou plus récemment, assurant un certain cachet architectural tout en offrant des prestations modernes.
Les appartements de La Roche-en-Ardenne se trouvent souvent dans des quartiers bien desservis, proches des commodités essentielles telles que les écoles, les magasins et les services publics. Leur superficie moyenne dépasse souvent six pièces, permettant une habitation confortable pour un couple ou une petite famille. Leur emplacement stratégique dans la commune permet aussi d’accéder rapidement aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers d’autres parties de la région ou vers les grands centres urbains belges.
Investir dans un appartement à La Roche-en-Ardenne peut constituer une solution judicieuse pour ceux qui veulent profiter du cadre naturel exceptionnel de la région tout en bénéficiant d’un pied-à-terre pratique. La demande locative dans cette commune reste modérée mais stable, notamment grâce à la présence d’établissements éducatifs et de services locaux. Enfin, avec un prix moyen autour de 199 000 €, l’achat d’un appartement dans cette localité représente une opportunité accessible pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement serein tout en restant proche des commodités urbaines.
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Maison à louer à La Roche-en-Ardenne
Pour ceux qui souhaitent s’installer ou investir dans la région sans engagement d’achat immédiat, la location représente une option attractive. Actuellement, une seule maison est proposée à la location dans la commune, avec un loyer mensuel moyen d’environ 880 €. Ce prix reflète la qualité et la localisation du bien, situé probablement dans un secteur calme et offrant un bon rapport qualité-prix compte tenu du contexte régional.
Les maisons à louer à La Roche-en-Ardenne disposent généralement de plusieurs pièces (en moyenne 6 ou plus), permettant d’accueillir confortablement familles ou professionnels en déplacement. La majorité des propriétés ont été construites ou rénovées dans une optique de confort moderne tout en conservant le charme traditionnel lié à l’architecture locale. Leur environnement offre souvent un accès facile aux espaces naturels environnants tout en étant proche des écoles et des commerces essentiels pour la vie quotidienne.
Le marché locatif reste modéré mais stable dans cette commune, favorisé par le cadre de vie privilégié qu’offre La Roche-en-Ardenne. La proximité avec les axes routiers principaux facilite également l’accès aux grandes villes comme Liège ou Bruxelles via l’autoroute A26 ou A4. En choisissant de louer dans cette région, vous optez pour un cadre calme avec toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable, que ce soit à titre personnel ou professionnel.
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Appartement à louer à La Roche-en-Ardenne
L’offre d’appartements locatifs dans la commune est limitée actuellement, avec un seul bien disponible à 520 € par mois. Ce montant reflète une propriété située dans un bâtiment résidentiel classique, probablement doté de plusieurs pièces offrant un espace confortable pour réduire le stress quotidien tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel. La localisation précise permet de bénéficier d’un accès facile aux écoles, magasins et autres services essentiels.
Les appartements proposés dans cette zone disposent souvent d’une superficie suffisante pour accueillir une petite famille, un couple ou une personne seule souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commodités urbaines. Leur construction date souvent du milieu du XXe siècle ou plus récemment rénovée afin de garantir confort et modernité. La proximité avec les principaux axes routiers assure également une mobilité aisée vers d’autres localités ou centres urbains importants.
Le marché locatif dans cette commune n’est pas très développé mais présente néanmoins une stabilité appréciable; il constitue une option pertinente pour les personnes souhaitant résider dans un environnement naturel tout en ayant accès aux services principaux. La location d’un appartement à La Roche-en-Ardenne peut aussi représenter une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à tester leur installation dans cette région avant d’envisager un achat à long terme.
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