Kantoor te huur - Luik VBD12060

Rue Forgeur 4 4000 Luik

2 500 € Hebt u een renovatieproject?

  • 300
Rue Forgeur 4 4000 Luik

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Beschrijving

We Invest et Julie ont le plaisir de vous proposer à la location un superbe immeuble de bureaux.

Nous vous proposons un espace de bureaux spacieux et bien situé à Liège centre, à côté du tram. Un espace idéal pour votre entreprise! Cet immeuble de 290 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

L'espace comprend une cuisine très bien équipée, parfaite pour vos pauses déjeuner, ainsi qu'une salle de détente pour vous ressourcer. Vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses, idéales pour des moments de convivialité à l'extérieur. Les sanitaires sont présents à tous les niveaux, et une salle de bain avec lavabo et douche est à votre disposition.

L'agencement comprend un open space, plusieurs bureaux, ainsi qu'une salle de réunion pour vos rendez-vous professionnels. De plus, des caves sont disponibles pour le stockage de vos affaires. Le hall d'entrée spacieux permet de laisser les vélos en toute sécurité.

L'immeuble est en bon état et prêt à accueillir votre activité. Un bail de 3 ans minimum est requis avec reconduction pour une durée similaire. Il n'y a pas de charges de copropriété.
Les charges mensuelles s'élèvent à 110 € pour l'eau et le nettoyage de la cour intérieure (une dame de ménage nettoie deux fois par mois) et 400 € par mois de provision pour le précompte mobilier annuel.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Vous souhaitez une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 500 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

37 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

289 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: VBD12060 Ref. verkoper: 7059436 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

322 m 1' 4'' 874 m 1' 19'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

295 m 1' 3'' 1,1 km 1' 26'' 294 m 4' 294 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

303 m 1' 4'' 669 m 1' 7'' 302 m 4' 302 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Communal Leonie De Waha

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 450 m 5' 450 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

812 m 1' 2''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

867 m 11'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

867 m 11'

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

867 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

245 m 2' 56''

Treinstations

Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre

1,4 km 6' 2,3 km 3' 920 m 15' 1,4 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 34' 10,1 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Piercot

571 m 2' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Express Destenay

610 m 2' 2'' 610 m 54'' 610 m 7' 610 m 7'

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,4 km 1' 59'' 635 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Blonden

944 m 3' 944 m 1' 20'' 598 m 8' 717 m 9'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 41''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 1' 48''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 34''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 15 minuten loopafstand vinden.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Piercot".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-Carré / Liège-Carré / Luik-Carre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 2 minuten.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Destenay (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Longdoz (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Blonden (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

A Pas De Poussins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" is 4 minuten te voet.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Communal Leonie De Waha", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" vinden op 4 minuten loopafstand.

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