Huis te koop - La Roche-en-Ardenne

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Het ERA B-LUX kantoor heeft het genoegen deze gezellige woning in Cielle, gelegen in de gemeente La Roche-en-Ardenne, aan u voor te stellen. Gelegen op een mooi terrein van 2590 m², biedt het pand een prachtig, vrij uitzicht. De wijk is rustig en vredig, gelegen in een doodlopende straat, wat een absolute rust garandeert. Op slechts enkele minuten van het centrum van La Roche-en-Ardenne vindt u alle benodigde voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer…). Bovendien zorgt de nabijheid van de E25 voor een gemakkelijke en snelle toegang tot de regio. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX kantoor op ### Meer weten?

Glv: hal, salon, eetkamer, keuken (oven, microgolfoven, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen), badkamer (ligbad, 2 wastafels, douche), 1 wc, 2 kamers, zeer grote veranda op het zuiden met zicht op de tuin. Etage +1: 2 grote kamers, mogelijkheid om er nog 2 kleine te maken of een grote dressing en bureau. Etage -1: kelders onder de volledige oppervlakte van het huis met garage voor 2 wagens. Info+ : woning gelegen in een heel rustig dorp dichtbij La Roche-en-Ardenne en Saint-Hubert, op het zuiden gerichte tuin, ideaal om er een zwembad te plaatsen, dak al gecontroleerd en waar nodig bepaalde pannen vervangen, geen waterinfiltraties, de woning heeft een heel grote veranda en een pergola om van elk seizoen te kunnen genieten. Meer weten?

Glv: inkomhal, salon met pelletkachel, eetkamer, ingerichte keuken (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), wasruimte (bergruimte, omvormer voor zonnepanelen, koel-vriescombinatie, gootsteen, boiler, wasmachine), 1 wc. Etage +1: 4 kamers, 2 badkamers (douche, wastafel), 1 wc. Etage -1: speelruimte over de volledige oppervlakte van het huis, met biljart, tafelvoetbal, bioscoop, enz. Info+: terras met grote tafel en zithoek met fauteuils, jacuzzi in de tuin met uitzicht op de vallei + sauna. Speelruimte voor kinderen (boomhut met glijbaan). De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. Het vakantieverblijf heeft een vergunning voor 9 personen. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Era B-LUX heeft het plezier u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Hives, in de gemeente La Roche-en-Ardenne. Deze voormalige pastorie onderscheidt zich door haar authentieke charme. De originele elementen, zoals de natuurstenen en de houten vloeren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. Met een bewoonbare oppervlakte van 422 m² is de woning volledig gerenoveerd. Ze omvat 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een privé douche. De woning beschikt ook over een grote badkamer met zowel een douche als een bad, ideaal om te ontspannen. Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin en een prachtig terras voor ontspanning. Gelegen in een rustig dorp, dicht bij La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen, combineert deze woning rust en praktisch gemak, terwijl het ook dicht bij winkels, scholen en diensten ligt. De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen. Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om een extra magazijn aan te schaffen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX bureau op het nummer ### Meer weten?

Glv: hal, wc met wastafel, keuken dd 2017 (inductie, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak) met deur naar buiten, woonkamer met open haard en toegang tot terras, eetkamer Etage +1 n20: 1 slaapkamer, 1 badkamer (2 wastafels, wc, bad/douche) Etage +2 n20: 2 slaapkamers Etage +3 n20: zolder Etage +1 n22: 1 slaapkamer, 1 badkamer (douche, wc, wastafel), 1 overloop/woonkamer Etage +2 n22: zolder geschikt voor verbouwing Infos +: gerenoveerd in 2017, verwarmingsketel dd 2021, muggenramen beschikbaar, offerte voor dak beschikbaar via het agentschap Meer weten?

