Office space for sale - Seraing VBC88621
Place Verhaeren 27-31 4100 Seraing
Make offer from 274 000 €
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Description
Bureau Neuf de Standing à Seraing – 121 m² + Terrasse de 25 m²
Nigel IMMO vous propose ce magnifique espace professionnel neuf, idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate des grands axes et commodités, parfait pour une profession libérale, une entreprise ou un espace de coworking.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un open-space lumineux de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour des pauses détente ou des réceptions clients en extérieur.
️Espaces de travail optimisés :
Deux bureaux indépendants (15 m² et 13 m²), parfaits pour accueillir collaborateurs ou réunions privées.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (parfaite pour les longues journées ou les sportifs).
WC séparé et local technique / archives, ajoutant praticité et fonctionnalité.
✨ Prestations haut de gamme pour un confort optimal au travail :
✔ Accès PMR avec ascenseur.
✔ Chauffage central au gaz à condensation haut rendement.
✔ Parlophone avec ouverture automatisée.
✔ Ventilation double flux pour un air intérieur sain.
✔ Possibilité d’acquérir emplacements de parking et garages avec caves.
Prix : à partir de 274.000 € HTVA (TVA 21 % applicable)
️ Découvrez ce bien en détail : vidéo de présentation, visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus encore sur WWW.NIGEL-IMMO.BE !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et installez votre activité dans un cadre professionnel moderne et prestigieux. Show all Show less
Nigel IMMO vous propose ce magnifique espace professionnel neuf, idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate des grands axes et commodités, parfait pour une profession libérale, une entreprise ou un espace de coworking.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un open-space lumineux de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée donnant accès direct à une terrasse de 25 m², idéale pour des pauses détente ou des réceptions clients en extérieur.
️Espaces de travail optimisés :
Deux bureaux indépendants (15 m² et 13 m²), parfaits pour accueillir collaborateurs ou réunions privées.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (parfaite pour les longues journées ou les sportifs).
WC séparé et local technique / archives, ajoutant praticité et fonctionnalité.
✨ Prestations haut de gamme pour un confort optimal au travail :
✔ Accès PMR avec ascenseur.
✔ Chauffage central au gaz à condensation haut rendement.
✔ Parlophone avec ouverture automatisée.
✔ Ventilation double flux pour un air intérieur sain.
✔ Possibilité d’acquérir emplacements de parking et garages avec caves.
Prix : à partir de 274.000 € HTVA (TVA 21 % applicable)
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Financial details
- Price: 274 000 €
- VAT applied?: Yes
Part of a new construction project
Résidence et Tendance
Nigel IMMO est ravi de vous présenter La Résidence & Tendance qui incarne un nouveau mode de vie contemporain en plein cœur de Seraing. Idéalement située Place Verhaeren, cette résidence bénéficie d’un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate du centre hospitalier du Bois de l’Abbaye, de l’Athénée Royal de l’Air Pur, ainsi que d’un centre commercial, offrant ainsi à ses occupants un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement connecté. Ce projet immobilier récent se compose de 9 appartements neufs, conçus pour offrir un confort optimal à leurs habitants. Chaque logement est facilement accessible grâce à un ascenseur moderne, rendant la résidence parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les finitions sont soignées et mettent en avant des matériaux de qualité : carrelage en céramique dans toutes les pièces, salles de douche à l’italienne avec receveurs ultraplats, WC suspendus élégants et lave-mains design viennent compléter une atmosphère résolument moderne et épurée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel via une chaudière à gaz naturel à condensation, garantissant à la fois performance énergétique et bien-être au quotidien. L’installation électrique répond aux dernières normes en vigueur et offre une distribution judicieuse des prises et interrupteurs pour un usage quotidien facilité. Pour encore plus de confort, la résidence propose des emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé, vous libérant de toute contrainte liée au parking. Que vous recherchiez un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités ou un investissement immobilier fiable, la Résidence & Tendance saura vous séduire par son équilibre entre modernité, accessibilité et qualité de construction. N’attendez plus pour découvrir ce projet unique au cœur de Seraing et contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.
Price 214 000 € to 324 000 €
Livable surface 84 m² to 121 m²
Services
More information
General info
State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2024
Availability
On contract
Interior description
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Air conditioning
Yes
Elevator
Yes
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
East
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
109 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
12907 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/01/2035
CO2 emission
20
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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