Office space for sale - Etterbeek RBT35207
Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek
395 000 €
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Description
ENTITÉ D'ANGLE À CARACTÈRE COMMERCIAL COMPOSÉE DE 5 PIÈCES AVEC 2 ACCÈS ET CAVE. Cet ancien cabinet médical, situé en angle et bénéficiant donc d’une visibilité optimale, se trouve au rez-de-chaussée de la résidence "Les Hirondelles", dans les charmantes rues d’Etterbeek, également connues sous le nom de "Le Petit Paris". Façade imposante de pas moins de 23 mètres avec un total de 8 fenêtres à double vitrage et une porte d’entrée. Actuellement autorisé comme cabinet médical avec 3 cabinets aménagés et utilisables, mais techniquement adapté à de nombreuses professions libérales nécessitant un espace de bureau ou un atelier (changement d’affectation recommandé). Un atout supplémentaire est la présence d’un petit appartement privé avec vue sur une terrasse, ainsi qu’une cellule sanitaire attenante et une kitchenette. Peut également servir, par exemple, de salle de sport ou de salle à manger. L’accès est possible séparément via l’entrée principale de l’immeuble. Le cabinet médical est accessible par une porte distincte située rue Charles Degroux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 cabinets médicaux aménagés, une salle d’attente séparée avec WC (4 toilettes au total), ainsi qu’un studio équipé. Le sous-sol (entièrement cavé) servait d’espace d’archives et de pratique. Cet espace aménagé dispose d’eau courante, de toilettes et de toutes les commodités, y compris la distribution musicale. Chauffage via une chaudière collective au mazout dans la résidence (consommation via le syndic sur base de calorimètres). Un bien idéal pour l’exercice d’une profession avec prestige et accessibilité, dans l’un des meilleurs quartiers de la région bruxelloise. Appelez le Tel 054412500 pour une visite guidée individuelle avec l’agent immobilier Cédric. Show all Show less
Financial details
- Price: 395 000 €
- Cadastral income: 1 631 €
- Maintenance cost: 300 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1961
Interior description
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
Yes
Outdoor description
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Total land surface
180 m²
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
167 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
30/03/2033
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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