Office space for rent - Liege VBD12060

Rue Forgeur 4 4000 Liege

2 500 €

  • 300
Rue Forgeur 4 4000 Liege

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Description

We Invest et Julie ont le plaisir de vous proposer à la location un superbe immeuble de bureaux.

Nous vous proposons un espace de bureaux spacieux et bien situé à Liège centre, à côté du tram. Un espace idéal pour votre entreprise! Cet immeuble de 290 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'espace comprend une cuisine très bien équipée, parfaite pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une salle de détente pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses, idéales pour des moments de convivialité à l'extérieur. Les sanitaires sont présents à tous les niveaux, et une salle de bain avec lavabo et douche est à votre disposition.

L'agencement comprend un open space, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous professionnels. De plus, des caves sont disponibles pour le stockage de vos affaires. Le hall d'entrée spacieux permet de laisser les vélos en toute sécurité.

L'immeuble est en bon état et prêt à accueillir votre activité. Un bail de 3 ans minimum est requis avec reconduction pour une durée similaire. Il n'y a pas de charges de copropriété.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € pour l'eau et le nettoyage de la cour intérieure (une dame de ménage nettoie deux fois par mois) et 400 € par mois de provision pour le précompte mobilier annuel.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Vous souhaitez une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Show all Show less

Financial details

  • Rent: 2 500 €

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

Immediately

Interior description

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

37 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

17 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Total land surface

289 m²

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD12060 Seller's ref.: 7059436 Report fraud

Points of interest

Nurseries

A Pas De Poussins

322 m 1' 4'' 874 m 1' 19'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Preschools

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

295 m 1' 3'' 1.1 km 1' 26'' 294 m 4' 294 m 4'

Elementary schools

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

303 m 1' 4'' 669 m 1' 7'' 302 m 4' 302 m 4'

High schools

Athenee Communal Leonie De Waha

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 450 m 5' 450 m 5'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

812 m 1' 2''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

867 m 11'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

867 m 11'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

867 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

245 m 2' 56''

Train stations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1.4 km 6' 2.3 km 3' 920 m 15' 1.4 km 16'

Airports

Liège Airport

9.2 km 34' 10.1 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Congres Hotel Liege

1.3 km 2' 4''

Car-sharing system

Cambio - Piercot

571 m 2' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1.2 km 15'

Supermarkets

Carrefour Express Destenay

610 m 2' 2'' 610 m 54'' 610 m 7' 610 m 7'

Delhaize Longdoz

1.1 km 5' 1.4 km 1' 59'' 635 m 12' 1.1 km 13'

Intermarché Liège Blonden

944 m 3' 944 m 1' 20'' 598 m 8' 717 m 9'

Amusement parks

Archéoforum

2 km 2' 41''

Museums

Aquarium-Muséum De Liège

1.3 km 1' 48''

Activities

Maison De La Science

1.2 km 1' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35.5 km 33'

Castles

Fort De Lantin

10.6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5.2 km 7'

Nearby cities

It takes about 45 minutes to reach Herzogenrath with your car. Sittard is 40 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 23 minutes by car you can reach Verviers.

Public transports

There is a tram line close by: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stand 3 minutes’ walk away.There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Destenay" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Longdoz" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

If you are looking for a preschool, "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" it is 4 minutes away by foot.The nearest high school is called "Athenee Communal Leonie De Waha" and is 5 minutes' walk away.You can find a close elementary school: "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", in fewer than 1 minute by car.A Pas De Poussins is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.

Transports

The "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station allows you to rent a bike at 15 minutes away by foot.The A602 / E25 (A3 <-> A26) motorway is accessible in 1 minute and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) will take 2 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Congres Hotel Liege") is only 2 minutes’ drive away.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre" train station.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Piercot" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by foot.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 8 minutes.

Tourism

The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 33 minutes away.Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 2 minutes by car.A15The "Golf Du Bernalmont" golf course is 7 away.The museum "Aquarium-Muséum De Liège" can be reached in 2 minutes.You will find "Archéoforum" within 3 minutes by car.

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