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VBE60564-0 32
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Maison à vendre, Manhay VBE60564

La Fange 49 , 6960 Manhay
àpd 349 000 €
SRL NIGEL IMMO
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5 Chambre(s) 412 m² 2 Salle(s) de bain 65 m² Terrasse 785 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 870 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 21 m²
Surface chambre à coucher 5 55 m²
Surface habitable 412 m²
Meublé Non
Surface du séjour 74 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 121 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 22 m²
Garage Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 49 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 17 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 785 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 65 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1135 m²
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 599 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 193001 kWh/an
Date de validité PEB 07/08/2036
Emission de CO2 148
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

plan cadastral.pdf Télécharger
plan 2d.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
cadastre.pdf Télécharger
bdes.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE60564 Réf. vendeur: 7776574 Dernière modification: 03/09/2026
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Le quartier

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Vivre près de La Fange offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Manhay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" est à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Ferrieres" (10 minutes en voiture), "Spar Manhay" (9 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Manhay History 44".

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Labyrinthe".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay avec une station située à 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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