Office space for rent - Overijse VBA76205

Chaussée de Bruxelles 539 3090 Overijse

6 000 €

  • 627
  • 12 Parking place(s)
Chaussée de Bruxelles 539 3090 Overijse

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Description

Situé à Overijse, cet espace professionnel d'exception bénéficie d'une localisation idéale. Érigé sur un terrain de 49,73 ares, il offre une proximité immédiate avec toutes les commodités ainsi que les grands axes, assurant une visibilité incomparable grâce à ses 31 mètres de façade le long de la chaussée de Bruxelles. D'une superficie utile de plus de ± 627 m², cette propriété offre un vaste potentiel d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre projet. Le rez-de-chaussée est réservé aux espaces de réception et de bureau, incluant une grande cuisine super-équipée. Lumineux, ces espaces s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de ±74 m², offrant une vue sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter du terrain et des agréables soirées d'été. À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent ±156 m² de bureaux, comprenant un open space ainsi que divers bureaux individuels. En complément, un grand sous-sol aménagé propose ±172 m² de bureaux en open space, une salle de réunion, ±56 m² d'espace technique (cave, sanitaires, chaufferie, etc.) et un garage de +-57 m² avec accès direct à la chaussée. Le bien est en bon état général et peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. De plus, il dispose de 10 places de parking privatives en plus de celles disponibles le long de la chaussée. Équipements supplémentaires : chaudière individuelle au mazout, 3 WC, châssis double vitrage. Cette propriété offre un cadre professionnel idéal, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement sur mesure. Loyer : 6.000€/mois +TVA, frais d'eau, de chauffage et d'électricité privatifs, RC : 4.900€ à charge du locataire.

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Financial details

  • Rent: 6 000 €

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Availability

Immediately

Interior description

Cellar

Yes

Garage

Yes

Number of parking spaces (indoor)

2

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Access for disabled

No

Outdoor description

Total land surface

4973 m²

Sewer Connection

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Environment

Flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBA76205 Seller's ref.: 5720963 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Panade 2

2.5 km 13' 3.2 km 4' 2.3 km 31' 2.5 km 31'

Preschools

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2.1 km 7' 2.4 km 2' 34'' 1.9 km 25' 2.1 km 25'

Elementary schools

Vrije Basisschool - De Lanetuin

2.1 km 7' 2.4 km 2' 34'' 1.9 km 25' 2.1 km 25'

High schools

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

2.5 km 13' 3.6 km 4' 2.3 km 30' 2.5 km 30'

Motorways

A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)

3.8 km 4'

R0 Brussels ring

13.5 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

58 m 42''

TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express)

805 m 10'

De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver

1.4 km 17'

Train stations

Wavre / Waver

4 km 14' 4.1 km 5' 3.5 km 26' 3.8 km 46'

Airports

Brussels Airport

20.9 km 1º 34' 27.9 km 20' 0 m 0''

Charging stations

Solar Concept

1.1 km 1' 26''

Car-sharing system

Cambio - Wavre-Gare

4 km 14' 3.5 km 24' 3.8 km 46'

Supermarkets

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

2 km 7' 2 km 1' 53'' 2 km 17' 2 km 24'

Trafic Bierges

2.5 km 14' 3.1 km 3' 2.3 km 30' 2.5 km 30'

Carrefour Express Bierges

3 km 10' 3.2 km 3' 2.5 km 36' 3 km 36'

Amusement parks

Aventure Parc Wavre

4.7 km 5'

Museums

Musée Hergé

11.1 km 9'

Religious monuments

Abbaye De Villers

25.3 km 19'

Activities

Fondation Folon

14.1 km 16'

Castles

Porte De Hal

27.3 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2.6 km 3'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Bawette (Wavre)" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Bierges" (3 minutes by car), "Carrefour Express Bierges" (3 minutes by car).

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Hergé".You will find "Aventure Parc Wavre" within 5 minutes by car.The "Golf Du Château De La Bawette" golf is 3 minutes away by car."Abbaye De Villers" is 19 minutes away by car.In 16 minutes you can reach the "Fondation Folon" activity.

Nearby cities

In 52 minutes you can reach Dendermonde. Mechelen is 32 minutes away by car. In just 29 minutes by car you can reach Leuven. Namur is only 28 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Vrije Basisschool - De Lanetuin", 3 minutes away by car.La Panade 2 is the most convieniently located nursery: just 13 minutes away by bike.The closest high school is named "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." and is 4 minutes' away by car.

Transports

The A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 4 minutes and R0 (Brussels ring) will take 9 minutes.The nearest airport is Brussels Airport and is reachable by car in 20 minutes.About 46 minutes walk away, you will find the "Cambio - Wavre-Gare" station.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Wavre / Waver" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Solar Concept") is only 1 minute’ drive away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée with a stand 1 minute’ walk away, TEC Brabant Wallon - E6 - Gembloux - Louvain-la-Neuve - Wavre (Express) with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian, De Lijn - 341 - Etterbeek - Overijse - Terl. - Ottenburg - Waver with a stop 17 minutes away by foot.

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28866787-1ce4-4e30-bcb2-878132162eb2.pdf

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