Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Chemin du Pafy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, La Roche-en-Ardenne VBE77432
Quartier Pafy A def, 6980 La Roche-en-Ardenne
Vanaf
345 000 €
3 Slaapkamer(s)
147 m²
1 Parkeerplaats(en)
Terras
Tuin
Beschrijving
??Maisons Baijot vous présente cette maison neuve 3 façades située dans le tout nouveau Quartier du Pafy à LA-ROCHE-EN-ARDENNE, dans un cadre calme et verdoyant. Ce clos est idéal pour les amateurs de tranquillité et de détente tout en étant à proximité des commodités (magasins, restaurants, transports et grands axes routiers N89 et E25) dans le centre de LA-ROCHE-EN-ARDENNE. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec WC indépendant • Spacieux Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Buanderie À l’étage : • Hall de nuit • 3 belles chambres • 1 salle de bain tout confort avec baignoire, douche, WC et lavabo ??Érigée sur un terrain d’environ 7 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien. Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin. Confort et performance énergétique ? • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz • Panneaux photovoltaïques Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille ! Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions ! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi au Tel 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 414.859,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 421.271,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. JPF/CL/jf/Urb.01.26, afgeleverd op 22/07/2026 door de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
345 000 €
Btw van toepassing?
Ja
Grondprijs
67 500 €
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
147 m²
Wasruimte
Ja
Aantal toiletten
2
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
720 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
La Bambinerie
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
11b - Proxibus de La Roche
Bus
15/2 - Houffalize - La Roche
15/2 - Houffalize - La Roche
Hostellerie La Claire Fontaine
Laadstations
Winkelen
Spar La Roche
Winkels
Proxy Delhaize Rendeux
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Grottes De Hotton
Activiteiten
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Transporten
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 15/2 - Houffalize - La Roche, 11b - Proxibus de La Roche met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "La Bambinerie" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Toerisme
Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 31 minuten afstand.
Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Hotton" bevindt zich op 21 minuten met de auto.
U vindt een "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" op 3 minuten afstand met de auto.
Er is een kayak "Site De Kayak Sur L'Ourthe" op 5 minuten afstand.
Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar La Roche (25 minuten lopen of 5 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (15 minuten rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan