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Maison à vendre, Samrée VBE41310 Option

Berismenil 96, 6982 Samrée
259 000 €
3 Chambre(s) 164 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 590 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 164 m²
Surface du séjour 26 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 10 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 17 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 590 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Surface totale du terrain 705 m²
Largeur du terrain à rue 17 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 416 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 85753 kWh/an
Date de validité PEB 08/04/2035
Emission de CO2 1401
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE41310 Réf. vendeur: 7731486 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Bérismenil, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 15/2 - Houffalize - La Roche, 11b - Proxibus de La Roche avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" est accessible en 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Pratique pour le quotidien, un supermarché se trouve dans le voisinage : "Spar La Roche" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 27 minutes de route.

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 11 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 15 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Site De Kayak Sur L'Ourthe".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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