Office space for rent - Liege VBD12060

Rue Forgeur 4 4000 Liege

2 500 €

  • 300
Rue Forgeur 4 4000 Liege

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Description

We Invest et Julie ont le plaisir de vous proposer à la location un superbe immeuble de bureaux.

Nous vous proposons un espace de bureaux spacieux et bien situé à Liège centre, à côté du tram. Un espace idéal pour votre entreprise! Cet immeuble de 290 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'espace comprend une cuisine très bien équipée, parfaite pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une salle de détente pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses, idéales pour des moments de convivialité à l'extérieur. Les sanitaires sont présents à tous les niveaux, et une salle de bain avec lavabo et douche est à votre disposition.

L'agencement comprend un open space, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous professionnels. De plus, des caves sont disponibles pour le stockage de vos affaires. Le hall d'entrée spacieux permet de laisser les vélos en toute sécurité.

L'immeuble est en bon état et prêt à accueillir votre activité. Un bail de 3 ans minimum est requis avec reconduction pour une durée similaire. Il n'y a pas de charges de copropriété.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € pour l'eau et le nettoyage de la cour intérieure (une dame de ménage nettoie deux fois par mois) et 400 € par mois de provision pour le précompte mobilier annuel.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Vous souhaitez une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Show all Show less

Financial details

  • Rent: 2 500 €

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Availability

Immediately

Interior description

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

37 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

17 m²

Heating and energy

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Total land surface

289 m²

Electricity

Yes

Running water

Yes

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD12060 Seller's ref.: 7059436 Report fraud

Points of interest

Nurseries

A Pas De Poussins

322 m 1' 4'' 874 m 1' 19'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Preschools

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

295 m 1' 3'' 1.1 km 1' 26'' 294 m 4' 294 m 4'

Elementary schools

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

303 m 1' 4'' 669 m 1' 7'' 302 m 4' 302 m 4'

High schools

Athenee Communal Leonie De Waha

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 450 m 5' 450 m 5'

Motorways

A602 / E25: A3 <-> A26

812 m 1' 2''

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

867 m 11'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

867 m 11'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

867 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

245 m 2' 56''

Train stations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1.4 km 6' 2.3 km 3' 920 m 15' 1.4 km 16'

Airports

Liège Airport

9.2 km 34' 10.1 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Congres Hotel Liege

1.3 km 2' 4''

Car-sharing system

Cambio - Piercot

571 m 2' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1.2 km 15'

Supermarkets

Carrefour Express Destenay

610 m 2' 2'' 610 m 54'' 610 m 7' 610 m 7'

Delhaize Longdoz

1.1 km 5' 1.4 km 1' 59'' 635 m 12' 1.1 km 13'

Intermarché Liège Blonden

944 m 3' 944 m 1' 20'' 598 m 8' 717 m 9'

Amusement parks

Archéoforum

2 km 2' 41''

Museums

Aquarium-Muséum De Liège

1.3 km 1' 48''

Activities

Maison De La Science

1.2 km 1' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35.5 km 33'

Castles

Fort De Lantin

10.6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5.2 km 7'

Tourism

Just 2 minutes away is the "Maison De La Science".It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Aquarium-Muséum De Liège".Kayaking can be done 33 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 7 minutes.The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.You will find "Archéoforum" within 3 minutes by car.

Public transports

This listing is served with a tram line such as TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile with a stop 11 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Destenay" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Longdoz" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

If you are looking for a high school, "Athenee Communal Leonie De Waha" it is 5 minutes away by foot.You can find a close nursery: "A Pas De Poussins", in fewer than 1 minute by car.The closest elementary school is named "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" and is 1 minute' away by car.Ecole Maternelle Libre Saint-Paul is the most convieniently located preschool: just 4 minutes away as a pedestrian.

Transports

The A602 / E25 (A3 <-> A26) can be reached in 1 minute, and the slip road to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is just a 2 minute drive away.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Congres Hotel Liege") for your electric car.About 3 minutes walk away, you will find the "Cambio - Piercot" station.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 8 minutes by car.You can find a shared bike station at 15 minutes as a pedestrian: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".A SNCB station ("Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre") is located 6 minutes away by bike, or 3 minutes by car.

Nearby cities

Herzogenrath is 45 minutes away by car. In 40 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 43 minutes away by car. Verviers is only 23 minutes away by car.

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