Mixed building for sale - Herseaux VBC91844
349 000 €
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Description
Situé en plein cœur de Herseaux, cet immeuble représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant combiner activité professionnelle et logement.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial entièrement aménagé accueille un restaurant fonctionnel avec une cuisine professionnelle complète. Tout le mobilier et l’équipement sont inclus dans la vente, permettant une mise en activité immédiate. Son agencement optimisé garantit un cadre de travail efficace et agréable.
Le premier étage propose un vaste espace de vie lumineux, où un living ouvert sur une cuisine équipée moderne offre un cadre confortable et convivial. À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de douches moderne assurent un espace de nuit fonctionnel. Un grand grenier aménageable au troisième étage offre encore des possibilités d’aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage.
Ce bien bénéficie également d’équipements modernes et performants, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une installation de 18 panneaux solaires assure une meilleure autonomie énergétique. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, intègre une borne de recharge pour véhicules électriques, un atout indéniable pour l’avenir. La maison est également protégée par une alarme périmétrique et volumétrique, renforçant la sécurité des lieux. En complément, une grande cave saine offre un espace de stockage pratique, tandis qu’une vaste terrasse privative permet de profiter d’un espace extérieur agréable.
Grâce à son emplacement stratégique, ses équipements modernes et son potentiel d’exploitation, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui !
Aspects énergétiques: PEB n°20250310007544 - Espec: 250 kWh/m².an - E totale: 46 744 kWh/an. Show all Show lessFinancial details
- Price: 349 000 €
- Cadastral income: 1 383 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
25 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Livable surface
187 m²
Furnished
No
Surface of living-room
56 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Electric charging station
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
1
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Total land surface
195 m²
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
250 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
46744 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/03/2035
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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