Glv: woonkamer, keuken (gootsteen, elektrische kookplaat, afzuigkap), badkamer (douche, wastafel, wc) Etage +1: hal/mezzanine, dressing, 2 slaapkamers (waarvan 1 kan worden gesplitst in twee) Etage +2: zolder niet geschikt voor verbouwing Kelderverdieping: kelder Meer weten?

ERA B-LUX biedt u met plezier deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 130 m², gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Met een E-peil A+ getuigt dit gebouw van een uitstekende energieprestatie: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput… alles is voorzien om uw energiekosten tot een minimum te beperken. De tuin is oostelijk georiënteerd, zodat u ’s morgens kunt genieten van de zon. Ideaal gelegen in de geliefde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van een residentiële buurt en een adembenemend uitzicht. Mogelijkheid tot plaatsen van een carport mits meerprijs. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

ERA B-LUX biedt u met plezier deze nieuwbouwwoning aan met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 130 m², gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Met een E-peil A+ getuigt dit gebouw van een uitstekende energieprestatie: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, regenwaterput… alles is voorzien om uw energiekosten tot een minimum te beperken. De tuin is oostelijk georiënteerd, zodat u ’s morgens kunt genieten van de zon. Ideaal gelegen in de geliefde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van een residentiële buurt en een adembenemend uitzicht. Mogelijkheid tot plaatsen van een carport mits meerprijs. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren op ### Meer weten?

Het vastgoedkantoor Era B-Lux heeft het genoegen u deze nieuwbouw te presenteren, gelegen op de hoogtes van La Roche-en-Ardenne. Dit casco gebouw, gerealiseerd door de firma BS Construct, onderscheidt zich door hoogwaardige materialen en moderne architectuur. Ideaal gelegen in de gewilde verkaveling "Pafy", geniet u van alle voorzieningen die de stad La Roche-en-Ardenne te bieden heeft, terwijl u profiteert van de rust van de woonwijk en het prachtige uitzicht. U heeft de mogelijkheid om de inrichting van de woning volledig naar uw wensen aan te passen, met de "sleutel-op-de-deur" begeleiding die tot uw beschikking staat. De verkoop gebeurt op plan: de betaling van het terrein en de bouw vindt plaats bij de oplevering van het gebouw. Verkoop onderworpen aan het BTW-stelsel. Daarnaast zijn er nog drie andere woningen beschikbaar voor verkoop. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor Era B-Lux via ### Meer weten?

Glv: inkomhal, niet-uitgeruste keuken met fornuis op stookolie, eetkamer, salon, 1 wc, directe toegang tot de schuur. Etage+ 1: 3 slaapkamers, ook toegang tot de schuur. Etage +2: zolder Bijgebouwen niet-aangebouwd: garage Info+: Het huis beschikt over een grote aangrenzende schuur die de mogelijkheid biedt om de woonruimte gemakkelijk uit te breiden, vlakke tuin met fruitbomen, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. Meer weten?

Glv: hal, wc, salon/eetkamer met open haard, uitgeruste keuken, 1 kamer, doucheruimte (douche, wastafel), garage met hoek voor de verwarming. Etage +1: nachthal, 2 kamers, badkamer (bad, wastafel). Kelderverdieping: kelders. Meer weten?

Glv: woonkamer met stookoliekachel, te verbouwen keuken Etage +1: 2 slaapkamers (1 slaapkamer op beton, 1 slaapkamer op dakspanten), te renoveren badkamer, wc Etage +2: zolder met houten vloer (kan gebruikt worden als slaapkamer) Aanhorende bijgebouwen: bijkeuken Niet-aanhorende bijgebouwen: garage Infos +: elektriciteit conform tot 30/04/2047, mogelijkheid om een terras boven de garage te maken, dakgoten en achterdak dd 2005, schoorsteen met buis Meer weten?

