Transports
Ce bien, situé près de La Fange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 3 minutes.
Maison à vendre, Manhay VBE60564 Option
La Fange 49, 6960 Manhay
àpd
349 000 €
5 Chambre(s)
412 m²
2 Salle(s) de bain
65 m² Terrasse
785 m² Jardin
Description
🏡 BIEN D’EXCEPTION À MANHAY – 412 M² HABITABLES & UN CHARME HORS DU TEMPS ✨
Amateurs de vieilles pierres, de volumes spectaculaires et de biens qui ont une âme, cette propriété est faite pour vous ! ❤️
Érigée sur une parcelle de 1.135 m², cette bâtisse atypique développe pas moins de 412 m² habitables et offre un potentiel devenu extrêmement rare dans la région. 🌿
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, cachet d’antan et multiples espaces de vie. Le rez accueille notamment plusieurs salons, une salle à manger, 2 cuisines, 2 chambres et 2 salles d’eau. À l’étage : 2 immenses chambres de 19 et 21 m², une salle de bains et un balcon. 🛏️
Et ce n’est pas tout : combles de ±55 m², nombreuses caves, chaufferie, garage de ±42 m², terrasse couverte et vaste patio complètent cet ensemble hors normes. 🤩
Maison familiale XXL, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou projet touristique sous réserve des autorisations nécessaires : les possibilités sont immenses. 💡
🍃 Dans un secteur où les propriétés de cette ampleur se font rares, voici une opportunité unique de redonner vie à une demeure pleine de caractère.
⚡ PEB G – 599 kWh/m².an – 193.001 kWh/an.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Amateurs de vieilles pierres, de volumes spectaculaires et de biens qui ont une âme, cette propriété est faite pour vous ! ❤️
Érigée sur une parcelle de 1.135 m², cette bâtisse atypique développe pas moins de 412 m² habitables et offre un potentiel devenu extrêmement rare dans la région. 🌿
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, cachet d’antan et multiples espaces de vie. Le rez accueille notamment plusieurs salons, une salle à manger, 2 cuisines, 2 chambres et 2 salles d’eau. À l’étage : 2 immenses chambres de 19 et 21 m², une salle de bains et un balcon. 🛏️
Et ce n’est pas tout : combles de ±55 m², nombreuses caves, chaufferie, garage de ±42 m², terrasse couverte et vaste patio complètent cet ensemble hors normes. 🤩
Maison familiale XXL, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou projet touristique sous réserve des autorisations nécessaires : les possibilités sont immenses. 💡
🍃 Dans un secteur où les propriétés de cette ampleur se font rares, voici une opportunité unique de redonner vie à une demeure pleine de caractère.
⚡ PEB G – 599 kWh/m².an – 193.001 kWh/an.
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
349 000 €
Revenu cadastral
870 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
55 m²
Surface habitable
412 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
74 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
121 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Garage
Oui
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
49 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
17 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
785 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1135 m²
Largeur du terrain à rue
17 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
599 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
193001 kWh/an
Date de validité PEB
07/08/2036
Emission de CO2
148
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
D. L. Du Service Sac Le Cerf Volant
Crèches
Ecole Fondamentale Communale De Manhay
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Manhay
Écoles primaires
Collège Saint-Roch
Écoles secondaires
Transports
A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau
Autoroutes
141 - Chevron - Manhay
Bus
144 - Chevron - Vielsalm
10/3 - Manhay - Bomal
Magasins
Proxy Delhaize Ferrieres
Supermarchés
Spar Manhay
Tourisme
Labyrinthe
Parcs d'attractions
Musée Manhay History 44
Musées
Abbaye De Stavelot
Monuments religieux
Grottes De Remouchamps
Activités
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kayaks
Château-Fort De Logne
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Herzogenrath
Sittard
Kerkrade
Verviers
Seraing
Liège
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Ferrieres" (10 minutes en voiture), "Spar Manhay" (9 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 10/3 - Manhay - Bomal, 144 - Chevron - Vielsalm, 141 - Chevron - Manhay avec une station située à 1 minute à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Roch" est accessible en 14 minutes.
À quelques minutes en voiture, "D. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche) est accessible en 1 minute.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Tourisme
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.
À 22 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".
En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.
Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 17 minutes de route.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Manhay History 44".
Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Labyrinthe".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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