Villes proches
Ce bien, situé près du Quai de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Immeuble mixte à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE10287
Quai de l'Ourthe 10, 6980 La Roche-en-Ardenne
650 000 €
5 Chambre(s)
225 m²
3 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Rez : hall d'accueil pour les gites, hall d'accueil pour le bureau d'avocat, salle d'attente pour le bureau, 1 wc, 1 grand bureau d'avocat avec salle de réunion,
Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier)
Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite
Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).
Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier)
Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
650 000 €
Revenu cadastral
1 674 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
225 m²
Meublé
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
3
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
95 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13180 kWh/an
Date de validité PEB
10/04/2036
Emission de CO2
29
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
La Bambinerie
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
13 - La Roche - Melreux
Bus
13 - La Roche - Melreux
137 - La Roche - Rendeux
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar La Roche
Supermarchés
Proxy Delhaize Rendeux
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Tourisme
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes de là.
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes en voiture.
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 28 minutes en voiture.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 2 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 17 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 137 - La Roche - Rendeux, 13 - La Roche - Melreux avec une station située à 1 minute à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar La Roche" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Bambinerie" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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