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Immeuble mixte à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE10287

Quai de l'Ourthe 10 , 6980 La Roche-en-Ardenne
650 000 €
5 Chambre(s) 225 m² 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1950
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 650 000 €
Revenu cadastral 1 674 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 225 m²
Meublé Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 3
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 95 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13180 kWh/an
Date de validité PEB 10/04/2036
Emission de CO2 29
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10287 Réf. vendeur: 7655799 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près du Quai de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar La Roche" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Bambinerie", à 10 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 2 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 17 minutes de route.

Villes proches

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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