Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de caractère à Bérismenil, village ardennais de la commune de La Roche-en-Ardenne. Ce bien Unique offre 1 cadre authentique et 1 potentiel exceptionnel. Composé de 3 entités totalement indépendantes, il constitue 1 opportunité rare pour 1 projet familial, 1 investissement locatif ou encore 1 activité de chambres d’hôtes. 1. Maison principale au cachet d'ancienne ferme bourgeoise : 5 chambres, magnifiques parquets, jolies boiseries et portes d’époque, de beaux volumes, garages et anciennes étables offrant encore de belles possibilités d’aménagement. 2. Maison secondaire : Entièrement aménagée en 2024, cette seconde habitation de 3 chambres propose 1 style contemporain avec 1 esprit loft. Moderne, lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour de la location, 1 logement indépendant pour la famille ou 1 projet professionnel. 3. Annexe polyvalente de 210 m² au sol, potentiel supplémentaire : Espaces de rangement, atelier ou encore un 3ème logement à aménager (possibilité 2 chambres). Le tout dans 1 cadre plein de charme qui s’organise autour d’1 agréable cour intérieure dans un environnement calme et verdoyant typiquement ardennais. Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, investissement locatif, gîtes ou chambres d’hôtes… Laissez libre cours à vos projets ! Pour toute information, contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?
Maison à vendre avec 4 façades - La Roche-en-Ardenne
Rez : grand espace de vie avec salon, bar, une grande salle à manger dans la véranda, cuisine équipée ( lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque induction, frigo ) Etage +1 : 3 chambres avec salle de bain ( douche, lavabo et wc ) Etage +2 : 1 chambre avec salle de bain ( douche, lavabo et wc ) Etage -1 : 1 pièce rangement, chaufferie, 1 chambre, salle de bain ( douche et wc ) Info + : Le gîte dispose de plusieurs terrasses (dont une couverte avec barbecue) idéales pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un petit jardin en hauteur complète l’ensemble et offre un cadre agréable pour se détendre. Depuis la propriété, vous pourrez admirer au loin le Château de La Roche, ajoutant une touche de charme au paysage. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et attractions de La Roche-en-Ardenne, le gîte vous permet de tout faire à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et reposant. En savoir plus ?
EASYHOME vous emmène aujourd’hui dans la commune très prisée de La Roche-en-Ardenne, à la découverte de cette charmante maison de campagne implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Le bien développe environ 77 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Bien qu’à rénover, cette habitation offre tout le charme typique de la région, notamment grâce à ses poutres apparentes et son feu ouvert. Elle bénéficie également d’un environnement calme et champêtre ! Cette maison conviendra parfaitement : - comme seconde résidence dans une région touristique, - pour une personne seule ou un couple recherchant la tranquillité, - ou encore pour un investisseur souhaitant rénover le bien en vue d’une mise en location. Une opportunité rare à ce prix dans un secteur aussi recherché. Prix : 95.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) En savoir plus ?
Rez : hall d'entrée, cuisine non équipée avec poêle à mazout, salle à manger, salon, 1 wc, accès direct à la grange. Etage+ 1 : 3 chambres, accès à la grange aussi. Etage +2 : grenier Dépendance non attenante : garage Info+: La maison dispose d’une grande grange attenante donnant la possibilité d'agrandir la surface habitable facilement, jardin plat arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. En savoir plus ?
Rez : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte, évier), salle de bains (baignoire, 2 lavabos, douche), 1 wc, 2 chambres, très grande veranda située plein sud avec vue sur le jardin. Etage + 1 : 2 grandes chambres, possibilité d'en faire encore 2 petites ou grand dressing et bureau. Etage -1 : caves sous toute la superficie de la maison avec garage pour 2 voitures. Info+ : maison située dans un village très calme proche de La Roche-en-Ardenne et Saint-Hubert, jardin orienté sud, idéal pour installer une piscine, toit déjà contrôlé et certaines tuiles changées, aucune infiltration d'eau, maison dispose d'une très grande véranda et d'une pergola pour pouvoir profiter de chaque saison. En savoir plus ?
Rez: hall d'entrée, salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo), buanderie (endroit rangements, onduleur pour panneaux solaires, frigo-congélateur, évier, boiler, machine à laver), 1 wc. Etage + 1 : 4 chambres, 2 salles de bains (douche, lavabo), 1 wc. Etage -1: salle de jeux sous toute la superficie de la maison (billard, kicker, cinéma, etc.) Info+ : terrasse avec grande table et coin salon avec fauteuils, jacuzzi dans le jardin avec vue sur la vallée + sauna. Aire de jeux pour enfants (cabane dans les arbres avec toboggan). Maison équipée de 16 panneaux solaires. Gîte autorisé pour 9 personnes. En savoir plus ?
Rez: hall, wc, salon/salle à manger avec feu ouvert, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche (douche, lavabo), garage avec coin chaufferie. Etage +1: hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo). Sous-sols: caves. En savoir plus ?
Rez: Hall d'entrée, salon, salle à manger, 1 chambre, cuisine équipée (hotte aspirante, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson électrique), salle de bains (douche, 1 WC, lavabo), 1 débarras (buanderie avec espace pour réfrigérateur, congélateur, lave-linge), terrasse couverte avec tonnelle. Etage +1 : mezzanine avec 1 chambre. Dépendance non attenante : abri de jardin (avec espace de rangement pour le bois ), 1 garage pour 1 voiture et 1 moto. En savoir plus ?
Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel ensemble immobilier à caractère rural ! Idéalement situé sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne, au cœur des Ardennes, cet ensemble se compose de plusieurs unités : Un Gîte (+/- 260m²) : capacité d’accueil de 10 personnes, comprenant 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une climatisation réversible. Ce gîte génère déjà des revenus annuels. Une Chambre d’hôtes (+/- 32m²) : actuellement en location, offrant une opportunité supplémentaire de revenus. Une Maison d’habitation (+/- 360m²) : dotée de 4 chambres et d’un bureau, avec la possibilité d’aménager un appartement supplémentaire au-dessus du garage. L’ensemble est réparti sur plusieurs bâtiments pour une superficie habitable de plus de 650 m² et est solidairement érigé sur une parcelle de plus de 20 ares, entièrement entourée de murets et de clôtures, avec un portail d’entrée menant à une cour rénovée dans un style rustique en 2018. Cet ensemble immobilier offre encore un potentiel d’aménagement considérable. Prix : 980.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?
!!! VENDU !!!Chalet de vacances individuel 1 chambre, vendu meublé et équipé sans copropriété ni charges.En bordure de l'Ourthe, à proximité de Môbage Plage et La Roche-en-Ardenne (8 km).Pour les amoureux de la nature A découvrir au plus tôthttp:/ ### et visites, Tel: ### (7j/7j)CaractéristiquesRéférence: VM326Cadastre :Section C n° 0016X P0000Année de construction :1960Rénovation :2018Nombre façade :4Largeur façade :13,70 mSurface habitable :28,20 m²Surface utile :30,6 m²Surface terrain :56caLargeur terrain à rue :14,00 mRecul à rue :50 mètresOrientation façade jardin :Est/Sud-OuestRez-de chausséeSéjour :3,50 x 3,00 mCuisine :3,00 x 2,40 mChambre :3,00 x 2,40 mSalle-de-douches :1,50 x 1,20 mCabanon :1,60 x 1,50 mEquipements et ConfortsRevêtements :Parquet lamellé laminé, linoEléments cuisine :Taque électrique "Siemens" 4 feux (10 ans), frigo (4 ans), four électrique"Siemens" (10 ans), micro-ondees "Moulinex"Salle-de-douches :douche, lavabo, 1 wc standarden boisParking extérieur :parking communal à 60 mètresJardin et terrasseTerrasse :Jardin :pelouse, luminairesTechniquesConstruction:structure boisVide ventilé :oui (40 cm)Revêtement murs intér. :PVC laminéIsolation murs :polystyrène expansé 4 cm d'épaisseurIsolation toiture :laine de verreToiture/Couverture :éternitPlafonds :lambris PVCParement façade :bardage boisZinguerie :zincMenuiserie :Châssis :double-vitrage PVCVolets :boisPortes intérieures :standardQuincaillerie-Ferrures :laitonChauffage :Poêle :pelletChauffe-eau :électrique 80 litres (cuisine et salle-de-douches)Eau :de villeEau :de villeEvacuation sanitaire :par fosse septiqueCiterne eau de pluie :nonElectricité :Réseau électrique :conforme , neufCompteur :bi-horaireRapport électrique :à suivreNom du certificateur :PEB : Classe :label "G"Consommation primaire :1309 KWh/m².anRapport n° 20151019004878Certificateur : Validité :jusqu'au 19/10/2025Divers :Raccordements :eau, électricité, téléphone, internet, wi-fiEnvironnement :rural, campagnardEtat général :Bon étatAccèsN4 :20 minutesBus :8 minutesCentre ville :8 minutesAspects FinanciersPrécompte immob :R.C. Ordinaire :R.C. Indexé : En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de La Roche-en-Ardenne (6980) + Localités.