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze woning in ruwbouw wind- en waterdicht aan te bieden, ideaal gelegen in Ortho. De woning is voorzien van een gasketel en een regenwaterput. Bovendien geniet u van een ruime tuin van meer dan 14 are. De ligging is uitstekend, in de nabijheid van La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen die deze charmante stad te bieden heeft. De verkoop gebeurt onder het registratierecht, waardoor u (onder bepaalde voorwaarden) kunt genieten van een verlaagd tarief van 3 % in plaats van 21 % btw. Deze woning is een ideale opportuniteit als eerste woonst of als tweede verblijf. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

RA B-LUX heeft het genoegen u deze ruime woning aan te bieden, gelegen in het hart van het charmante dorp Bérismenil, in de gemeente La Roche-en-Ardenne. Met een bewoonbare oppervlakte van 263 m² biedt deze woning 5 slaapkamers en valt ze op door haar authenticiteit dankzij de mooie originele materialen, zoals de houten vloer. U geniet bovendien van een prachtig terras van meer dan 90 m², ideaal om gezellige momenten te delen met familie of vrienden. De woning is ideaal gelegen: in een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E25 is er een vlotte verbinding naar Luik en Bastenaken. De woning beschikt over een EPC D. 👉 Extra troef: mogelijkheid om ook het naastgelegen appartement en een ander nabijgelegen gebouw aan te kopen. Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### Meer weten?

RA B-LUX heeft het genoegen u dit prachtige gebouw aan te bieden, gelegen in het charmante dorp Bérismenil. Dit te renoveren gebouw biedt een unieke charme en is gelegen op een perceel van meer dan 850 m², met mooie mogelijkheden voor inrichting of uitbreiding. Ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, met een snelle toegang tot de E25, wat vlotte verbindingen naar Luik en Bastenaken garandeert. Opmerking: mogelijkheid om ook de naastgelegen woning en het aangrenzende loft aan te kopen, wat extra investerings- of uitbreidingspotentieel biedt. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

p>ERA B-Lux heeft het genoegen u deze prachtige villa te presenteren, gelegen in het charmante dorp Warempage. Idéaal gelegen in de buurt van La Roche-en-Ardenne, Houffalize en Tenneville, biedt deze karaktervolle villa in natuursteen alle voorzieningen binnen handbereik. Met een binnenzwembad kunt u het hele jaar door genieten van ontspanningsmomenten, terwijl twee ruime garages zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 21 are, biedt deze villa een vrij uitzicht op de omgeving, wat rust en sereniteit garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van categorie B toont deze woning haar energie-efficiëntie aan. Bovendien is het uitgerust met fotovoltaïsche panelen. De elektrische installatie voldoet ook aan de geldende normen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B Lux op ### Meer weten?

Glv: woon-slaapkamer, kleine eethoek, semi-ingerichte keuken, 1 badkamer (douche, wc, wastafel), 1 berging. Info +: volledig omheinte tuin, met sleutel afgesloten slagboom, prachtig uitzicht, dichtbij het centrum van La Roche +/- 5 min. Ook elektriciteit en water zijn aanwezig in de chalet. Meer weten?

Glv : hal, woon-/eetkamer, keuken. Etage +1 : hal, badkamer met toegang tot klein terras (ligbad, wastafel, wc), 1 kamer. Etage +2 : hal, 2 kamers. Etage +3 : zolder met mogelijkheid voor extra kamer. Kelderverdieping : kelder met stookruimte. Info +: elektriciteit conform Meer weten?

Glv : (1ste appartement): hal, salon, keuken, eetkamer, 2 kamers, badkamer, wc. Etage +1 : (2de appartement): veranda met schitterend zicht op het kasteel en het park, eetkamer, salon, 2 kamers, badkamer, wasruimte. Etage +2 : (3de appartement) : keuken, salon, eetkamer, 2 kamers, badkamer (2 wastafels, ligbad) Etage +3 : 2 studio’s met 1 kamer Info+: het huis beschikt over een kelder onder zijn volledige oppervlakte met verwarmingsketel en stookolietank Meer weten?