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VBE31485-0 44

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE31485

Quartier de Lohan 1, 6980 La Roche-en-Ardenne
330 000 €
ARDENNE IMMO
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3 Chambre(s) 99 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 330 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 99 m²
Meublé Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 1036 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 268 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26624 kWh/an
Date de validité PEB 03/06/2036
Emission de CO2 10
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31485 Réf. vendeur: 7720737 Dernière modification: 19/10/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Quartier de Lohan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Bambinerie" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 21 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 3 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 6 minutes.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

À 32 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar La Roche" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (15 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11b - Proxibus de La Roche, 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Services