Située dans le petit village rural de Grand-Bru (commune de Durbuy), cette maison de plain pied à rafraichir offre un beau potentiel. Situation calme et rurale avec vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate de la E25 Liège-Luxembourg. Construite sur un terrain de + de 30 ares, cette maison est composée comme suit : vérranda, séjour avec feu à bois, ouvert sur la cuisine, hall de nuit, 3 chambres (dont 2 en enfilade), salle de bains, garage. Présence également d'une petite serre et d'abris de jardin. Châssis double vitrage bois, chauffage central au gaz. Possibilité d'acheter en plus un terrain à bâtir attenant d'une superficie de 3710 m². Renseignements et visites : ### - ### ou ### ### En savoir plus ?
Belle construction récente bénéficiant d’une magnifique vue dégagée et d’un cadre de vie privilégié. La maison se compose d’un vaste espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, offrant luminosité et convivialité. Elle dispose également d’une buanderie, de trois chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, d’une salle de bain ainsi que d’un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec une vue particulièrement agréable. Le bien est équipé de châssis double vitrage, d’un système de ventilation et répond aux normes énergétiques actuelles. Faire offre à partir de 430.000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?
EasyHome vous propose cette belle propriété en pierre du pays, située dans le village paisible de Fays, au cœur de la commune de Manhay, sur un terrain de 1.359 m². Un bien rare qui séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur ou toute personne à la recherche d’un projet de vie modulable. Cette propriété se compose actuellement de trois unités distinctes (voir plans), offrant une flexibilité exceptionnelle : • Une habitation principale, habitable immédiatement (voir plan couleur bleu), • Un studio indépendant, actuellement exploité en Airbnb (voir plan couleur rouge) • Une seconde habitation en gros œuvre fermé, à aménager selon vos envies (logement supplémentaire, gîte, B&B, espace professionnel, etc.), (voir plan couleur orange). Une configuration idéale pour loger des parents proches, offrir de l’indépendance à des adolescents, développer une activité touristique ou simplement adapter le bien à votre projet personnel. L’ensemble développe de très beaux volumes avec : • 6 chambres, • 3 salles de bains, • plusieurs espaces de vie, • de nombreuses possibilités d’aménagement. Chaque partie peut être pensée de manière indépendante tout en conservant une cohérence globale. À l’extérieur, vous profiterez : • d’un jardin agréable, • d’une terrasse, • de plusieurs places de parking, • d’un abri de jardin. La maison bénéficie également de toitures refaites récemment et est située au calme, tout en restant à proximité directe de l’E25 (Liège – Luxembourg), la localisation combine parfaitement tranquillité rurale et accessibilité. Prix : 439.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Une opportunité à ne pas laisser passer pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, évolutif et plein de potentiel. Contactez EasyHome pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?
Faire offre à partir de 535.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa récente avec car-port et jardin, idéalement située à Fays sur la commune de Manhay. Erigé en 2019 avec des matériaux de qualité, ce bien met à votre disposition de confortables et lumineux espaces de vie, un agréable extérieur avec une superbe terrasse à la vue dégagée ainsi que d'excellentes prestations énergétiques. Vous apprécierez également sa situation idéale dans un cadre verdoyant aux portes des Ardennes en étant à seulement quelques minutes des accès autoroutiers. Coup de coeur assuré ! Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, bureau (idéal pour profession libérale), living (salon, salle à manger) avec insert au gaz, cuisine équipée ouverte, buanderie, terrasse, vaste jardin, car-port, parking. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, toilette), trois chambres dont une avec dressing attenant. Grenier : de rangement. Divers : sup. tot. : 1.215 m², sup. hab. d'après PEB : 200 m², DV et TV PVC avec volets électriques partout, film solaire sur les vitrages des châssis de la façade arrière et du pignon gauche, chauffage par le sol au gaz (citerne enterrée), 4 pompes à chaleur (living, bureau, deux chambres), système de ventilation simple flux, alarme + caméras. Infos énerg. : PEB No. :20191105502179, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 20 356 kWh/an. CADRE DE VIE IDEAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Easyhome vous présente cette superbe villa 4 façades, idéalement située au cœur des Ardennes belges, à Manhay, dans un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des grands axes, tels que l’E25. Implantée sur un terrain de plus de 11 ares, cette maison combine espace, luminosité et confort de vie. Vous y découvrirez un vaste séjour de plus de 64 m², regroupant un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et une véranda baignée de lumière. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien pour une optimisation totale de l'énergie. La partie nuit comprend quatre belles chambres et une salle de bain familiale. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un garage pratique et fonctionnel. À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse idéalement orientée qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le vaste jardin vous offrira un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant afin de planifier une visite. Informations techniques: châssis double vitrage, maison saine, chauffage par accumulateurs électriques, PEB D, certificat électrique conforme jusqu’en 2038. Prix : 255.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). En savoir plus ?
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