Villes proches
Vivre près de Quai de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Immeuble mixte à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE10287
Quai de l'Ourthe 10
, 6980 La Roche-en-Ardenne
720 000 €
5 Chambre(s)
225 m²
3 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Rez : hall d'accueil pour les gites, hall d'accueil pour le bureau d'avocat, salle d'attente pour le bureau, 1 wc, 1 grand bureau d'avocat avec salle de réunion,
Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier)
Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite
Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier)
Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
720 000 €
Revenu cadastral
1 674 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
225 m²
Meublé
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
95 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13180 kWh/an
Date de validité PEB
10/04/2036
Emission de CO2
29
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
La Bambinerie
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche
TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar La Roche
Supermarchés
Proxy Delhaize Rendeux
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Tourisme
Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes en voiture.
À 17 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
À 2 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Bambinerie", à seulement 10 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar La Roche" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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