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VBE41310-0 27
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Maison à vendre, Samrée VBE41310 Option

Berismenil 96 , 6982 Samrée
259 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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3 Chambre(s) 164 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 590 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 164 m²
Surface du séjour 26 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 10 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 17 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 590 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Surface totale du terrain 705 m²
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 416 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 85753 kWh/an
Date de validité PEB 08/04/2035
Emission de CO2 1401
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41310 Réf. vendeur: 7731486 Dernière modification: 04/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Bérismenil, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Spar La Roche" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" est accessible en 11 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 9 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 27 minutes de route.

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 11 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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