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RBX37656-0 15

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne RBX37656

Warempage 7 B, 6980 La Roche-en-Ardenne
240 000 €
ERA B-LUX SRL - DURBUY
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2 Chambre(s) 182 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1980
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 240 000 €
Revenu cadastral 989 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 182 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 24 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 135 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 39 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Surface totale du terrain 1485 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 406 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 74084 kWh/an
Référence PEB 20260629033410
Date de validité PEB 29/06/2036
Emission de CO2 101
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX37656 Réf. vendeur: 1510549 Dernière modification: 12/11/2026
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Tourisme

Vivre près de Warempage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

À 19 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Il est possible de faire du kayak à 11 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 12 minutes.

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Magasins

Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Spar Bertogne" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. E. Du Service Sae P'Tits Soleils" est accessible en 4 minutes.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 16 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 11b - Proxibus de La Roche, 49 - La Roche - Cens) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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